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個人可以貸款幾套房子 2024-11-29 13:11:27
貸款審批金是最終額度嗎 2024-11-29 11:53:22

北京購房貸款公積金提取

發布時間: 2023-05-18 06:43:05

『壹』 北京住房公積金怎麼提取

北京住房公積金提取其實並不困難,具體辦法如下:
1、職工向單位提供相關的材料,並且提出想要提取公洞氏積金的申請。
2、單位的經辦人在銀行領取住房公積金提取申請書,由職工填寫申請書的相關內容。
3、職工攜帶申請書兆猜以及相關的材料,到銀行的網點申請提取住房公積金業務。
4、銀行工作人員受理之後,審批通過,會將受理回執以及證明材料的原件重新返回給職工。
5、銀行會將職工提取的公積金轉入到職工本人的公積金聯名儲蓄卡賬戶當中。
在北京想要提取住房公積金所需的材料,包括身份證、單位證明材料以及滿足提取公積金條件的證明材料等等,其中就包括購買、翻建以及大修自住住房的相關材料、償還購房貸納猜散款本息證明材料或者是離退休的證明等等。

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『貳』 北京公積金買房後怎麼提取

法律主觀:

客戶在 買房 提取 公積金脊逗褲 的時候,可以帶好 購房合同 ,購買房子所開具的發票原件和復印件、以及想要提取個人 住房公積金 的這個職工自己的 身份證 原件和復印件去公積金中心申請提取公積金。關於怎樣提取住房公積金買房的問題,下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、怎樣提取住房公積金買房 (一)客戶在買房提取公積金的時候,可以帶好購房合同,購買房子所開具的發票原件和復印件、以及想要提取個人住房公積金的這個職工自己的身份證原件和復印件去公積金中心申請提取公積金。 (二)除了買房,以下這些情況客戶也能夠申請提前公積金。 1、裝修自有房屋。 2、改造自有房屋。 3、繳納租房租金。 4、償還房貸本息。 5、出國定居。 6、離退休。 7、換了工作城市。 8、 出國留學 。 9、喪失勞動力。 10、因重大疾病導致生活困難。 可以看到客戶想要提取公積金需要滿足較多的條件,在客戶提取公積金的時候,也需要提交一系列資料等待公積金中心的審批。 不過如果打算在以後使用 公積金貸款 的話,那麼在平常的時候最好就不要輕易提取公積金賬戶裡面的資金,公積金賬戶余額越多,客戶在以後能夠申請到的公積金貸款也就越多。 二、公積金貸款要注意哪些問題 1、信用卡透支6個月未還 有些人愛用信用卡消費,但是消費多了卻還不起錢,逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還,造成了逾期達到半年以上。但不管是什麼樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到 個人徵信 中,後果都是非常嚴重的。 2、有 貸款逾期 24期以上 如果 貸款 申請人早前有使用過個人貸款,且有過一筆貸款長達24期櫻簡貸款未還的記錄,那也是不可能申請得到公積金貸款的。 3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還 上面這兩種欠債不還的情況,基本上已經是屬於呆賬了,且如果不還款的話會一直存在在當事人的個人徵信中。有呆賬在,公積金貸款就沒戲。但是,這並不是說逾期沒有成為呆賬,我們就有可能申請得到公積金貸款。 4、有2年以上延期還款記錄 如果你因經濟困難而還不上貸款並向銀行申請了延期、展期,或者是以資低債等業務,公積金管理中心會認定你沒有還款能力而不願意將公積金貸款放發給你的。 5、有過騙提、騙貸行為 有一些黑平台是專門為 徵信 不良用戶服務的,他們會通過收取高額的服務費來為徵信不良用戶包裝 個人信息 ,以幫助他們能獲得公積金貸款。但是,公積金貸款的審核是相當嚴格的,一旦這種造假被發現並記錄在案,將會在幾年內不能再申請公積金貸款。 6、使用 擔保貸款 時由擔保人代還過債務 被銀行要求提供貸款擔保方的申請人,有可能是因為他的信貸風險較高。而如果本來就因為信貸風險高需要提供擔保人了,那還不按時不款,還讓該還的債務落到擔保人的身上。那說明,這指緩個人的信用度基本上已經呈負姿態了。 以上就是小編整理的相關內容,客戶在買房提取公積金的時候,可以帶好購房合同,購買房子所開具的發票原件和復印件、以及想要提取個人住房公積金的這個職工自己的身份證原件和復印件去公積金中心申請提取公積金。如有其它需求歡迎到網做一對一的 法律咨詢 。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;
准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

