『壹』 北京買房貸款政策
北京買房貸款政策
關於購房條件，對於非本市戶籍，持有本市有效「暫住證」，但沒有在本市擁有房產，但已在本市繳納社會保障或個人所得稅滿五年以上的，可以購房（不含新建商品房和二手商品房）。因此，北京的農民工，也就只有一套住房了。
而在出售范圍內，對於本市戶口、非本市戶口、有一套及以上住房，且無法提供本市居民暫住證和在本市連續五年（含）社會保障和個人所得稅證明的漏察非本市戶口住戶，將不再出售。
新的政策要求，對於已有二套房貸款的住戶，北京各金融機構及住房公積金管理中心要嚴格落實「首期不少於30%、貸款利率不少於正常水平1.1倍」、「北京二套房首付款不少於30%、確認只有房不有貸」等政策。
拓展關於北京買房貸款的政策
貸款的金額和時間是由你的信用記錄，工資，家人等因素決定的。在償還能力方面，都是要求每個月的收入超過每個月的貸款供應量。貸款期限通常為20年，貸款期限為30年。
第一套、第二套房判定標准：第一套房，就是在定義第二套房的時候，如果放貸人已經在當地房屋登記系統中，並且已經有了登記的信息，那麼再次購買時，這套房將被定義為第二套房。2015年2月，北京市公積金管理中心發布了一項新的規定，對90平米以下的首次購房，最高梁歷可貸120萬。與以前相同的住房公積金政策相比，2015年以前，最高可供住房公積金貸款額度為80萬元。
北京市此次對公橡搜搜積金貸款的調整，與去年以來國家所倡導的提振住房消費的政策不謀而合。北京市將住房公積金的最高限額從80萬提高到120萬，是對本市和外地人的一項重要的調整。
『貳』 在北京貸款買車需要什麼條件
在北京努力的奮斗，為的只是能夠離自己心目中的房跟車的距離近一點。在北京面臨的壓力如此之大，但不少的朋友都有著超前的消費觀，貸款買車也逐漸被人們所接受。貸款買車不僅能讓自己買到自己心儀的車，更是在很大程度上緩解了自己的資金壓力。那麼生活在北京的朋友們就問了，在北京貸款買車有什麼條件和其他的制約因素嗎？下面我們就來深入的剖析一下，在北京貸款買車究竟是怎麼一回事呢？
首先我們要知道在北京貸款買車要滿足的一系列條件：
(1)年齡在18-55 歲之間，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定住房的北京市城鎮居民，.有個人名下大產權房產的北京農民，在北京具有個人名下產權住房的外地人；
(3)借款申請人在北京有穩定職業、穩定收入且具有還款能力。
(4)反擔保是對擔保人利益的保護，下列借款人需提供反擔保人，
單身、離異、北京農民、外地人；
貸款額超過 15 萬元；
長期居住在部隊院內的軍人及家屬；經審核認為條件欠佳的客戶。
(5)借款反擔保人條件
主要是年齡在 25-55 歲之間，具有完全民事行為能力的北京市居民；有個人名下產權房的北京市居民；在北京有穩定職業、穩定收入且具有代償能力的北京市居民；已婚人士。
北京本地人貸款買車需要提供的資料：
如果你是單身，需要提供以下資料，如果你是已婚人士，要提供配偶的相關資料，下面以單身為例，看所需資料。
(1)自己的身份證明，本人身份證和戶口本；
(2)自己的收入證明；
(3)房產證明；
(4)駕照；
(5)自己名下的銀行對賬單明細。
提醒，北京是經濟、政治、文化中心。相對於別的城市而言，北京的要求和標准較之更嚴格，所以在申請貸款買車等問題上所需要注意的細節更多，也有更多的條件制約著。
『叄』 北京買房貸款政策有什麼規定
根據北京住房貸款政策規定，在北京買房貸款執行「認房認貸」。「認滲碼房」指看名下有房幾套。已婚居民，以家庭為單位最多可購2套房，未婚最多可購1套。「認貸」指在買房資格的前提下，再看你的記錄。有過1次記錄的，再買就算作二套房，貸款首付要70%;有過2次記錄的，就不能再貸款了，要買房只能全款。
北京買房政策規定
1、北京戶籍家庭(限購兩套)：以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套(年滿18周歲為單立家庭)。
首套可買通州，二套需要滿足以下兩個條件之一：
(1)北京戶籍，在通州落戶滿三年;
(2)近36個月在通州繳納社保或納稅;
通州戶籍家庭單身限購一套已婚可買二套。
2、非京籍家庭(限購一套)：也就是外地戶口，在京無房，在京連續繳納60個月的社保或納稅，可買北京除通州以外各個區縣的商品住房。
如果想買通州，需要滿足以下條件：北京連續繳納社保或納稅60個月，且近36個月的納稅或社保在通州區繳納，可購買一套通州區住宅。
3、持北京市工作居住證家庭(限購兩套)：持有北京工作居住證的朋友恭喜你，購房政策和北京戶籍家庭一致。最多可以買兩套。
持有北京市工作居住證，通州單身最多買一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件：近36個月在通州繳納社保或納稅。
4、駐京部隊軍官/警官家庭(限購兩套)：首套購房，單身在京可買一套住宅。
(1)單身叢型哪(包括未婚、離異、喪偶家庭)，租虧在京名下無房可購買一套通州區住宅;
(2)已婚，名下無房，可首套購買通州區住宅。
二套購房，以家庭為單位可在京買二套：已婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購買通州區住宅需要為通州的駐京部隊。
5、港澳台僑家庭(限購一套)：在京無房且在境內工作、學習或居留的家庭，可購買一套住宅(包括通州)。
6、外籍家庭(限購一套)：在京無房且在境內工作可購買一套住宅(包含通州)但有要求，有外銷證的社區!也就是遠離軍事管理區及政府單位的社區。
