北京市管組合貸款收入證明模板

㈠ 組合貸款收入證明該怎麼開你不得不知道的秘密

收入證明作為證明 貸款人 具備還款能力的重要重要證據,在辦理組合貸款時是必不能少的重要材料之一,也是讓許多 購房 者搞不清、弄不懂、做不好的事情之一,為什麼一張小小的證明這么難開呢?具體來說有以下幾個方面的現象:

現象之一:購房者想通過組合貸款的方式買房,但單位或公司不能出具2倍於 月供 的收入證明,而夫妻雙方實際的收入證明合起來可以達到2倍於月供,這種情況如何開?

只需要有結婚證,證明是夫妻關系,就可以算兩人的總收入,一個人是主貸人,一個的是從貸人就可以。開出來的收入證明差不多是你每個月還貸的雙倍。

現象之二:購房者沒有結婚,平常的工資收入又不高,但父母具備還款能力,月供沒有問題,如果想辦理組合 貸款買房 ,是否可以?

可以只開自己的收入證明,做主貸,沒結婚的話,父母在不上產證的情況下,給你做參貸,然後提供她們的銀行流水,好能找人開個工作證明,然後再加上你自己的銀行流水,就可以了。或者可以貸款申請長年限三十年,那樣的話收入證明就可以開低些了,因為一般還款一年後,都是可以 提前還款 的,所以只要有還款能力就可以了。

現象之三:購房者工資收入打不到月供的兩倍,如果想辦理組合貸款買房,怎麼辦?

首先,不能開虛假證明,銀行要查流水的。解決辦法:1.開一個和你工作性質相關的兼職證明, 中介 可以幫著辦;2.組合貸款如果一個人的 公積金繳存 夠貸公積金那部分貸款走一個人的就可以;3.收入證明只是銀行核查您有沒有償還能力的憑證;4.一般銀行都是電話核查,問題不大。

現象之四:部分購房者不知道組合貸款中的收入證明是依據組合貸款每月的還款金額開,還是按照公積金和 商業貸款 的還款金額分別開具?還是 公積金貸款 可以不開收入證明?

當然是按公積金和商業貸款的總額為依據開具收入證明。比如說,如果按照公積金20萬+商貸16萬的比例購房,,貸20年,每月還款額約為2300元,收入證明就不能低於5000元。

組合 貸款收入證明 要實事求是,不能欺騙銀行,必須具有真實性,另一方面,這只是購房者還款能力的證明材料,關鍵是每個月要確保能及時還款。

附件:

工資收入證明

建設銀行:

茲證明 _____________ 系我單位 ( 正式、臨時、合同 ) 員工,並且該員工:

1 、現擔任職務: _____________
2 、職稱: _____________
3 、高學歷: _____________
4 、已在我單位工作 _____________ 年
5 、已與我單位簽訂 _____________ 年勞動合同,期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止 ;
6 、月均收入總計人民幣 _____________ 元,其中工資收入為人民幣 _____________ 元,其他收入為人民幣 _____________ 元。
人事勞資部門聯系電話: _____________
人事勞資部門聯系人: _____________
我單位保證上述填寫內容是真實的。

單位公章或人事勞資部門章

_____ 年 _____ 月 _____ 日

㈡ 申請組合貸款需要的收入證明嗎

申請組合貸款需要的收入證明。一般來說，開具組合貸款收入證明的時候，抬頭銀行寫上「茲證明(此處填寫借款人姓名)系我單位員工」然後在接下來的內容填寫擔任的職務以及收入等相關信息氏讓。殲告局收入證明只需要寫好之後在工作單位找人事加蓋公司的公章就可以了。
開收入證明有什麼注意事項
1、保證信息真實有效：購房收入證明中信息的真實性是銀行關注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節應該能落實到了個人姓名友渣、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會重點核對這些方面。
2、不能誇大收入：有的朋友為了能達到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。並且要高於銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發現並且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用統一格式：不同的銀行對於收入證明的格式要求不同，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。
4、突出重點，避免繁瑣：購房者在開收入證明的時候要注意內容，收入證明的內容不在於多而在於精，盡量突出重點比較好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，注意必須是「鮮章」，復印件無效。

㈢ 北京申請組合貸款需要收入證明嗎需要准備什麼材料

貸款買房是現在人們的一種方式，主要就是有的想要擁有一套自己的住房，但圓昌是自己的資金不夠買一套房子全款的，就只能選擇貸款的方式來購買一套房子。組合貸款是現在貸款中比較多的，但是很多人不知道申請時需要什麼資料。小編就來介紹一下有關於京申請組合貸款需要收入證明嗎？北京申請組合貸款需要准備的材料？
北京申請組合貸款需要收入證明嗎？
公積金貸款不過是你享受公積金貸款的利率優惠，收人證明是表明你有那個還款能力。你可以把你收人證明蓋上章，聯系電話和你的姓名和聯系人的電話都添好，你的收人那塊就不要動，叫銀行的人給你添就行。
北京申請組合貸款需要准備的材料？
1、身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；公積金管理部門和貸款行認可的借款人，償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等，合法的購買住房的合同、協議及批准文件；
2、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
3、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
組合貸款申請流程
1、個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
2、由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。液燃簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳橘埋扒戶。

