A. 北京公積金利息怎麼算
法律主觀：
住房公積金貸款相比商業貸款而言優勢要大很多，但是需要注意，辦理住房公積金貸款仍然需要支付相應的利息，只不過利息會比商業貸款低一些。
一、住房公積金貸款利息怎麼算
住房公積金貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，住房公積金貸款額度不超過房屋價值的70%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行公積金貸款基準利率浮動執行，如果是首套住房公積金貸款，利率是不進行浮動的，央行公積金貸款基準利率為：
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
二、住房公積金貸款計算
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比神指戚例+個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積游陵金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
三、住房公積金貸款的類型
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
根據法逗讓律規定可以得知，住房公積金貸款利率按照央行公積金貸款基準利率浮動執行，如果是首套住房公積金貸款，利率是不進行浮動的等。
法律客觀：
《人民幣利率管理規定》第十四條 職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶;上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結息日為每年的六月三十日。
B. 北京公積金貸款額度及利率
公積金貸款額度
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可銀辯掘貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
貸款額度可上浮情況：
1、借款申請人戶籍灶渣均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以鋒核外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
3、不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
註：新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元
公積金貸款利率
現行貸款利率對比表：
商業貸款利率和公積金貸款利率調整示意圖：
C. 北京房貸公積金貸款利率
從2022年10月起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即畝弊5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
1、北京市管首套房住房公積金已執行5年以下(含5年)2.6%的利率，5年以上迅纖族執行3.1%的利率。
2、繳存職工新購房，可按新利率執行。
3、市管存量首套房住房公積金貸款利率將於2023年1月1日起調整。豎陵
D. 現在北京公積金貸款利率是多少
我當時也用公積金寬散貸款買的房子，當時慎旦氏北京公積金貸款利率是5年以遲談內(含5年)4%，5年以上4.5%。二套房貸款利率要上浮。
E. 北京公積金貸款利率
F. 目前北京的公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率，1-5年期仍為2.75%，6-30年期為3.25%。
央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》。改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
公告同時明確，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。8月29日，中央國家機關住房資金管理中心在官方微信公眾號上再次明確「公積金貸款利率暫不調整」。
北京青年報記者在該公眾號上查詢了解到，首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
(6)北京公積金貸款多少利息多少擴展閱讀
央行公告明確，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
8月20日發布的新LPR中，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期貸款市場報價利率為4.85%。由於大部分個人房貸期限都在5年以上，因此按照央行公告，新發放商業性個人房貸，首套利率應該不得低於4.85%，二套不得低於5.45%。