7、非獨資類公司：不限購、除了個人獨資、境外合資、法人是外籍人士、個體工商戶這幾種之外，其它公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點和注冊資金的限制。公司買房只能全款買，等房本下來後再做企業經營貸款。
『肆』 北京本地戶口，想貸款2萬需要什麼條件
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本粗瞎息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀團氏行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水塌凳散；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
『伍』 北京戶口公積金貸款要求
公積金貸款需要上公積金滿1年才可以貸款,最多能貸款80萬.
北京戶口也需要年繳1年才能貸款.
『陸』 北京銀行貸款買房需要哪些條件
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩定合法收入，有還款付息能力;
(4)提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
(5)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(6)所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件;
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
(8)貸款銀行要求的其他條件。北京地區(包括八角游樂園)銀行抵押貸款申請條件如下：
1、借款人具備北京戶口或北京居留證明，年齡在22-60歲，具有完全行為能力的自然人;
2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、房產要求：商品房、成本價購房、標准價購房、央產房等大產權的房產、分期按揭房、在銀行有抵押貸款的商品房、成本價房、標准價房、經濟適用房、公寓、別墅等，只要位於北京地區、產權明晰、有房產證、房齡在二十年以內、可上市流通、未列入北京城市改造拆遷規劃，均可辦理;
4.能提供銀行認可的用途證明且銀行面簽時借款人及其配偶方便全部到場;
5.貸款行規定的其他條件。
『柒』 北京購房貸款政策
北京購房貸款政策
第一是在北京有固定的戶籍或者合法的居民身份證；第二是具有較強的經濟收入，有較強的還貸能力，並有較好的個人資信；第三是已結清住房公積金貸款的借款人，在重新購買住房時，仍可繼續辦理住房公積金貸款；第四是必須有借款人同意的房屋作抵押物；第五是申請人及其配偶均無不良貸款紀錄。
北京不同的首付條件
1、如果是第一次買房，那麼如果是在90平米以下的新房子里，可以得到只需支付百分之二十的最低首付款的優惠。也就是說三百萬的房子，首付款就是六十萬。
2、居民購房第二套住房時，首付款最低可達百分之六十。既是三百萬的房子，首付款就是一百八十萬。
3、居民購房第三次購房時，銀行將根據房屋價格的真實狀況不予放款。
4、如果你想要買第一套房子，那麼你可以凳絕拿到只需支付百分之二十的首付優惠。
5、如果不符合上述條件，首付則最低可達三成。根據以上的各種情況，可以根據自己選擇的住房備模價格進行測算。
北京住房政策和規定的最新變化
1、購買限制。對本市戶口（包括在京軍隊服役的士兵、武警、持有《北京市工作居住證》的家庭，以下簡稱以下）、持有本市有效臨時通行證但未在本市有房，並在本市繳納社保或個人所得稅超過5年的非本市戶口家庭，可購買一套（不包括新買和舊買）。所以，對於北京的外來人仿粗緩口來說，他們只能買一個房子。
2、停止銷售政策。對本市戶籍家庭擁有兩套及以上住宅、非本市戶籍家庭擁有一套及以上住宅的，以及不能提供本市居民臨時居住證以及在本市連續五年（含）社保或個人所得稅納稅憑證的，非本市戶籍家庭，一律停止銷售。
3、關於第二套住房貸款的新規定。新的政策要求，對於已有二套房貸款的住戶，北京住房公積金管理中心要嚴格落實「首期首付不得少於百分之六十，貸款利率不得少於基準利率的1.1倍」的政策。
『捌』 北京戶口買房需要什麼條件
北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對於北京市民來說，超兩套房不得再購，對於非北京戶口來說，納稅5年限購一套。具體來說對已擁有1套住房的 本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住證 》的家庭空並，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年 (含)以上在本市繳納 社會保險 或 個人所得稅 的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品斗碧跡住房和二手住房)。 在北京，很多人奮斗幾年就想買房安家，那麼擁有北京市 購房 資格需要滿足哪些條件呢？具體來講有以下幾點要求： 1.夠5年的 社保 或完稅證明 2.需要提供暫住證 3.已婚的需要提供夫妻雙方的 身份證 ，戶口本， 結婚證 ，未婚的還需要提供 未婚證明 ， 離婚 的還需要提供 離婚證 ， 離婚協議 ， 法院判決書 ，誕生證明。 