❶ 央行為什麼降低貸款利率
1，銀行利率調整是依據經濟形式而做出的變動，是國家通過金融手段對宏觀經濟進行調控。
2，降低銀行存貸款利率說明經濟政策是需要刺激經濟，促進經濟發展。降低存款利率，使多數人不再將資金存入銀行，投資其他行業之中。降低貸款利率，能刺激更多的人進行貸款，或者是消費，或者是投資創業，來拉動經濟。國家進行宏觀調控的手段有很多，銀行降息只是其中的一個方法。
3，如果存貸款調整不同步，會使部分投機者發大財，但是國民經濟會更加混亂。調控手段達不到目的。就好比南轅北轍。
❷ 國家為什麼要調整利率
通過調整利率，可以影響社會資金供求狀況，作為重要的經濟杠桿，在國家宏觀調控體系中作用非常重要。
利率政策是我國貨幣政策的重要組成部分，也是貨幣政策實施的主要手段之一。央行根據貨幣政策實施的需要，適時的運用利率工具，對利率水平和利率結構進行調整，進而影響社會資金供求狀況，實現貨幣政策的既定目標。
利率政策已成為各國央行調控貨幣供求，進而成為調控經濟的主要手段。當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。
(2)國家為什麼轉換貸款利率擴展閱讀
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額即本金的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
央行採用的利率工具主要有：
1、調整央行基準利率，包括：
（1）再貸款利率，指央行向金融機構發放再貸款所採用的利率；
（2）再貼現利率，指金融機構將所持有的已貼現票據向央行辦理再貼現所採用的利率；
（3）存款准備金利率，指央行對金融機構交存的法定存款准備金支付的利率；
（4）超額存款准備金利率，指央行對金融機構交存的准備金中超過法定存款准備金水平的部分支付的利率。
2、調整金融機構法定存貸款利率。
3、制定金融機構存貸款利率的浮動范圍。
4、制定相關政策對各類利率結構和檔次進行調整等。
利率的調整，實際上是各方面利益的調整。央行在確定利率水平時，主要綜合考慮以下幾個因素。
一是物價總水平
這是維護存款人利益的重要依據。利率高於同期物價上漲率，就可以保證存款人的實際利息收益為正值；相反，如果利率低於物價上漲率，存款人的實際利息收益就會變成負值。因此，看利率水平的高低不僅要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負利率。
二是利息負擔
長期以來，國有大中型企業生產發展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動對企業成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業的承受能力。
例如，1996年至1999年，央行先後七次降低存貸款利率，極大地減少了企業貸款利息的支出。據不完全統計，累計減少企業利息支出2600多億元
三是利益
利率調整對財政收支的影響，主要是通過影響企業和銀行上交財政稅收的增加或減少而間接產生的。因此，在調整利率水平時，必須綜合考慮國家財政的收支狀況。銀行是經營貨幣資金的特殊企業，存貸款利差是銀行收入的主要來源，利率水平的確定還要保持合適的存貸款利差，以保證銀行正常經營。
❸ 固定利率為什麼要轉換LPR利率
按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
央行稱，目前大部分新發放貸款已將LPR作為定價基準，但存量浮動利率貸款的定價基準仍主要是貸款基準利率。2015年10月以來，貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。
為保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處，央行明確自2020年3月1日開始，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。
❹ 國家為什麼要調整利率
問題一：國家為什麼要調整利率 1、宏觀調控經濟發展規劃。
比如，為了限制房地產，可以調高利率。
2、抑制通貨膨脹，調高利率，引導儲蓄，減少市場上的流動資金。
3、控制外匯匯率及外匯儲備。調高利率，持有人民幣的意願增加，有利於人民幣升值。
