㈠ 先息後本利息怎麼算
先息後本利息的計算公式：
1、按月還款：
先息後本利息計算公式=貸款本金×(年化貸款利率÷12);
2、按季度還款：
先息後本利息計算公式=貸款本金×(年化貸款利率÷4);
3、按年度還款：
先息後本利息計算公式=貸款本金×年化貸款利率。
拓展資料：
先息後本，是指貸款下款之後，先支付利息，然後按還款約定支付本金的還款方式。但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以先息後本通常都是指「等額本息法」還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度為你每月還款。
還有一種先息後本是每月支付利息，到期還本的方式。這種還款方式更適合現金流壓力較大，而一定時間後才會有一筆錢進賬的個人或企業使用。
所謂先息後本，就是先還利息最後還本金。等額本息是指每個月還部分本金加上利息，且每個月還款額是一樣的。先息後本的優勢在於資金利用率高，打個比方你借十萬信貸，前三年是不需要歸還本金的，每個月只要還利息就可以，最後還十萬本金。等額本息的劣勢在於利息比等額本息高，且最後一個月還款壓力大。等額本息的優勢在於平攤債務壓力，利息一般最少要比等額本息低1/3，劣勢在於資金利用率沒有先息後本高。最後再總結一下，等額本息的利息肯定要比先息後本低（必須要同類型貸款比較，不能拿個人和企業貸款比較），至於二者如何選擇，還是要看你個人資金的用途，如果是個人消費使用，建議選擇等額本息，如果是企業或項目運作使用，可以選擇先息後本，這樣等項目完成即可回款歸還本金)。
㈡ 目前北京的公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率，1-5年期仍為2.75%，6-30年期為3.25%。
央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》。改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
公告同時明確，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。8月29日，中央國家機關住房資金管理中心在官方微信公眾號上再次明確「公積金貸款利率暫不調整」。
北京青年報記者在該公眾號上查詢了解到，首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
(2)北京先息後本貸款利率擴展閱讀
央行公告明確，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
8月20日發布的新LPR中，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期貸款市場報價利率為4.85%。由於大部分個人房貸期限都在5年以上，因此按照央行公告，新發放商業性個人房貸，首套利率應該不得低於4.85%，二套不得低於5.45%。
㈢ 北京房產抵押貸款利率多少
北京房產抵押貸款利率
1、據了解銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款旁高，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。
2、我們知道去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房地產抵押貸款是借款人以住房、辦公樓、商店、工廠等第三方財產為抵押，用於個人綜合消費和抵押貸款的抵押貸款。抵押貸款利率，指借款人借入資金支付的價格，而且還返回貸款人借給借款人。房地產抵押貸款利率通常以一年利息率和本金百分比計算。
1、分中長期貸款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你貸款時間不長的話可納鎮以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。
2、分短期貸款：六個月以內(含六個月)5.10六個月至一年(含一年)5.56。
3、其實房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力：其次房洞啟粗產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
4、我們知道各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據江蘇借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
㈣ 在北京怎麼做房屋抵押貸款
這個問題我知道，北京易融還行吧
㈤ 北京各銀行貸款利率
1、央行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五弊搏年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、農業銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建設銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中國銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利租洞祥率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
8、中信銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至顫歲三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
9、光大銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
10、浦發銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
㈥ 北京貸款利率
1、商業性個人住房貸款利率：截止於皮早凱2023年4月8日，北京地區燃喚商業性個人住房貸款利率執行基準利率上浮10%至15%不等，具體上浮幅度由各家銀行自行決定。
2、其他個人貸款利率：包括個人汽車貸款、個人消費貸款等，根據央行公布的基準利率和各銀行的內部政策，睜友具體利率也有所不同。
㈦ 110萬抵押貸3年先息後本每月利息多少
款110萬3年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麼每月還款32,918.62元，利息總額為85,070.39元，總還款金額為1,185,070.39元，利息占還款總額7.18%。
貸款110萬3年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麼首月還款35,047.22元，每月遞減124.77元，利息總額為83,095.83元，總還款金額為1,183,095.83元，利息占還款總額7.02%。
㈧ 2022銀行先息後本貸款利息
5.8%、6.0%、6.5%。先息後本的利息測算方式是：本錢*年利率*貸款期限，月利息=年利息/12，2022年先息後本的年利率一般在5.8%、6.0%、6.5%。例如，借款一萬，年利率5.8%，借款一年，利息便是580，先息後本不一樣的金融機構利息也會不一樣。先息後本一般適用貸款年限較短的小額借貸，超大金額長期貸款選用先息後本的方式，收的利息會許多。