㈣ 組合貸款收入證明該怎麼開你不得不知道的秘密

公積金第二套房貸利率是多少啊？

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職枯悔工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按汪敗汪公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻困仔建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

㈤ 申請組合貸款需要交收入證明嗎

申請組合貸款需要交收入證明，因為組合貸款中有一部分還是商業貸款，在辦理手續的時候還是會需要提供個人收入證明的。個人收入證明模板一般由銀行提供，也可以自行網上下載模板，貸款人填好後到單位蓋章。
辦理組合貸款需要的資料
1.貸款申請表;
2.身份證及身份證復印件3份;
3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁);
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印告察件(2份);
5.權屬轉移登記申請書(開發商提供);
6.預交房款收據復印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚);
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙，自己單位確認蓋章);
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份);
10.商業貸款合同;
11.維修基金收據第六聯。
辦理組合貸款的流程
1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款資料，交住房公積金管理中心審批。
2、憑住房公積金管理中心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。
3、貸款行受理之後，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，並在10個工作日內給予借款人答復。
4、貸款行審批同意襪腔茄後，與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。
8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款圓檔劃入借款人制定的銀行賬戶。

㈥ 公積金的收入證明

公積金貸款買房是很多買房人的首要選擇。使用公積金貸款買房需要提供相關的收入證明，這些都是非常重要的。公積金貸款買房比商業貸款買房的利率要低很多，但是還是有很多需要注意的問題。關於公積金的收入證明問題，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看公積金的收入證明的相關問題。
公積金的收入證明怎麼寫
公積金的收入證明應該怎麼寫呢?這也是很多認關心的問題。公積金的收入證明應該要注意這些問題，公積金貸款收入證明上應該有同志，身份證號，工作單位，任職的時間等等，這些基本的信息都是非常重要的。公積金的收入證明上面還有這些重要的信息，上面有這些問題，這些證明都要做到一式兩份，中央國家機關的住房積金管理中心還有住房公積金的貸款經辦銀行可以各執一份，這些都是具有同等的法律效力的。公積金的收入證明中還有這些問題，人事部門的公章，相關的年月日，還有備注等等都是非常重要的。公積金的收入證明中還有單位的全稱，法定的地址，單位的性質，人事部門純蘆負責人的姓名，聯系的電話，肆粗郵政編碼，借款人的收入證明等都是重要的。公積金的收入證明中還有這些問題，上面要寫生單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。
公積金的收入證明的模板
公積金的收入證明的模板是什麼呢?公積金收入證明的模板公積金貸款收入證明範本上面有這些內容，相關的同志進入我的單位工作時間為什麼，現任的職務為什麼。各省直單位的職工使用公積金貸款也會變得更加簡單，因為省直住房公積金的管理中心可以簡化相關的貸款手續，這樣可以規定今後職工辦理公積金貸款不再需要提供收入證明的材料。公積金的收入證明上面還有這些內容，必須要取消職工辦理公積金貸款的時候所需要提供的收入證明的材料，還要改為職工在辦理公積金做雹帶貸款時，可以直接在《貸款申請書》月工資收入欄和公積金月繳額欄填報，同時還需要加蓋單位公章，這些就作為收入的證明。
公積金的收入證明上面還有這些內容，申請住房公積金貸款的時候一般不需要提供收入的證明。如果相關的申請住房公積金與商業組合貸款的話，有關收入證明開具的問題，具體的內容可以咨詢擔保公司還有貸款銀行。公積金的收入證明上面還應該有這些問題，個人的經濟收入證明上還有很多相關的內容，一般為職工的簡介。公積金的收入證明中還有相關的內容，應該要判斷現房的銷售是不是符合商品房的銷售管理辦法對現售的商品房的相關的規定。公積金的收入證明主要包括一些內容，第一，現售的商品房的房地產開發企業應該要具有企業法人的營業執照還有房地產開發企業資質證書，第二，取得土地的使用權證書或者是使用土地的批准文件，第三點是持有建設工程規劃許可證還有施工的許可證，第四點是已經通過竣工驗收，第五點是拆遷安置已經落實的問題，第六點是供水、供電還有供熱、燃氣、通訊等配套的基礎設施具問題都是我們需要考慮的問題。公積金的收入證明的相關問題就是這些，希望可以幫助到大家。

