北京自建房批示貸款

Ⅰ 海淀自建房用公積金貸款可以嗎貸款的流程是什麼

現在能夠在這個社會套屬於自己的房子實屬不容易，一般的家庭都拿不出來那麼多的流動資金，現在國家政策也好，可以銀行貸款，可以公積金貸款，那麼海淀自建房用公積金貸款可以嗎，海淀自建房提取公積金貸款的流程是什麼呢？
海淀自建房用公積金貸款可以嗎
1、在海淀必須達到凡連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。
2、借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件：具有合法有效的身份證件。
3、有海淀穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、在海淀購買自住住房族弊（商品房、單位集資建房及二手房）的，須出具合法的購房合同或協議書；建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規劃建設管理部門批準的文件；大修自住住房的，須提供有房屋質量鑒定資質的部門出具的鑒定書。
5、在海淀購買商品房和碼讓單位集資建房的，應支付不低於所購住房全部價款20％以上的首付款；購買二手房的，應支付不低於所購住房全部價款40％以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低於建造、大修住房所需費用50％。
6、同意按照海淀認可的擔保方式進行擔保。借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住兆模族房公積金貸款。
海淀自建房提取公積金貸款的流程是什麼
1、需要身份證；海淀的住房公積金的查詢磁卡；
2、還有加蓋海淀單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；《房屋權證》證件原件及復印件；
3、海淀的區、縣（市）規劃土地等部門頒發的自建房土地使用證（或用地許可證）、規劃自建房許可證等原件及復印件；
4、海淀的職工的配偶申請提取住房公積金的，還需提供自建房夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。管理派人實地勘察認可後，方可批准提取。

Ⅱ 北京農村商業銀行自建房貸款利息

北京農村商業銀行住房貸款利率表
項目 利率
單位（%）
一、短期貸款
六個月（含） 4.35
一年（含） 4.35
二、中長期貸款
一至三年（含五年） 4.75
三至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

Ⅲ 宅基地自建房可以申請貸款嗎

一、宅基地自建房可以申請貸款嗎
1、宅基地自建房可以申請抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、抵押貸款的條件是什麼
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。

Ⅳ 自建房可以抵押貸款嗎

自建房可以抵押貸款，自建房，顧名思義，對於個人建造的住房，而不是商品房，所開發的一種貸款產品，是指貸款人向個人發放的用於建造個人住房或個人商業用房所需資金的貸款，借款人只需確保能夠即使的歸還貸款即可。自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。

拓展資料：

一、目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。自建房能否做抵押，跟自建房是否具備抵押條件有關。房屋要想做祥高抵押貸款，那麼申請者必滲租須擁有該房屋的所有權，也就是能夠提供該房屋的產權證，沒有產權證的房子是不能做抵押貸款的。因此，若是手續齊全的，在申請時能夠提供房屋產權證、土地使用證等相關證件的自建房，是可以申請抵押貸款的。而如果是沒有取得房屋產權證等相關證明，申請者僅具有該自建房的居住權利的，則無法辦理抵押貸款。

二、自建房抵押貸款條件

1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;

2、貸款人有償還貸款本息的能力;

3、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年;

4、貸款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件)申請貸款時無逾期未還的貸款本息;

5、以貸款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度叢宴兆已完成地上一層;

6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);

7、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式;

8、銀行規定的其他條件。

Ⅳ 北京自建房能用公積金貸款嗎

自建房可以辦理公積金貸款的。
一、建造自住住房提取住房公積金所需材料：
1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件 原件及復印件
2、購買材料及其他施工費用的費用發票 原件及復印件
3、本人身份證 原件及復印件
4、公積金聯名卡 原件
二、翻建、大修自住住房提取住房公積金所需材料
1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明 原件及復印件
2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票 原件及復印件
3、本人身份證 原件及復印件
4、公積金聯名卡 原件

Ⅵ 自建房可以辦理貸款嗎

個人自建住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在斗祥18(含)-65周歲(含)之間，具有良好的信用記錄和還款意願。申請條件：

1、所建造的房屋設計合理，能夠岩嫌進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人；

3、所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效；

4、借粗銷手款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；

5、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃；所建房屋不存在產權糾紛。

Ⅶ 自建房能用公積金貸款嗎

法律主觀：

自建房能否公積金貸款，需要看具體的情況。申請抵押貸款的房產需要滿足：1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。

法律客觀兄晌：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。法律依據：《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失大物勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶滾塵液內的住房公積金。

Ⅷ 北京農村自建房可以貸款建房

可以
農村自建房滿足以下條件可以貸款：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；
2、建房所佔用土地用以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證；
3、土地出讓時間不超過2年；
4、自建房已取得房屋產權證明。

Ⅸ 自建房可以抵押貸款嗎可以，但是要符合這些要求