問題二：國家為什麼要調利率 gdp逐漸下滑，實體經濟不穩，容易引發房地產崩盤，大量企業倒閉，失業率增加。為了保證經濟增長，防止經濟過快導致的硬著陸，國家降息，增加社會流動資本，補充流動資金，降息貸款利息，緩解地方債務壓力。
問題三：國家調整利率的原因是什麼？ 貨幣寬松，國家經濟陷入停滯，國家為了保證經濟正常運作，房地產等不會因此而過快崩潰，降低利率，提高市場的貨幣投放，促進經濟增長
問題四：最新利率,國家為什麼調整利率 利息率的高低，決定著一定數量的借貸資本在一定時期內獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施， *** 為了干預經濟，可通過變動利息率的辦法來間接調節通貨。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應， *** 經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展
問題五：國有銀行為什麼要調存款利率？ 提高貸款利率可防止經濟增長過熱。我國經濟自2002年開始加速增長。上調貸款基準利率使貨幣供給減少，從而使投資、消費減少，最終造成總產出的減少，有利於避免加速的增長演變為經濟過熱。
首次下調活期存款名義利率，原因在於企業存款、居民儲蓄中活期存款所佔比重過高，為抑制流動性過剩，下調活期存款利率可在一定程度上減少活期存款。
問題六：央行為什麼調整利息 1、控制銀行信貸量――2、進而達到控制市場貨幣流動量――3、減少熱錢對於各種產品、商品炒作。
再舉例：就是控制房地產過熱，希望通過利率給予房地產商一些壓力，就利率調整涉及以下幾個方面：
1、房地產貸款蓋房、買地受到資金門檻限制，現行銀行對於房地產行業的貸款以及房地產相關行業的用於房地產方面的貸款都卡的非常的嚴厲，有眾多硬性指標，如房產開發規模，本身負債率，實際自有資金，房產投資方等等。
2、限制消費貸款買房，購房商業貸款隨利率調整而水漲船高，民眾對於第二套房貸款壓力也隨之增加，可以有效打壓 「投機性」 房產消費群體
解冊岩決流動性過剩的問題。(例如）：
09年，我國信貸總量達到空前的9萬億元，各個行業出現了各種程度的泡沫，10年，相對控制直接貸款額度，直接貸款額度大概為7.5萬億元，但各種其他貸款性質票據達到3.25萬億元，加之基礎建設投入空前的巨大，僅09年人名幣發行量就超06 07 08三年之和，寬松的貨幣政策導致了嚴重的通貨膨脹，因此，必須要調整利率收回市場流動性過剩的貨幣。
但利率的調整的程度以及市場的反映是一個非常緩慢的「化學」過�，尤其是在我國，但它的確涉及非常的深遠，波及各個行業，每一個人民。這種流動性的過剩，不僅僅是貸款的錢的過剩，還包括市場流通產品的過剩，市場流動性資本的投資過剩等等等。
問題七：銀行2015最新存款利率,為什麼國家調整利率的原因 經濟不振，老百姓都把錢捂著，整個市場萎靡，當然要降低利率來 *** 消費和多元化投資，以此來拉動經濟增長。這也是個必然的趨勢，目前中國的利率市場化步伐逐漸加快。
問題八：請問國家將調整利率的原因是什麼 貨幣寬松，國家經濟陷入停滯，國家為了保證經濟正常運作，房地產等不會因此而過快崩潰，降低利率，提高市場的貨幣投放，促進經濟增長
問題九：2015年國家調整利率的原因 中國的經濟學不同於西方，市場利率對引導企業融資方面作用微乎其微，絕散利率高也好低也好，能得到信貸的企業仍然能得到，得不到的仍然得不到。所以認為降息能 *** 宏觀經濟之說並不靠譜州宏御。
在中國，利率政策和利率調整的決定權在中央政治局。利率決策是政治事件，而不單純是央行做出的經濟決策。所以今年調整利率的原因就不要以為是哪個指數高哪個指數低那麼簡單，因為政治問題從來不簡單。
從國際說，利率政策用不用和用的方向，是個至關重要的政治工具。中國和西方的博弈，有軍事、政治、外交、經濟特別是金融、文化等多個層面，經濟金融領域最具分量的武器就是利率和匯率。當西方試圖以金融霸權重構世界經濟格局且對中國不利，中國運用經濟武器進行反擊或者威脅進行反擊是必然的。同樣，如果西方有可能在未來格局中照顧到中國，對中國可能有利，那實施經濟配合甚至經濟引誘，也是可以考慮的。
美國的寬松已經實施，美國控制下的日本已經實施寬松，美日正在焦灼等待歐洲加入。一旦歐洲利率與美日一致，三方就能共同進退，聯手掀起大規模的金融風暴，用零成本的美元、日元、歐元電子貨幣席捲世界，一勞永逸地解決西方危機。如果失敗，等待西方的是一場1931年的經濟大危機。由於中國是實體經濟大國，製造業舉世無敵，供應著西方賴以生存的實物商品，中國的舉動和選擇對西方而言十分重要。