『叄』 北京買房公積金如何提取

申請人本人身份證原件、網簽合同編號和密碼等。

申請人因購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金的,提供申請人本人身份證原件、網簽合同編號和密碼,如無法提供網簽合同編號和密碼,需提供房屋所有權證號或不動產權證號、銷售不動產統一發票或契稅完段飢稅憑證原件。購房人姓名為提取人配偶的,還需提供結婚證原件。

若申請人原在中直分中心繳存住房公積金,並辦理過同套住房的提取,轉移至北京地方後申請繼續提取同套房屋剩餘限額的,提供申請人歲燃弊本人身份證原件,無需提供其他材料。申請成功後,申請人在中直分中心的提取額度清零。

(3)北京購房貸款公積金提取擴展閱讀:

流程:

1、本人辦理的,由本人攜帶材料,選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。

2、經辦人辦理的,經辦人攜帶經辦人身份證原件、申請人填寫的《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》一份及上述材料,選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。

3、委託他人辦理的,被委託人攜帶委託人及被委託人身份證原件、《個人授權委託書》及上述材乎族料,選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。

『肆』 北京住房公積金如何提取

一、所購住房使用了住房公積金貸款

職工以購房(還貸)為由申請提取,所購住房使用了北京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)住房公積金貸款,管理部應在管理中心系統核實購房信息。

職工只需提供如下三項材料,本人及其配偶可提取住房公積金:

1、住房公積金提取申請書。

2、提取申請人身份證原件及復印件。

3、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。

職工配偶申請提取時,除按照上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明,若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息,夫妻關系證明可以不予提供。

二、職工承租北京市公租房或廉租房

職工以承租公租房、廉租房為由申請提取,管理部應在北京市住建委網站「住房保障」模塊對承租事實進行核實。

經局纖耐核實無桐春誤,職工只需提供如下四項材料,可提取本人及其配偶住房公積金:

1、住房公積金提取申請書。

2、承租發票(收據)原件及復印件。

3、身份證原件及復印件。

4、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。

職工配偶申請提取時,除按照上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明,若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息,夫妻關系證明可以不予提供。

(4)北京購房貸款公積金提取擴展閱讀:

北京提取公積金程序:

1、住房公積金提取申請書」,加蓋預留印鑒後到所屬管理部辦理提取手續。

3、管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合部分提取條件的,管理部人員應依據提取材料在系統中錄入相關信息,為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》,並在購房發票(或購房收據)上加蓋「已辦理住房公積金提取」字樣的印章。

4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》並確認個人儲蓄賬戶。

5、提取確認後,管理部人員列印《住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數據,按銀行分類匯總,核對無誤後,辦理資金的劃撥,提取款項在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶。

北京公積金提取條件:

一、購房提取:

1、住房公積金的繳存職工;

2、提取原因為購買具有所有權的住房。

3、注意:異地購房亦可提取公積金。

二、租房提取:

1、申豎神請人為住房公積金的繳存職工;

2、房租支出超出家庭工資收入5%。

3、2015年北京放寬的公積金提取條件為:職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

北京公積金的提取需要大家滿足公積金管理中心規定的條件,在滿足了條件之後還要嚴格按照相關的流程進行提取。

『伍』 北京住房公積金怎麼提取

北京市的住房公積金提取流程如下:
填寫《住房公積金提取申請表》,並加蓋單位公章或個人簽字確認。
提供相關材料,如身份證、住房產權證等。
提交申請材料至住毀培房公積金管理中心,申請材料需真實、准確、完整,如果有問題需要補充材料。
提交後需要等待審核,審核通過後會將提取金額轉賬至申請人的銀行賬戶。
需要注意的是,住房公積金提取的用途應該符合相關規定,如購買、建造、大修自住住房、還房貸等。同時,在提取前需要先繳清相關貸款和還款。提取時還需要繳納相關的個人所得稅和手續費。
對於提取住房公積金的金額,北京市的規定如下:
購買住房:最高可提取個人賬戶余額和單位賬戶余額中的最高額度,但不超過購房總價的30%。
建造纖信唯、翻建坦含、大修住房:最高可提取個人賬戶余額和單位賬戶余額中的最高額度,但不超過總費用的80%。
個人還房貸:最高可提取個人賬戶余額和單位賬戶余額中的最高額度,但不超過個人貸款總額的60%。
個人提取住房公積金償還國家教育部門指定的高等院校學費:最高可提取個人賬戶余額中的最高額度。
需要注意的是,以上提取額度的限制可能隨時變化,請在實際操作前查詢最新規定。同時,每個人在不同情況下的提取額度也會有所不同,具體情況需要根據個人的住房公積金賬戶情況進行計算。

