北京償還購房貸款本息的

㈠ 北京公積金提取能提多少

北京住房公積金提取額度根據北京住房公積金提取情形確定，不同情形提取額度森判是不同，例如租房提取公積金提取額度為不超過1500元，每季度提取額度不超過4500，每年提取額度不超過18000。其它情形提取額度具體如下。
北京公積金提取情形：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單此弊改位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
北京公積金提取額度：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的：累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;
2、離休、退休的：提取全部本息余額，並注銷個人公積金賬戶;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的：提取全部本息余額，並注銷個人公積金賬戶;
4、出境定居的：提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額;
5、償還自住住房貸款本息的：購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買/建造/翻建/大修自住住房 所實際發生的住房支出;
6、租房自住的：提取額度不超過1500元，每季度提取額度不超過4500，每年提取額度不超過18000;
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的：不受額度限制， 每月可以提取一次;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的：不受額度限制， 每月可以提取一次;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的：提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的：取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額;
11、死亡或者被宣告死亡的：職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積卜灶金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的
(二)離休、退休的
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
(四)出境定居的
(五)償還購房貸款本息的
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

㈡ 北京市因償還住房貸款本息需要什麼提取條件

償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。一次性償還：一次性償還個人住房貸款本息的，可由銀行劃轉沖抵貸款，也可以憑貸款結清憑證，到住房公積金中心辦理提取手續；部分償還：部分償還個人住房貸款本息的，可多次提取公積金，首次提取公積金還貸時間為貸款之日後12個月，兩次提取公積金的間隔時間不少於24個月（提取還貸公積金不得提現金，由銀行劃轉沖抵貸款。如為組合貸款，借款人提取的住房公積金應優先償還公積金貸款）。可提取至個人賬戶內余額百元以上，其提取截止時間為：貸款償還審批表或銀行出具的貸款清償憑證所載明的時間。提取時應提供如下材料：
（1）填寫《衢州市住房公積金支取申請書》並加蓋單位財務印簽。
（2）借款合同、銀行還貸卡、同意提前還貸審批表或銀行出具的還貸憑證的原件。
（3）提供出示本人身份證和繳存住扒鋒房公積金有效憑證的原件。代他人領取的，須同時提供代領人身份證原件和復印件。虛返
（4）以房屋產權人配偶身份提取的：應提供職工本人及配偶身份證原件、結婚證或在同春譽晌一戶籍的戶口簿。

㈢ 北京公積金提取6月怎麼辦理手續

法律主觀：

職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。（7）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。（9）戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。（10）失業（或下崗）人員，男性45歲（侍耐含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）原件及復印件一份。（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委託他人辦理的，需提供經公證機關公證的委託書及職工本人、受委託人身份證原件及復印件一份。應在什麼時間申請提取住房公積金？（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。（2）償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。（4）租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住老舉春房公積金總額達到實際支付的房租。職工如何辦理住房公積金提取？符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。職工可否委託單位代為辦理提取手續？職工本人辦理有困難的，經職工自願委託，由單位提出書面申請，經開戶銀行審核同意後，可由單位代為辦理住房公積金提取手續。具體程序如下：（1）單位申請集體辦理提取手續時，填寫《住房公積金提取委託書》一式兩份，開戶銀行審核同意後，在《住房公積金提取委託書》上加具意見並蓋章，一份退單位留存，一份開戶銀行留存。（2）單位代辦提取手續時，持由開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委託書》，並提供單位加具意見蓋章的《住房公積金提取委託明細表》一式四聯、單位經辦人員身份證原件及復印件一份、申請提取公積金職工的身份證及有關證明材料答檔（見《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復印件一份。（3）開戶銀行審核同意後，辦理住房公積金支付手續。職工可否委託他人辦理住房公積金提取手續？職工本人不能親自辦理提取的，可委託他人辦理，但需提供經公證機關公證的委託書及職工本人、受委託人身份證及有關證明材料原件及復印件一份。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 北京公積金最高是多少

法律分析：北京公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說，北京住房公積金貸款額度最高為80萬後。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此，住房公積金貸款最高額度可達104萬。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈤ 北京住房公積金退休後怎麼提取

北京職工退休後提取住房公積金的流程如下：
1、需要准備的證件有職工住房公積金聯名卡原件，退休證原件及復印件一份；
2、如果本人無法辦理的話，可以委託配偶辦理，但是須提交配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份；
3、也可以委託其他人辦理，這時候須提交受託人的身份證原件及復印件一份，並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件；
4、如果是本人首次辦理，那麼前面須到住房公積金簽訂住房公積金業務自助辦理服務協議；
5、辦理銀行的事情後，就可以憑個人住房公積金賬戶及密碼登錄網上辦事大廳；
6、退休的公積金提取，目前也可以直接找自己的單位，因為現在單位會根據本企業的情況，集體進行退休公積金的辦理。
公積金提取的條件：
1、用於購房。若想貸款買房，那麼可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息；若不辦理貸款，那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款；辦理過商業貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用於償還貸款本息；
2、用於建房，翻建或大修住房，公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由於支付建房、翻建、大修住房費用；
3、用於租房。部分城市公積金也是可以用於租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例，那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金；
4、用於治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用，減輕家庭負擔；
5、公積金繳費人如果離休、退休、出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。
綜上所述，在提取公積金的過程當中，需要先准備相關材料，然後向自己的所在扒尺悉單位提出申請，並且根據所使用的用途提供相關需要的資料，由單位先進行預審之後提交到當地的公積金部門。由公積金單位對於提取額度以及可提取的次數作出審批，在核對無誤後，會發放到個人的賬戶當中。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；困旅
（二春乎）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第十三條
（一）住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專；
（二）單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶；
（三）住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

