㈠ 北京銀行房元寶突然沒有額度了
審核資格不通過
北京銀行房元寶突然沒有額度了，可能是因為審核資質沒有達到標准。
根據相關資料顯示：有以下幾個條件。
1、申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。
3、未享受過政府的優惠性住房政策的，才可以在房元寶中申請。
㈡ 多家銀行直呼沒額度 北京房貸收緊
北京地區各大銀行再度收緊房貸閘口，個人購房者申請房貸難度進一步增加。8月9日，北京商報記者從北京地區銀行多位個貸人員處獲悉，目前多家銀行分行以及分支行均無房貸額度可向貸款人發放，較兩個月前出現收緊，更有個貸人員直言，「今年想要額度應該沒戲了，明年可能才會有」。而在強監管不斷加碼的背景下，消費貸、信用貸等未還清者也將影響房貸額度的審批。
「已無房貸額度」
一家總部位於北京地區的國有大行個貸中心人士向北京商報記者介紹稱，「純商貸我們最近已經不接了，目前沒有額度，我們是收到北京分行下發的通知，北京地區所有的能接房貸的網點應該都沒額度了」。
一家總部位於南方地區的股份制銀行北京分行個貸經理也提及，「現在行內暫時沒有房貸額度，不受理按揭業搜頃務，什麼時候放開額度還不一定」。
事實上，在今年清明小長假後，北京商報記者在調查過程中就注意到，北京地區部分銀行房貸額度出現了收緊，但在彼時調查時，出現無房貸額度情況的銀行僅有2-3家，且多屬於個別網點層面，現如今，多家銀行分行以及分支行均無房貸額度。
另有兩家股份制銀行分支機構業務人員也表示「已無房貸額度」，其中，一家股份制銀行支行的個貸經理向北京商報記者介紹稱，「我們這已經不簽房貸合同了，因為房貸現在放不出款，沒有額度，今年想要額度應該沒戲了，估計要等到明年」。
另一家股份制銀行支行個貸中心業務人員說道，「我們行現在只能做純商貸，不能做和公積金一起的組合貸款，一般時間越往下半年走額度就越緊，現在申請已經沒有額度了，明年才會有」。
無額度對個人購房者來說，最直接的影響在於申請住房貸款的難度將會增加。光大銀行分析師周茂華在接受北京商報記者采訪時分析稱，造成該現象的直接原因是銀行落實「兩條紅線」政策，導致部分區域銀行由於此前房貸擴張速度較快，額度緊張；更深層次原因是監管促進銀行資產負債結構進一步優化，避免銀行信貸資源過度集中在房地產領域。
周茂華進一步指出，同時，國內落實「房住不炒」理念，促進國內房地產市場中長期健康發展，房地產過度發展無疑會透支部分區域經濟中長期發展潛力。從這些原因看，銀行額度緊張狀況中短期內難以明顯緩解，畢竟房地世頃陸產行業轉型發展與銀行資產負債結構優化需要一段較長時間。
消費貸未還清影響審批
「部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進行套利，挪用消費貸、經營貸資金作為購房款或『過橋』資金……」今年2月初，北京銀保監局發文要求各行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查，重點排查是否存在由於授信審批不審慎、受託支付管理不到位、貸後管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用於支付購房款等問題。
在強監管鐵腕之下，銀行層面對未還清消費貸或信用貸客戶的審核也進一步趨嚴，多位北京地區銀行人士向北京商報記者透露稱，未還清消費貸或信用貸的客戶有可能會影響房貸的審批額度，甚至不能通過審批。
一位國有大行營業部個貸中心人士向北京商報記者介紹稱，「我行現在房貸額度比較緊張，需要預約排隊，一般客戶在滿足貸款要求之後就可以進行申請，比如二手房貸款需要用戶的收入覆蓋負債的兩倍以上，必須要結清未還清的消費貸和信用貸款才能進行房貸申請」。
北京商報記者獲悉，各家銀行對於房貸的審核要求各不相同，同一銀行也因房貸業務的種類不同而在審核方面有不同的要求，但總體而言，此類要求均主要包括基本情況、購房資格、貸款資格、還款能力、信用狀況、共同借款人/共同還款人/保證人的審查情況等。
「北京地區針對客戶的審核要求目前沒有收緊，您只需信用良好、擁有穩定的工作或經營，能夠按時償還貸款就可以，除此之外還能提供身份證明、婚姻證明、貸款用途證明、收入證明材料等文件。不過行內對有負債的客戶審核還是比較嚴格，消費貸、信用貸負債佔比較高的客戶可能不會通過審批。」另一家總部位於南方地區的股份制銀行北京分行人員介紹道。
