❶ 買房貸款可以找擔保公司嗎
買房貸款可以找擔保公司。能夠在一定程度上能提高審批通過的幾率。所以如果認為自己的資信條件一般，擔心銀行可能會拒絕批貸的話，就可以為自己的貸款找擔保公司。當然，也可以找身邊的家人、朋友來做貸款擔保人。找的人一定得擁有良好的信用，徵信上不存在不良信用記錄和嚴重負面信息；以及具備一定的資產財力才行。
做買房貸款擔保人有哪些風險
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人拍敬判記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一襲改般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今稿擾後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。
❷ 房貸找擔保公司的壞處有哪些
為了防止炒房現象，現在房貸審批也是越來越嚴格，所以很多人為了更好的申請到房貸，就會去找擔保公司來進行擔保。下面小編就來給大家介紹一下房貸找擔保公司的壞處有哪些。
房貸找擔保公司的壞處有哪些
1、需要支付一定費用才行，同時這個還包括了評估費，還有擔保費，而且找了擔保公司也不一定能成功，要是被拒，支付的評估費是不會退還的。
2、起到連帶責任，如果把房子當作抵物抵押給擔保公司，借款人還不上款時，房子就會拿去償還欠款，同時還會向貸款人進行催賬。
3、貸款人逾期後，還款是由擔保公司還，這時徵信上也是會記錄的，如果多次催借款還款沒有結果，擔保公司可以將借款人上訴，法院批准備後，會把這個房子進行拍賣償還貸款。
房貸需要注意什麼
1、需要注意自己是否有購房資格
了解自己沒有購房資格，如果第一道門檻都過不去，後面問題就沒有必要考慮，各地購房政策都不一樣，最好提前了解當地政策。
2、需要注意有沒有足夠的還款能力
一般來說每個月要有比較穩定的進帳，還有銀行流水帳，才能符合銀行要求，要知道銀行流水不是很重要，不要在每個月固定時間將較大金額轉出。
3、需要注意徵信
房貸申請時，相對來說要求會比較嚴格，如果有出現徵信不良時是很難申請到房貸的。
4、需要注意合理選擇房貸期限
我們知道按揭貸款年限最大的30年，但是在申請時還是根據自己收入情況來選擇合適的時間。
總結：關於房貸找擔保公司的壞處有哪些相關內容就介紹到這，我們知道有了好處以後，肯定少不了好處，房貸找擔保公司的壞處就是以上說的這幾點。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
❸ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保
為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。
一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。
(3)貸款購房擔保公司擴展閱讀：
房貸方式
1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
參考資料：購房貸款-網路
❹ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費
因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。