㈥ 北京住房公積金一次性提取

住房公積金一次性提取的辦法如下：
1、只要滿足離休、退休的；
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
3、出境定居的；
4、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的。
公積金貸款流程什麼
1、借款申請人提供資料；
2、管理部前台收件、錄入；
3、初審、復審、審批；
4、簽訂借款及抵押擔保合同；
5、擔保公司復核；
6、受委託銀行復核；
7、開發商或借款人辦理抵押；
8、中心放款。雖然步驟比較多，但辦理並不長。比如說職工申請公積金貸款在15個工作日內就可以完成從收件錄入到通知面簽環節。「初審、復審、審批」三級審批環節嚴格控制在3個工作日內完成。
公積金貸款一般可以貸款多少
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：（還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額）×貸款期限；
2、按使用配偶額度（還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額）×貸款期限。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額；
3、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數；
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

㈦ 北京住房公積金繳納上限是多少

北京住房公積金繳存基數上限為31884人民幣，下限為2320人民幣。具體如下：
1、按照上限31884人民幣計算：按照最低5%繳存比例，月繳存額上限則為3188人民幣；按照最高 12%繳存比例，最高每月可繳存7652人民幣；
2、按照下限2320人民幣計算：按照最低5%繳存比例，月繳存額下限則為232人民幣，按照最高12% 繳存比例，最高每月可繳存556人民幣。
提取公積金有什麼壞處？
提取公積金會使公積金賬戶肆含額度減少，進而會影響公積金余額，余額總數降低影響個人公積金貸款額 度。一旦用戶提取了公積金余額，往往會造成之後余額不符合要求而難以貸款購房。因此職工後面還想 申請公積金貸款購房的話，則是不要提取公積金比較好。並且職工還需要明白一點，一旦職工提取了公 積金往往會影響對於二套房的評估。依照銀行對二套房認定標准來看，戶下具備一次住房記錄、貸款記 錄或買房提顫型取公積金的記錄可以定性為二套房。因此用戶提取過公積金的話，後面貸款購房是依據二套 房的利率計算的。整體來說，提取公積金相對而言辦理程序流程簡易且方便快捷，可是公積金提取對個 人的影響需要依據個人狀況進行剖析判斷優劣。假如日後有公積金貸款買房子的計劃，可以不將公積金 提取出去，不然會影響個人公積金貸款額度。
公積金還房貸公積金斷了怎麼辦？
用戶辦理公積金沖還貸業務後假如公積金斷繳了，倘若賬戶上還有賬戶余額，那臨時不受影響，系統 依然就會自動從這當中扣費用於還款，直至公積金賬戶上的余額小於一百人民幣（實際依據當地住房公 積金管理中心的要求為准）。實際上用戶假如是因為離職才會導致公積金斷繳的話，那等之後找到新的還款，但有可能被公積金管理中心稱之為在有意騙領福利（畢竟公積金貸款利率會比商業貸款利率特 惠）。當然假如連續停繳超三個月，那公積金管理中心就很有可能會停止公積金貸款合同，規定用戶提 早一次性償還，或是轉換成商業貸款，實行商業貸款利率。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的茄雹猜增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

㈧ 北京公積金異地購房提取

法律主觀：

異地 買房 是可以提取 公積金 的， 住房公積金 只能在繳納城市辦理 公積金貸款 ，但是可以在異地提取公積金,比如一次性 購房 提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.具體提取材料:購買 商品房 、經濟適用住房的: ①下列其中之一的原件、復印件:房屋權證書、商品房 購銷合同 書、購房 借款合同老舉春 、銷售不動產專用; ② 身份證 原件、復印件。購買 二手房 的: ①下列其中之一的原件、復印件:買賣契約(含 契稅 完稅憑證)、房屋權證書、購房借款合同; ②身份證原件、復印件。每年一次提取住房公積金償還 購房貸款 本息的: ①住房借款合同原件(申請須提供復印件); ②借款銀行出具的現時貸款余額證明原件; ③身份證原件、復印件侍耐。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額； 無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。答檔

㈨ 2022年北京購房貸款政策細則

1.目前北京地區使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。2.對於購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅,公積金首付比例不得低於20%。3.對於購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅,公積金的首付比例不低於30%。4.對於購買北京市二手房且面積為90平米以下,房齡在五年以內的普通住宅,公積金的首付比例不的低於30%。
一、住房公積金的提取條件是什麼：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;
3.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;
二、公積金提取流程：
1.簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2.委託評估。借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
3.房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。
4.貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈩ 北京公積金4500多久到賬