另據一家城商行支行客戶經理提供的信息，「有消費貸或信用貸的客戶每個月都會繳納月供，所以在申請房貸時銀行要計算客戶每個月的還款能力，如果每個月需要還的消費貸比較多，負債比較高，在申請房貸時審批下來的額度就會受到影響，銀行一般建議用戶還清消費貸和信用貸，沒有負債對貸款審批也有好處」。
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，當前的房貸集中度管控乎迅以及房貸市場秩序管控，都會對銀行貸款工作產生影響。將消費貸或信用貸等還貸情況納入監管，也說明銀行對於申請房貸的人會有更嚴苛的管理。通過此類監管，能夠規范貸款發放，對於此類還背負其他債務的人員來說，要獲取購房方面的貸款，也會面臨壓力。
周茂華進一步指出，消費貸等未還清者將影響審批也是調控後的連鎖反應，銀行由於房貸額度緊張，在市場供需機製作用下，會提升審貸標准，挑選更為優質的客戶。
會否繼續收緊
從宏觀層面來看，銀行房貸放款出現緊縮主要源於房貸集中度的合規性壓力。去年12月31日，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確對中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。
其中，第一檔的中資大型銀行的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限分別為40%和32.5%；第二檔的中資中型銀行兩項佔比分別為27.5%和20%，監管對佔比超標的銀行設置兩年或四年調整過渡期。就已經公布2020年年報數據的銀行來看，已有多家銀行房地產貸款佔比或個人住房貸款佔比出現超標。
但值得關注的是，在調查過程中，北京商報記者注意到，一些佔比並未超標的銀行也在同時對房貸額度進行收緊。談及出現該現象的原因，周茂華解釋稱，「這可能與區域房地產宏觀調控有關，如果部分銀行及其分支機構所在區域房地產調控壓力較大，也可能影響這些機構的房貸投放，加強房地產金融調控是抑制區域房地產過熱的重要手段。下半年房貸資金供給情況取決於兩方面情況：一是要看部分銀行房貸額度是否緊張；二是取決於區域樓市整體情況，如果存在過熱苗頭，相應房貸資金供給必定緊張」。
正如嚴躍進所言，沒有超標的銀行也採取了行動，說明近期管控房地產市場的任務也開始落到銀行本身。下半年還是要落實穩定金融秩序和穩定房地產市場秩序的雙重任務，所以下半年銀行基調很明確，會繼續收緊。
㈢ 北京銀行京e貸沒有額度
過戶後發現房產有抵押怎麼辦
過戶後發現房產有抵押的可以要求解除合同並退房，而且可以歲顫要求賠償損失。法律規定，如果業主在買房的時候不知道自己購買的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的賠償。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一乎螞敗方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為物胡致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
㈣ 北京銀行的京e貸額度太低
北京銀行的京e貸額度太低，可以申請提高貸款額度的，只要提供更多的產權證明。
㈤ 年底北京貸款額度縮緊了，怎樣才能提高銀行貸款成功率
1、維護好個人信用
平時一定要維護好自己的個人信用，按時還款，按時繳納水電費，千萬不能有僥幸的心理，否則一旦貸款或信用卡逾期，再想成功申貸就難了。
2、購買銀行金融理財產品
在貸款額度收緊的情況下，銀行會擇優放貸。如果你在銀行購買過金融理財產品，那麼銀行在放貸時會優先考慮你。這樣不僅可以提高貸款成功率，而且也能加快銀行的放款速度。
3、在信用卡發卡行申請貸款
如果你有信用卡，而且信用卡從來沒有逾期，那麼可以向你的信用卡發卡行申請貸款。因為在信用卡發卡行申請貸款，發卡行可以通過你的信用卡還款記錄來判斷你的個人信用，有利於提高貸款成功率。
4、提供財產證明
任何情況下，提供財產證明都是有利於申請貸款的。因為財產證明可以讓銀行看到你的還款能力，更安心的把錢借給你。不過，需要注意的是，提供的財產證明一定要是銀行認可的，而且要有價值。
㈥ 北京銀行信用貸授信額度凍結能辦理其他銀行貸款嗎
