北京公務員公積金貸款買房

A. 公務員補充公積金部分能貸款買房嗎

法律解析：

住房公積金 可以貸款買房么，一、住房公積金可以貸款買房么住房公積金可以貸款買房。申請條件： (一)具有合法有效身份;在住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。 (二)具有完全的 民事行為能力 ; (三)具有穩定的職業宏旦和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力; (四)購買、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; (六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 (七)提供委託人認可的擔保; (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的 住房公積金貸款 和住房公積金政策性貼息貸款; (九)購買 經濟適用住房 等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的90%;購買其他渣拍性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。二、住房公積金貸款 1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的如絕羨 房屋抵押貸款 。 2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。 3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款 還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

B. 考入北京公務員該怎麼買房

首付都是30%，公積金不滿一年不能公積金貸款。你在青島有房那麼就不符合政策。你要買北京的限價房或者安置房都必須提供青島房改辦的房產證明以及家鄉出具的無宅基地無拆遷安置，無自建房的證明文件，所以你的條件顯然不夠申請限價房或者保障房的條件。所以你青島的情況直接導致你不可能申請到保障房或者限價房。

C. 北京市公務員在臨沂市買房能用公積金嗎

北京市公務員可以在臨沂市用公積金買房。去年10月，住建部等三部委曾經出台政策，要求公積金繳存異地互認，並推進異地貸款業務，但是相關細則一直沒有出台。近日這一細則終於出台，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。
通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設北京市民李先生在北京繳存有公積金，需要在臨沂買房使用公積金貸款。那麼他首先可以向臨沂公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到北京公積金中心打申請，對方審核確認符合資格後，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在臨沂辦理公積金貸款了。

D. 北京公務員公積金貸款能貸多少組合貸款能貸多少

公積金貸款上限是首套120萬，二套80萬，市屬公積金只看月繳存額不需要開收入證明，如果您月收入6000多，無法申請組合貸款，組合貸要看您的收入證明，要能覆蓋月供的2倍以上，您目前的收入不足以覆蓋月供的2倍，商貸部分無法批貸，希望能幫到您！

E. 北京公務員買房有什麼優惠政策

法律分析：公務員買房沒有優惠，北京市保障性住房要求申請人取得北京市戶口，但是作為北京的公務員，在買房時可以使用公積金，公務員相關福利待遇還是很好的。

法律依據：國務院350號令《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

F. 公務員公積金貸款能貸多少

G. 公務員能夠貸款買房嗎

公務員理論上是茄做橋可以貸款的，胡搜而且銀行審核速度會更快一些。至於能否貸，貸多少顫猛錢，就得根據您的月薪、工資年限等具體信息來決定了。

H. 北京公務員，已交一年公積金，購房公積金貸款最多可多少

北京家庭名下沒有房子，沒有未還清的公積金貸款，最多可以貸120萬，具體可以貸多少需要根據繳存額度詳細計算或者查詢：

市屬公積金

【個人月繳存額決定】：單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；

【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；

【貸款金額】：首套 120 萬，二套 80 萬；以上三者取最少額度，確認最終貸款金額。

國管公積金

試算個人貸款具體額度，滿足的條件：①主借款人到場；②提供主借款人本人身份證原件或夫妻雙方身份證原件。 試算個人貸款具體額度方式：① 建行東四支行：北京市東城區美術館後街 8 號即北京中醫醫院對面；② 咨詢電話：84014115；③ 登錄國管公積金官方網站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。

I. 北京公務員能不能買得起房子

北京的商品房房價，估計公務員局長以上的幹部可以憑工資購房。
普通公務員只能呵呵了。
不過北京很多機關提供內部住宅，以經適房標准（5000元左右）出售給公務員，可以使用公積金貸款，北京公務員的公積金還是比較高的，而且個人貸款上限80萬，買經適房標準的住宅是足夠的，一套普通機關小區住宅，大約70--80平米，總價不過40萬。前提是你需要在單位熬夠資歷，起碼工作5年以上。
但這類房子如果你購買了，就別想跳槽了，離職後房子會被收回的。當然，公務員系統內部調動沒問題，比如你從北京市稅務局調到國家稅務總局，這個變動不影響你住房。