㈦ 申請組合貸款需要的收入證明要求是什麼

申請組合貸款買房收入證明要求貸款人提供的月收入是月還款的2倍以上。如果收入達不到2倍以上也沒關系，記住要實事求是，不可貪多，可以通過其他方式虛孫來補足。另外，因為組合貸款還有一部分是公積金貸款，公積金賬戶余額也可以證明貸款人的收入情況。
貸款買房開收入證明注意事項
1、收入證明內容並非越多越好
不僅是收入證明上的額差御鏈度，收入證明裡面的內容體現也很重要，內容不在於多而在於精，除了姓名、職位等基本信息拆源，要重點體現類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最後要附上公司地址、聯系電話、並加蓋公司公章。
2、收入證明並非越高越好
一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻並非如此。開收入證明要實事求是，不能過分誇大收入額度，具體要根據所在城市和公司收入標准作出適當調整。
3、社保和公積金跟收入證明有很大關系
有一種誤區是，社保公積金跟收入證明沒什麼關系，只要寫清楚收入就行。要知道社保公積金最是能體現你工作時間的信息，還能間接推算出你的月收入，讓收入證明更有說服力。
4、收入證明上信息一定要一致
每次向金融機構提供收入證明的時記錄，會體現在徵信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現不一致，比如出現年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔法律責任。
5、一定的存款可代替收入證明
有人誤以為，一些自由職業、個體戶人員沒有固定的企業，沒有穩定的收入入賬，就不能申請貸款了。實際情況是，部分銀行規定提供一定金額的存款證明可以替代收入證明，所以並不是像上面說的那樣，沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過對於要求嚴格的銀行，對收入證明的審核可能會相對嚴格些，申請貸款也會有些難度。

㈧ 申請組合貸款需要的收入證明

收入證明xxx分(支)行：茲有先生/女士，身份證號碼，自年月至今在我單位工作，任(部門)職務(或職稱)。該同志月均收入為人民幣大寫元，(小寫)元。特此證明上述證明，真型巧實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。證明單位：(公章或勞資部門印章尺察)，申請人，申請時間等。
申請組合貸款需要收入證明嗎
申請組合貸款需要收入證明。工資收入證明如下：
茲證明_____________系我單位(正式、臨時、合同)員工，卜困鍵並且該員工:
現擔任職務:_____________;職稱:_____________;較高學歷:_____________;已在我單位工作_____________年;已與我單位簽訂_____________年勞動合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止。月均收入總計人民幣_____________元，其中工資收入為人民幣_____________元，其他收入為人民幣_____________元。
人事勞資部門聯系電話:_____________
人事勞資部門聯系人:_____________
我單位保證上述填寫內容是真實的。
單位公章或人事勞資部門章
_____年_____月_____日
申請組合貸款需要准備的材料
一、身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等;合法的購買住房的合同、協議及批准文件。
二、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
三、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。

㈨ 組合貸必須要兩份收入證明嗎具體情況具體分析

㈩ 組合貸 收入證明

住房公積金組合貸款承辦銀行：

茲有我單位職工 ，證件號碼 ，系我單位（□正式，□聘用，□其他 ）職工，已在我單位工作 年。因購買住房向貴行申請辦理住房公積金組合貸款，特證明其工資收入情況如下：

該職工月工資收入為：人民幣 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。

特此證明。

本單位對以上證明內容的真實性負責。

單位（蓋章）

年 月 日

單位聯系人：

聯系電話：

組合貸 收入證明 [篇2]

中國 銀行沈陽市 分（支）行：

茲有 先生/女士，身份證號碼 ，自 年 月至今在我單位工作，任 （部門） 職務（或職稱）。該同志月均收入為人民幣大寫 元，（小寫） 元。 特此證明

上述證明，真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

證明單位：（公章或勞資部門印章）

經辦人：

年 月 日

被證明人：（簽名、手印）

年 月 日

組合貸 收入證明 [篇3]

住房公積金組合貸款承辦銀行：

茲有我單位職工_________,證件號碼__________,系我單位 _________職工，已在我單位工作_______年。因購買住房向貴申請辦理住房公積金組合貸款，特證明其工資收入情況如下：

該職工月工資收入為：人民幣_____萬_____仟_____佰____拾_____元（小寫____________元）。

特此證明。

本單位對以上證明內容的真實性負責。

單位（蓋章） 年 月 日

單位聯系人：

聯 系 電 話：

抄送：市住房置業擔保有限公司

組合貸 收入證明 [篇4]

茲證明 （先生/女士）目前為我單位員工，身份證號碼為 ，從 年 月 日至今在此工作，目前職務為 ，職稱為 □高級 □中級 □初級 □無職稱，學歷為 □研究生及以上 □本科 □大專 □中專、高中及技校 □初中以下。固定月工資人民幣 元，平均全年稅後總收入 (含固定月工資、獎金、紅利等其他收入) 人民幣（大寫） 元。

單位性質：

單位地址：

單位領導：

單位電話：

單位公章：

年 月 日