擁有北京戶口的人們需要滿足以下條件： 北京戶口以家庭為單位可以買2套房，如果有2套房的話，不能買三套房。除非賣一套可以再買一套。北京也停止對第三套放的貸款業務，北京人在北京買房不需要像外地人那樣提供5年社保或納稅證明。 擁有北京市購房資格需要滿足哪些條件？一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；二：有北京合法有效的暫住證；三：購房人在北京沒有房屋，如果已經 結婚 ，夫妻雙方在在北京沒有房屋；四：身份證、結婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再 貸款買房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 貸款利率 上浮百分之十。六： 集體戶口 沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收慧空你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。七：通過 個稅 方式驗核購房資格，需連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為 零），繳納年份不能中斷，補繳無效。八：根據北京市住房 限購政策 （京政辦發[2011]8號）規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉 建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標准為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納 養老保險 ，且提出申請之 月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
『玖』 北京個人無抵押貸款條件是什麼
北京無抵押貸款的申請條件和流程
一、北京無抵押貸款的條件
1、在北京有固定住所，年齡在18周歲至55周歲的中國居民，並具備完全民事行為能力
2、有合法的工作和穩定的收入來源，具備償還貸款的能力
3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款
4、貸款人所在的單位要與銀行有合作，所發工資是由銀行代發工資
5、貸款銀行規定的其他條件。
二、北京無抵押貸款的流程
1、貸款人向貸款銀行提交貸款資料
2、銀行對其貸款人提交的資料進行審核通過後，雙方簽訂貸款合同
3、貸款銀行向貸款人發放貸款。
『拾』 在北京買房貸款需要什麼條件
法律分析：
外地人在北京買房的要求如下：1、在北京連續滿5年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿5年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫住證;3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;4、身份證、結婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：1、要在中國內地居住滿一年;2、除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產;3：所購房產僅用於自用自住。
法律依據：
《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》 第六條 合理引導住房需求。繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉建設部門會同公安、稅務、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
衍生問題：
和北京人結婚幾年後可以有戶口？
夫妻結婚需滿10年可以有戶口。跟北京人結婚成為北京戶口須提供的證件證明：1、入戶申請書(申請人與被投靠人共同簽名)；2、申請人及隨遷人的《居民身份證》、《戶口簿》；3、被投靠人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結婚證》；4、住房證明(指屬於申請人自己、父母或其直系親屬的合法固定住房)；5、申請人為外省市非農業戶口的，其戶口所在地街道社會勞動保證部門須出具無業證明或失業證；6、再婚人員須提供《離婚證》、離婚判決書,2004年以後協議離婚的須提供經公證的離婚協議書；7、隨遷人如系獨生子女的，須提供《獨生子女證》;系二胎子女的，當地方案生育部門須出具准生證，本市司法部門須出具親子審定書;超方案生育的須出具原始罰款收據及被投靠人單位方案生育部門或街道方案生育部門出具的處置決議；8、隨遷25周歲以下的獨生子女，其戶口所在地縣級人民政府民政部門或鄉(鎮)人民政府，省、自治區、直轄市人民政府肯定鄉村居民辦理婚姻注銷機關出具的未婚證明及自己出具經公證的未婚、未生育子女聲明;社會勞動保證部門出具的無業證明或失業證；9、被投靠人因工作調動、大學畢業分配等緣由戶口已進京，須提供被投靠人10年以內的進京批件;如遇特殊狀況，還需提供被投靠人10年以上的進京批件。批件包括：各中央單位、市屬單位批準的進京批件或報戶口引見信、准予遷入證明、入戶通知單、大學畢業生就業派遣通知書、研討生就業通知書、就業報到證等；10、其他必要的證件證明。