『陸』 北京的住房公積金怎麼取出

1.購房提取: 職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房,未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可提取一次住房公積金,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;
2.租房提取:每3個月可以提取一次,每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的額度不得超過繳存上限,也不得超過月房租費。
3.其他提取: 建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累計提取搏散則總額不應超過貸款
北京公積金可按掘肢以下流程提取出來,具體為:
1、准備身份證及其復印件,並根據不同用途的住房公積金提供相應的證明材料;
2、向原公積金開辦住房公積金管理部門申請提取住房公積金;
3、當地住房公基棚積金管理部門於申請人提出申請的3個工作日內完成進行審查,確認是否符合住房公積金提取條件,確定提交的材料是否真實合法。如果提供的文件不完整,申請人需要盡快補充完整;如果審查通過,公積金管理中心將准許提取請求並通知申請人去相應的銀行辦理相關手續;如果沒有通過審查,公積金管理中心會通知申請人不能提取住房公積金的具體原因;
4、提供指定銀行的個人儲蓄賬戶;
5、住房公積金管理部門辦理住房公積金提取手續。
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金由用人單位根據職工名冊辦理個人開戶,合計出需繳存的公積金總數到公積金中心指定銀行交費,屬於職工個人所有。
法律依據:
《2020年北京住房公積金提取新政策》
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

『柒』 北京貸款買房公積金什麼時候能取出來

北京公積金封存滿6個月就可以提取,具體原因如下:
1、法律規定職工與單位解除勞動合同,且公積金賬戶封存滿 6 個月,可以辦理注銷個人住房公積金並提取余額;
2、另外就是個人公積金賬戶封存或斷繳滿24個月的情形下,也可以進行提取。公積金推行專款專用,只能用於和住房有關的用途,如購、建、維修自住房或是交納租金,目的是向買房資金不足的職工提供低息貸款,假如職工可以隨便提取個人公積金或是一次性全部提取,將無法存下充足的資金滿足職工的買房貸款需求。換句話說,僅有限制了公積金的用途和提取額度,才能確保該筆長期儲金可以用於職工的住房支出。
公積金提取流程具體如下:
1、持申報材料到公積金提取窗口辦理,具體材料具體如下:
(1)結婚證和復印件,如果辦理人沒有結婚的話不需要;
(2)身份證明材料。已婚人員需要提供夫妻二人的身份證及復印件,這兩者都要包括,缺一不可。需要注意的是,這一點不是只針對已婚人士,未婚的單身人員也是需要提供身份證及復印件的。
(3)需要提供房屋產權證及其復印件。這一項是針對有房的人,假如自己本身沒房,而是租房的話,需要提供的就是所租住房屋的產權證的復印件;
(4)離、退休證明。這一條是對於已經離休或者退休的人來說的,這類人想要提取公積金的話,是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。
(5)帶相關低保證明辦理,這一條是對於生活困難、低收入群體來說的,但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復印件去辦理;
(6)《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。
2、公積金中心審核;
3、選擇卡折轉賬提取的,公積金棚模提取窗口辦結;
法律依據:《住房公積金管理條例》鏈鉛緩第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:
(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的最激攔高貸款額度
(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