北京銀行信用貸授信額度凍結不能辦理其他銀行貸碼告款，因遲笑明為額度被凍結了，相當於系統不允許用戶使用借款額度，這時候用戶升跡必須等額度解凍以後才能申請貸款。
㈦ 北京部分銀行房貸額度收緊、暫停！想買房只能排隊預約，這意味著什麼
「房地產貸款集中度管理」新政自今年1月1日施行以來已超過半年之久，各地均傳出房貸額度收緊、利率上浮消息，當前，北京地區房貸市場發生了哪些變化？6月27日，記者就相關問題對北京地區部分國有大行、股份制銀行、城商行個貸中心相關人士進行采訪後發現，當前，北京地區有部分銀行已經出現了房貸額度進一步收緊現象，但房貸利率依舊「按兵不動」，各大銀行房貸利率均執行首套在LPR（貸款市場報價利率）基礎上上浮55個基點，二套上浮105個基點這一標准。對後續北京地區房貸利率走勢，分析人士也持有不同看法，有人認為，預計房貸利率整體保持穩定；也有人預測，下半年購房者應關注後續利率是否會抬升以及貸款門檻是否會提高等情況。
部分銀行額度收緊
「房地產貸款集中度管理」新政後，北京地區已有銀行房貸額度出現收緊。一位股份制銀行個貸中心人士向記者介紹稱：「現在行內暫時沒有額度，我們的額度調整是臨時的，銀行已經不放款了，什麼時候有額度還不確定，我們也在等消息。」額度暫停是否為個別銀行特例？對此記者咨詢了該銀行另一網點，也得到了同樣的答案。
另一家股份制銀行則出現了額度「停滯」的情況，這一情況在年初就已經發生。該行個貸經理介紹稱：「按揭貸款目前我們行沒有額度，總行今年就沒給我們批額度。」
除了暫停額度外，也有部分銀行出現了額度收緊情況，一位股份制銀行個貸部門人士直言，「房貸額度已經收緊了，但現在行內還有額度，客戶申請房貸需要預約排隊。」
通常情況下，臨近半年末這一特殊的時間節點，房貸額度一般會出現收緊現象，不過在咨詢過程中，上述個貸經理均向記者否定了這一情況，有個貸經理表示對收緊原因並不知情，只是聽總行的調整安排。有的銀行個貸經理則稱，一般3月、6月、9月、12月通常會出現收緊情況，但這次的情況比較特殊，出現了逐月收緊情況。
針對該現象出現的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房貸額度緊張的情況其實在今年上半年確實是存在的，而停貸業務和貸款的額度等有關系。各地在嚴管房貸集中度政策，自然需要嚴管貸款。通過此類貸款的管控，能夠在很大程度上促進貸款業務的規范，也打擊了部分炒房行為。
不過，北京商報記者在調查中也發現，中大型銀行的額度普遍依舊充足，並不存在額度收緊、需要排隊預約這一情形。一位國有大行支行個貸人士介紹稱，「我們銀行目前只能接少數樓盤的貸款申請，每個項目都需要由開發商准入，我們支行合作的不多，現在額度不緊，也不需要排隊，放款方面，純商貸快一些，從批貸到放款大概2周時間，公積金貸款慢一些，申請之後，下款時間一般需要2-3個月。」
「我知道的消息是，海淀區春節期間放款需要排隊，主要是沒有額度，這段時間沒聽過要排隊，能放貸款。資料齊全1-2周就可以放款。」另一家國有大行貸款部門相關人士說道。
一位股份制銀行貸款經理則介紹稱，「當下額度很充足，暫時不需要排隊，每個月都在放款，資料齊全就可以辦，公積金貸款我們銀行目前沒有該業務，我們只做純商貸，商貸資料齊全3天內就放款了。」
房貸利率「如舊」
一直以來，房貸利率都是市場較為關注的話題，6月21日，央行公布了最新貸款市場報價利率，5年期以上LPR為4.65%，與前期持平，包括1年期LPR在內的兩項貸款市場報價利率均連續14個月保持不變。在調查過程中，北京商報記者也注意到，北京地區的房貸利率也如LPR走勢一樣穩定。
「目前房貸在LPR基礎上進行加點，換算下來首套房、二套房利率分別是5.2%和5.7%，大部分銀行沒有什麼極特殊的情況都是執行這一政策。沒聽過要上調。」一家國有大行貸款部門相關人士向北京商報記者介紹稱。
「利率沒漲，最近都是這樣，首套房利率5.2%、二套房利率5.7%，一直都沒變，北京的房貸利率還比其他地方的高一些。」上述國有大行支行個貸人士介紹稱，「未來不確定，不過這一年多的時間都沒漲。」
股份制銀行、城商行也不例外，均執行這一標准。一位股份制銀行個貸部門經理表示，「房貸利率都一樣，我們也沒收到上漲房貸利率的消息。由於每個月20日左右會公布一次LPR基準利率，近一年都是4.65%，去年3月之前是4.75%，所以去年3月之前簽合同的客戶首套房貸利率是5.3%，去年3月之後至今簽的客戶是5.2%，但是後續會不會漲需要看具體政策。」