今年的降息，是在瞄著美歐的矛盾。美國正在全力撕扯烏克蘭的傷口，對歐洲和俄羅斯製造麻煩施加壓力。歐洲則全力推進巴勒斯坦建國，打擊美國在中東的頂樑柱以色列。美歐雙方在角力，也是在協調，一旦達成全面妥協，風暴就要來了。中國向世界宣布進入降息周期，一方面以經濟減速顯示中國不惜經濟硬著陸威脅西方，西方可能會遭到來自中國的經濟金融攻擊。一方面以貨幣寬松顯示中國可以與西方共進退引誘西方，對價是中國要參與未來洗劫世界的金融風暴，成為世界新的一極。
一旦加息或降息就是一個周期的開始，意味著未來可能採取或可能保留的一系列動作。所以降息既是具體的經濟調節手段，還是政治姿態和威脅：美歐你們盡管放馬過來，不要說我沒警告過你們哦，，，，，
問題十：國家銀行利率調整的依據是什麼？ 一般情況下影響利率走勢的最重要因素是CPI變化。其次市場冷熱和經濟增長情況也是考慮利率變化的指標。
❺ 房貸「巨變」！今天起，通通轉為「LPR」
8月12日，國有5大銀行均發布了關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換的公告，公告稱，將於8月25日起，對符合轉換LPR條件但未辦理LPR轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。
什麼意思？就是說從今天開始，只要你的房貸符合LPR轉換條件而你還沒選擇是否轉換的，不需要你同意，銀行將自動幫你轉換成LPR。
很多網友就說了，銀行這是公然違約，是出爾反爾，這是強制轉換是不合法的。
這種說法成立么？不管出於什麼目的，銀行的這種做法讓很多老百姓很反感，這種反感一方面源於銀行的單方面變更合同，另一方面源於銀行多年以來在老百姓心中的就是「地主」的形象，類似於「吸血鬼」的存在，又怎麼會主動做有利於老百姓的事。
然而，這次，很多人可能真的想錯了，LPR轉換或許是有利於絕大多數老百姓的。
央行規定，2019年12月31日以前存量活動利率貸款原則上要在2020年3月1日至8月31日之間完成利率定價方式轉換。
也就是說，不管房貸要轉換成哪種方式，你都必須要在8月31日之前完成選擇，而在8月以前，仍然有很多購房者沒進行房貸轉換，銀行雖然通過電話、簡訊等多種方式進行了宣傳，但是很多人仍然是不買賬的。
而銀行做出的對未進行房貸轉換的通通轉換為LPR的決策或許真的是從老百姓的利益出發的，他們認為轉為LPR是對老百姓有益的。而且也並沒有對這種轉換進行最終確定，只要你不想轉為LPR，仍然可以在2020年12月31日之前轉為固定利率。
為什麼銀行對未進行轉換的房貸通通轉為LPR呢？因為能不能達到少還利息的目的，與原來的房貸是多少是沒有任何關系的，只是看LPR是升是降，如果LPR下跌，房貸利率就會下跌，LPR上漲，房貸利率自然也就上漲。從這個角度來看，房貸LPR轉換是有風險的。
然而，LPR的走勢其實是有跡可循的，上世紀的90年代，我國的貸款基準利率接近10%，2007年下降到7%，2019年12月5年期LPR下降到4.8%，30年的時間下降了5個百分點。
從今年起，4個月的時間，5年期LPR又下降了1.5個百分點，並維持了4個月保持不變。
不管從短期看還是長期看，LPR下跌的走勢都很明顯。另外，對比歐美以及一些發達國家，我們的貸款利率仍然處於高位，很多發達國家利率已經跌破1%，美聯儲也在0利率附近徘徊，而日本已經進入負利率時代。
可見，國內LPR下降空間仍然很大。
我國的貸款大部分都投入了房地產市場，但我們都知道，靠房地產中國變不成發達國家，支撐一個國家發展的永遠是實體經濟。央行已經明確表示，未來的信貸資金將向實體經濟傾斜，
中國人民銀行網站8月6日發布《2020年第二季度中國貨幣政策執行報告》，報告要求發揮貨幣信貸政策促進經濟結構調整的作用，更好地服務實體經濟。
而降低利率，有利於降低實體經濟的融資成本，減輕實體經濟企業負擔，有利於實體經濟的發展，特別是經歷了「黑天鵝」事件，全球經濟受到嚴重影響，中國也不例外，這時候通過發揮信貸政策促進實體經濟發展的重要性更顯而易見。
可見，降息的勢頭在未來一段時間內仍會持續。
LPR轉換是國家決策，從金融宏觀調控的角度來講，它是從國民利益出發的，大家大可不必擔心。退一萬步講，即使未來LPR上漲，虧的是絕大多數人，並不是只有你自己。何況，LPR大概率是下降的。
