『壹』 用北京的房子抵押貸款能貸多少
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：一般需要1個月左右
希望對您有幫助，謝謝！
『貳』 在北京買房子想要貸款都什麼條件啊
房貸可以選擇商業貸款，公積金貸款，組合貸款等形式。
一般需要准備：身份證，結婚證，戶口本，個人收入證明，工資流水，房屋買賣合同及發票，房產證等。
另外:公積金貸款必須是在京繳存公積金1年以上，並持續繳存。首套房首付30%，二套房貸款僅限人均住房面積小於29.4平方米的繳存職工家庭。
商業貸款條件相對寬松，如果是外地戶口的話，那麼在京要有連續5年個稅或社保繳納記錄。二套房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
『叄』 北京買房貸款政策有什麼規定
根據北京住房貸款政策規定，在北京買房貸款執行「認房認貸」。「認滲碼房」指看名下有房幾套。已婚居民，以家庭為單位最多可購2套房，未婚最多可購1套。「認貸」指在買房資格的前提下，再看你的記錄。有過1次記錄的，再買就算作二套房，貸款首付要70%;有過2次記錄的，就不能再貸款了，要買房只能全款。
北京買房政策規定
1、北京戶籍家庭(限購兩套)：以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套(年滿18周歲為單立家庭)。
首套可買通州，二套需要滿足以下兩個條件之一：
(1)北京戶籍，在通州落戶滿三年;
(2)近36個月在通州繳納社保或納稅;
通州戶籍家庭單身限購一套已婚可買二套。
2、非京籍家庭(限購一套)：也就是外地戶口，在京無房，在京連續繳納60個月的社保或納稅，可買北京除通州以外各個區縣的商品住房。
如果想買通州，需要滿足以下條件：北京連續繳納社保或納稅60個月，且近36個月的納稅或社保在通州區繳納，可購買一套通州區住宅。
3、持北京市工作居住證家庭(限購兩套)：持有北京工作居住證的朋友恭喜你，購房政策和北京戶籍家庭一致。最多可以買兩套。
持有北京市工作居住證，通州單身最多買一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件：近36個月在通州繳納社保或納稅。
4、駐京部隊軍官/警官家庭(限購兩套)：首套購房，單身在京可買一套住宅。
(1)單身叢型哪(包括未婚、離異、喪偶家庭)，租虧在京名下無房可購買一套通州區住宅;
(2)已婚，名下無房，可首套購買通州區住宅。
二套購房，以家庭為單位可在京買二套：已婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購買通州區住宅需要為通州的駐京部隊。
5、港澳台僑家庭(限購一套)：在京無房且在境內工作、學習或居留的家庭，可購買一套住宅(包括通州)。
6、外籍家庭(限購一套)：在京無房且在境內工作可購買一套住宅(包含通州)但有要求，有外銷證的社區!也就是遠離軍事管理區及政府單位的社區。
7、非獨資類公司：不限購、除了個人獨資、境外合資、法人是外籍人士、個體工商戶這幾種之外，其它公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點和注冊資金的限制。公司買房只能全款買，等房本下來後再做企業經營貸款。
『肆』 商業貸款條件
商業貸款條件
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2· 有合法的居留身份；3· 有穩定的職業和收入；4· 有按期償還貸款本息的能力；5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6· 有購買住房的合同或協議；7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。 貸款所需材料：
- 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
- 職業和收入證明；
- 購房合同或意向書等有關證明材料.
- 占房價款30%的首期付款證明；
- 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
貸款手續：1. 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。 2.建行經辦機構對借款人的申請進行審批。 3.借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。4.辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。 5.借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
2016商業貸款條件
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
建設銀行商業貸款條件, 民生銀行商業貸款條件
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
蘇州商業貸款條件有哪些？
歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。
深圳商業貸款轉公積金貸款條件
若是在深圳招商銀行申請的商貸，目前支持轉公積金貸款，申請商貸轉公積金貸款的條件如下：
1.申請人或者配偶應當在深圳市已辦理了用於購買深圳市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；
8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
商業貸款轉公積金貸款條件好轉嗎
若是在招商銀行辦理的商貸，部分城市的招行支持商貸轉公積金貸業務，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市核實。
重慶市商業貸款轉公積金貸款條件
商業貸款永遠也不可能轉成公積金貸款，只可能公積金貸款轉商業貸款
上海 商業貸款 條件
我是北京的 但是我想應該都差不多吧既然沒有人給你意見 我就說一下北京的吧 如果是首套貸款 首付3成 利率8.5折 條件 要你的夫妻雙方身份證戶口簿結婚證 外地應該也要暫住證吧 你的收入證明 你的營業執照副本復印件加蓋紅章 你的銀行流水 這個看銀行不是每一個都需要提供 你的 學歷證明 外加一些資產證明最好了 不過我估計你這個貸的少了 銀行一般批著慢 不會上心的呵呵 做好心裡准備吧 祝你好運
『伍』 北京房子抵押銀行貸款流程有哪些
【鑽誠擔保】小編提醒：房產抵押貸款條件首先您要滿足:
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
貸款流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
利率表：