「我們也同樣執行首套房貸利率LPR 55個基點，二套房貸利率 105個基點的標准。」一位城商行個貸經理說道。
此前，有銀行相關人士向北京商報記者釋放了未來北京地區房貸利率將要上漲的信號。一家股份制銀行客戶經理曾介紹稱：「有消息說可能會調整利率，上浮20%-25%的幅度，估計5月底就會出文，根據文件的實際情況執行。」
但這一情況直至6月底也並未出現，北京商報記者今日從該行個貸經理處了解到，「暫未調整，依舊執行首套房利率5.2%、二套房利率5.7%這一標准。」
後續貸款門檻會否提高？
近年來，在「房住不炒」的要求下，涉房金融監管持續收緊態勢明顯。2020年12月26日，央行、銀保監會聯合印發了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》對房地產貸款集中度和個人住房貸款集中度提出監管要求。監管規定，大型銀行房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%；中資中型銀行房地產貸款佔比上限為27.5%、個人住房貸款佔比上限為20%；城市、商業銀行等小型銀行的貸款上限分別為22.5%、17.5%。
一位受訪的銀行業人士對北京商報記者直言：「出現停貸、額度緊等原因就是因為銀行在監管方面的房貸指標超標了，所以會受限。銀行只能通過提高房貸利率、延長貸款周期甚至停貸的方式，緩解上限壓力。」
在提升房貸利率方面，和北京地區形成鮮明對比的是，其他一線城市房貸利率已經有所上調。根據融360大數據研究院監測數據顯示，5月一線城市中，深圳地區自2020年6月起，首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%，平均水平為4.98%，5月各銀行陸續上調，最終首套房貸利率主流水平上漲至5.1%，平均水平上漲至5.03%。
廣州地區房貸利率已連續4期上漲房貸利率，首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的5.35%。4月底和5月初，廣州地區包括國有大行在內的多家銀行，再度上調房貸利率。首套房貸利率調整為最低5.4%，二套房最低5.6%，均較之前上調10BP。
各地紛紛上調房貸利率也引發了市場對北京地區房貸利率走勢的討論。在中國（香港）金融衍生品投資研究院院長王紅英看來，由於北京房地產市場整體調控要比其他熱點城市嚴格，北京購房的增長率水平並沒有南方一些熱點城市高，所以過去兩年當中，北京的房價整體相對比較穩定，甚至在一段時間還存在穩中略降的態勢，足以見得北京地區對於房地產市場的調控非常有力。未來，北京地區整體的貸款利率水平仍然會保持平穩態勢，進一步收緊的概率並不是非常大。
一位資深銀行業觀察人士也指出，目前北京樓市表現平穩，預期也穩定，預計房貸利率整體保持穩定，但不排除各家銀行利率因「兩條紅線」、信貸額度出現小幅度波動情況。
不過，嚴躍進卻持有不同看法，他進一步指出，「從現在市場來看，北京5月、6月的房價也開始上升，這背後也會透支一部分的購房需求。預計未來北京地區房貸利率有可能會上漲，不過從可能性來講要弱於別的一線城市。下半年要關注後續利率是否會抬升以及貸款門檻是否會提高等情況。
㈧ 北京銀行的京e貸額度太低
北京銀行的京e貸額度太低是信用不夠。根據查詢相關公開信息顯示，北京銀行要求申請人的年齡在22周歲至60周歲之納擾鬧間，具有完全民事行為能力，申請人個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄，申請人有穩定的工作及收入，具備按時還款的能力，借款人必須是在北京銀行開通一類賬戶李毀並注冊手洞罩機銀行。
㈨ 北京銀行貸款額度被凍結多久恢復
1、因為逾期而導致的貸款額度凍結，則在用戶還清欠款之後，系統在評估通過之後的24小時內會自動解凍；
2、因為風險操作而導致的貸款額度凍結，用戶則在需差御要72小時左右的時間才能夠自動解凍；
3、因為個人徵信不好而導致的貸款額度凍結情況，用戶則需要在系統審核和更新之後的一個月渣宴的時間內額虛梁岩度才會自動解凍。
㈩ 北京銀行有授信額度,沒有申請額度怎麼處理
如果沒有申請額度，可以聯系當地的北京銀行櫃台或者撥打客服熱線進行咨詢，以了解如何申請授信額度。