『捌』 在北京如何提取住房公積金

很多人由於各種原因需要提取住房公積金,下面我來為您介紹北京公積金提取的相關知識。
購房提取北京公積金
1、住房公積金的繳存職工;
2、提取原因為購買具有所有權的住房。
注:異地購房亦可提取公積金
租房提取取北京公積金
連續繳存三月即可提取
1、申請人為住房公積金的繳存職工;
2、房租支出超出家庭工資收入5%。
第一,職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;
第二,租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;
第三,租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
北京公積金提取流程
1、住房公積金提取,一般由所在單位代為辦理。申請人向所在單位提出申請,並提供所需材料
2、由單位按規定審核同意後開具一式三聯套寫的「住房公積金提取申請書」,加蓋預留印鑒後到所屬管理部辦理提取手續
3、管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的,辦理提取手續;對於審核不準予提取的,告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答復的,應請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門,並在三日內給予單位明確答復。
4、對於符合部分提取條件的,管理部人員應依據提取材料在系統中錄入相關信息,為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》,並在購房發票(或購房收據)上加蓋「已辦理住房公積金提取」字樣的印章。
5、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》並確認個人儲蓄賬戶
6、提取確認後,管理部人員列印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份,銷戶提取的,還需列印《個人住房公積金銷戶結息單》
7、提取確認後,管理部人員列印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份,銷戶提取的,還需列印《個人住房公積金銷戶結息單》
8、住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數據,按銀行分類匯總,核對無誤後,辦理資金的劃撥,提取款項在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶
9、個人提取:當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議,單位不為職工辦理住房公積金提取手續時,管理部應予協調。協調不成的,管理部依據《提取管理辦法》的規定,經管理部主任審批後,可直接為職工個人辦理提取並書面通知單位。職工個人辦理時,須上述關材料到管理部提出申請,提取流程與單位提取流程一樣。
北京公積金提取材料
購買一手房提取公積金所需材料:
1.《住房公積金提取審批表》
2.職工身份證原件+復印件
3.職工個人儲蓄賬戶賬號
4.住房公積金提取清冊
5.個人住房公積金銷戶結息單(此材料為銷戶提取的職工提供)
6.首次提取公積金,商業貸款購房,要提供購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件,公積金貸款買的房無需提供此羨毀緩材料
7.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。
8.職工配偶申請提取時,除按照上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明;若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息,夫妻關系證明可以不予提供。
注:職工在北京市以外的省市購房申請提取,除按上述規定提交材料外,職工所在單位應履行核實義務並出具「職工異地購房證明」,職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在,由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具「職工異地購房證明」。管理部應嚴格審核有關提取材料,材料真實的,准予提取。
購買二手房提取公積金所需材料
租房提取北京公積金
職工在北京市行政區域內租房申請提取,應提供如下材料:
1.提取申請書;
2.出租房屋稅收委託代征點或稅務機關開具的租房費發票;
3.房屋租賃合同;
4.單位繳納基本養老保險的證明;
5.提取申請人身份證原件及復印件;
6.提取申請人銀行儲蓄賬戶。
7.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身余扒份證明。
職工在北京市行政區域外租房申請提取,應提供如下材料:
1.提取申請書;
2.所在單位出具租房證明;
3.提供已按照房屋所在地管理規定納稅的證明及租房費發票;
4.房屋租賃合同;
5.單位繳納基本養老保險的證明;
6.提取申請人身份證原件及復印件;
7.提取申請人銀行儲蓄賬戶。通過賬戶所在單位經辦人到繳存管理部辦兄模理提取手續。
8.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。
北京公積金提示:
2015年1月28日,《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》發布,根據新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件,不需提供完稅證明、租賃合同備案、租金發票等,只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。北京相應細則尚未出台。將第一時間為您更新。
其他提取北京公積金
如果是承租公租房、廉租房要提取公積金,公積金管理部會在市住建委核實信息,提取人只需提供公積金提取申請書、承租發票(收據)原件及復印件、身份證原件及復印件、銀行賬戶即可。
職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
可部分提取北京公積金
1、購房提取
職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房,未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可提取一次住房公積金,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;使用購房貸款的,其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶,每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。
2、租房提取
每3個月可以提取一次,每次可提取申請日前3個月內的住房公積金,且每月提取的額度不得超過繳存上限,也不得超過月房租費。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出;職工因家庭生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;不受額度限制,每月可以提取一次。
4、無論是哪種情況下部分提取住房公積金,賬戶內最低應保留人民幣10元。
提取北京公積金時限
提交申請後三天內到賬
提取北京公積金付款方式
提取住房公積金原則上採取轉入個人銀行儲蓄賬戶的方式,特殊情況下,可以通過所在單位銀行賬戶轉付。(經職工個人同意,由單位提出書面申請,經管理部審批後,單位可辦理通過單位銀行賬戶轉付住房公積金的提取業務。單位在管理部辦理完住房公積金提取的相關業務後,住房公積金管理中心會計處將公積金提取金額劃入單位銀行賬戶,由單位轉付職工個人。)

『玖』 北京公積金購房提取

法律主觀:

一、北京購房公積金提取條件北京公積金提取條件為:《北京住房公積金提取管理辦法》第四條規定,職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;(九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。二、公積金怎麼提取出來根據國務院發布的《住房公積金管理條例》第二十四的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。三、交了首付款簽了合同能退房嗎交了首付款簽了合同開發商存在法定違約情形的能退房,如逾期交房超過一兄晌定期限,房屋質量不符合合同約定標准、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標准,不能依約取得房屋所有權證書等。購房者單方違約退房的,應當向開發商賠付違約金。

法律客觀:

《 住房公積金管理條例 》職工有下列情形之一的,可以提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、 退休 的; 3、完全 喪失勞動能力 ,並與單位終止 勞動關系 的; 4、出境定居的; 5、償還自住 住房貸款 本息的; 6、租房自住的; (職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員,與單位 解除勞動關系 的; 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的; 11、死亡滾塵液或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法》大物第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。