還有，會不會有另外一種可能，國家大力促成LPR轉換，是為了降房價做好鋪墊，通過少還房貸利息降低貸款買房人的損失。雖然沒有多少，但最起碼是個安慰，起到安撫人心的作用。對於當今的房地產市場，沒有什麼是不可能的！
所以，房貸LPR轉換大概率是件好事，大家大可不必擔心！
❻ 房貸利率新規來了這次轉變對房奴們有利嗎
大新聞，12月28日房貸利率新政來了，親的貸款利率規定是這樣的：將以前的房貸的固定基準利率全部改換鉛圓成浮動利率。這次的改變是針對所有購房者的，也就是說，每個人有一次選擇權，要麼按照以前的4．9的基準利率不變，要麼接受新規換成浮動利率，一但選擇就不可以更改了，那麼問題來了，我們怎麼去選擇呢？長期來看哪種對房奴們有利呢？
舉個例子，小明去年申請房貸，貸了10年，上浮20％，即5.88，等額本息還款。如果選擇現在的浮動利率的衡激念話，是怎麼算的呢？是咐困多了還是少了？
一、房貸利率的轉換方式
在這次房貸等量齊觀新政還沒有頒發之前，_原來的房貸利率的計算方式是這樣的：4.9％＊（1＋20％）＝5.88％，其中的4.9％是央行的貸款基準利率，20％是浮動的比例。兩者之間的關系是通過__來鏈接的。
現在不同了，新政下來了，自然計算方式也不同了，現在是這樣的：LPR＋點數，LPR是貸款市場利率報價，目前最新的（12月份發布的）5年期以上的LPR是4．8％，其實我們可以看到4．8％是比4．9％低一點的。
二、那麼點數如何確定？
不知道大家有沒有注意到，這次房貸利率在轉換之後其實是和原來保持一致的，所以我們可以得到這樣一個公式：4.9％＊（1＋20％）＝4.8％＋點數，我們可以推導出點數等於1.08％。
也就是說，在這樣的情況下，你通過計算可以得出，其實，你按照新的房貸利率計算方式轉換後的房貸利率是這樣的：LPR（4.8％）＋1.08％＝5.88％，沒錯，和以前一樣，是沒有變化的。
三、這次房貸利率的轉變對房奴們有利嗎？
小編個人認為是有利的，因為有變化比沒有變化的好，原來的貸款基準利率（4.9％）已經4年沒有變化了，但是市場利率其實是在下行的，而根據利率改革的目標，未來的貸款的利率的定價都是以LPR為定價基準。
其實，從長遠來看，我們國家的利率未來是要降低的，是要下行的，因為我國的宏觀經濟在下行，那麼投資回報率下行是必然的，這個也會導致市場利率下行，且M2的增速在放緩，目前維持在8％左右，也限定了利率的上行。
而且，有一個比較樂觀的發現就是，自從LPR出台了以後，其實是有從4．85％降低到4．8％的了，雖然降幅很低，但是也是一個信號，所以，從中長期來看，這次存量房貸利率的轉換對廣大房奴是有利的。
❼ 房貸為什麼自動轉換LPR
如果房貸自動轉了LPR的話，應該是自己辦理的房貸正好屬於批量轉換范圍，自己又沒有在央行規定的時間內主動進行轉換，而經辦銀行又規定了會對在批量轉換范圍內尚未進行轉換的存量浮動利率房貸統一調整為LPR定價方式的緣故。
像工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行就規定了，自8月25日起對在批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照轉換規則，統一將利率定價基準鋒液轉為LPR。
為什麼房貸轉換了LPR一分還款都沒少?
房貸轉換了LPR一分還款都沒少，是因為轉換後到第一個重定價日之前的房貸利率與之前的房貸利率相同。貸款利率沒有發銀搏物生變化，貸款利息自然也不會發生變化。舉例來說，用戶之前的房貸利率為4.9%，選擇轉換為LPR後的利率仍為4.9%，只是表述方式調整為：LPR+基點。其中LPR首次參考12月20日5年期LPR報價(4.8%)，基點=原利率-12月20日5年期LPR報價，即4.9%-4.8%=0.1%，所以轉換後的利率為4.8%+0.1%。
房貸轉換為LPR後以一年為一個重定價周期，雖然基點不變，但LPR會在重定價日後按最新一期的報價執行，所以用戶若想自己的房貸利率和利息有所變化，需等到第一個重定價日之後。
轉換LPR的價格優勢是什麼?
對於買家來說，簽訂新的LPR定價方法將利大於弊，因為利率幾乎肯定會在將來下降。中國人民銀行在12月發布了第30(2019)號公告。在3月1日至8月31日期間，將轉換銀廳浮動匯率基準，只有一個中長期貸款利率的定價方法，即LPR+點。
目前，中國正努力推進利率市場化，促進貸款利率的「雙重調控與綜合」。參照LPR定價是一個趨勢。