❶ 在北京買房貸款需要什麼條件
法律分析：
外地人在北京買房的要求如下：1、在北京連續滿5年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿5年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫住證;3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;4、身份證、結婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：1、要在中國內地居住滿一年;2、除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產;3：所購房產僅用於自用自住。
法律依據：
《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》 第六條 合理引導住房需求。繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉建設部門會同公安、稅務、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
衍生問題：
和北京人結婚幾年後可以有戶口？
夫妻結婚需滿10年可以有戶口。跟北京人結婚成為北京戶口須提供的證件證明：1、入戶申請書(申請人與被投靠人共同簽名)；2、申請人及隨遷人的《居民身份證》、《戶口簿》；3、被投靠人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結婚證》；4、住房證明(指屬於申請人自己、父母或其直系親屬的合法固定住房)；5、申請人為外省市非農業戶口的，其戶口所在地街道社會勞動保證部門須出具無業證明或失業證；6、再婚人員須提供《離婚證》、離婚判決書,2004年以後協議離婚的須提供經公證的離婚協議書；7、隨遷人如系獨生子女的，須提供《獨生子女證》;系二胎子女的，當地方案生育部門須出具准生證，本市司法部門須出具親子審定書;超方案生育的須出具原始罰款收據及被投靠人單位方案生育部門或街道方案生育部門出具的處置決議；8、隨遷25周歲以下的獨生子女，其戶口所在地縣級人民政府民政部門或鄉(鎮)人民政府，省、自治區、直轄市人民政府肯定鄉村居民辦理婚姻注銷機關出具的未婚證明及自己出具經公證的未婚、未生育子女聲明;社會勞動保證部門出具的無業證明或失業證；9、被投靠人因工作調動、大學畢業分配等緣由戶口已進京，須提供被投靠人10年以內的進京批件;如遇特殊狀況，還需提供被投靠人10年以上的進京批件。批件包括：各中央單位、市屬單位批準的進京批件或報戶口引見信、准予遷入證明、入戶通知單、大學畢業生就業派遣通知書、研討生就業通知書、就業報到證等；10、其他必要的證件證明。
❷ 北京市買新房，商業貸款流程是怎樣的
用商業貸款買新房，流程比較簡單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請後，會對申貸人的信息和資質進行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發放貸款。
收入證明很重要，一定要謹記以上注意事項
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為准）。
3.簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4.貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
三、商業貸款利率是多少？
銀行貸款利率按照央行發布的利率執行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。
買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料准備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員幫你辦理。
該內容僅在北京適用
❸ 北京全款房抵押貸款怎麼做需要提供什麼材料
近北鬧孫京的有些朋友液拿鏈當初買房時全款支付了費用，現在急需用錢，資金卻周轉不過來，就想到了用全款買的房子作抵押，但是又不知道要怎麼做，下面小編就和大家說說全款房抵押貸款怎麼做以及需要提供什麼資料的問題。
北京全款房抵押貸款怎麼做？
全款房抵押貸款的流程和一般貸款的流程差不多，按照步驟來就可以了。
1、貸款人提出貸款申請，向貸款銀行提交相應的貸款所需資料；
2.借款人辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.借款人向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行對借款人所提交的資料進行審批，對借款人進行貸款前調查；
5.借款人在房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款；
7、借款人按照合同約定內容進行還款。
北京全款房抵押貸款需要提供什麼材料？
1、夫妻雙方身份證；
2、結婚證(或其他有效的婚姻證明)；
3、夫妻雙方戶口本；
4、房本原件；
5、公司或單位開具的收入證明；
6、銀行收入流水；
7、銀行指定入圍評估公司的該房屋抵押貸款評估報告(評估報告和敏頃按揭公積金貸款有所區別)；
8、夫妻雙方的人名章(也就是手章)與銀行簽約後等待審批。
❹ 北京房貸新政策內容是什麼北京買房需要什麼條件
現在有不少的朋友們都要買房子的打算，而如果要購買房屋的話，全款買房會讓自己有很大的壓力，而且不少的朋友們也沒有能力全款買房，所以都是給朋友們還是通過貸款的方式來購買房屋，那麼北京房貸新政策內容是什麼？北京買房需要什麼條件？我們了解一下關於北京房貸的相關政策。
北京房貸新政策內容是什麼？
按照最新的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看粗碼槐兩點：戶口和名下住房數量。北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標准分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產數量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產數量。
1、出生自帶買房資格但有數量限制。對於京籍人士，出生便自帶買房鑰匙。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。
2、外地戶籍人士需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。具體限購條件如下：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
3、其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月。有北京合法有效的暫住證。購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。
北京買房需要什麼條件？
限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停模此發放住房貸款。手續不全算第二套。銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入岩友證明和償還能力的證明材料。
如果要在北京貸款買房的話，大家可以先了解一下當地的相關政策，結合自己的需求來選擇合適的房屋，以上就是關於北京房貸新政策內容是什麼和北京買房需要什麼條件的相關介紹，在買房這件事情上大家一定要謹慎，要考慮清楚，不要讓自己經濟上承擔太大的負擔。
❺ 在北京買房需要什麼條件
在北京買房需要滿足以下條件：
1、在北京連續滿5年納稅證明或者在北京連續滿5年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、提供身份證、結婚證和戶口本；
5、如果不是北京戶口，必須找一個單位來接收購房者的戶口，並出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在北京買房。
一、買房的流程如下：
1、查詢房源；
2、實地看房；
3、簽訂《買賣合同》認購。買房時需要提前認購，確定房源，填寫信息後簽約，支付定金。帶好各種證件資料，簽訂合同並支付首付；
4、辦理貸款手續，要選擇適合自己的貸款方式， 一般有商業貸款和公積金貸款這兩種；
5、辦理交易過戶，產權過戶時間為一周；
6、辦理土地證過戶；
7、戶口遷出、房屋交驗，費用結清。
二、購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同；
2、繳付首付款，注意保存首付款收據；
3、到銀行填寫個人房屋貸款申請表；
4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年；
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險；
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；
7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內；
8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋；
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人。
綜上所述，目前在北京買房的資質有北京戶口；北京工作居住證；北京單位集體戶口；北京現役軍官和武警以上都享有北京戶口同等的購房資質，首套可以在北京所有區域購買，二套購買必須以家庭名義，連續60個月的納稅社保，在北京只能購買一套住宅。以公司的名義可以在北京購買不限量的住宅，但是需要全款另外每年還要繳納房產稅。