北京公積金貸款升級積壓

㈠ 北京市公積金貸款額度是多少

㈡ 北京公積金貸款調整月還款額流程

北京住房公積金個人住房貸款還款
調整叢租耐月還款額
（一）通過個人網上業務平台調整月還款額
對於通過北京市統一身份認證平台認證的借款人，在除還款日以外的工作日辦理。
1.登錄：登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側「個人網上業務平台」—「個人網上業務平台（北京中心）」，認真閱讀登錄提示，並點擊「北京市統一身份認證平台登錄」後，進入登錄頁面，登錄方式可選擇「賬號登錄」或「簡訊登錄」，選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。
提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。
2.調整金額：登錄成功後，點擊「我的貸款」，再點擊「調整月還款額」，根據自身情況選擇還清貸款的日期，計算應償還貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
（二）通過北京公積金APP調整月還款額
對於通過北京市統一身份認證平台認證的借款人，在除還款日以外的工作日辦理。（委託建行發放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理）。
1.登錄：打開「北京公積金」APP，點擊右下角「我的」，認真閱讀登錄提示後，點擊「請登錄」， 登錄方式可選擇「密碼登錄」或「驗證碼登錄」，進入北京市統一身份認證平台登錄頁面後，按照頁面提示輸入登錄信息後，點擊授權並登錄。
提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。
2.調整金額：登錄成功後，在頁面下方點擊「服務」，再點擊「調整月還款額」，根據自身情況選擇還清貸款的日期，計算應償還貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
（三）通過北京通APP調整月還款額
對於已在北京通APP實名認證的借款人，在除還款日以外的工作日，登錄北京通APP,選擇「公積金」—「調整月還款額」功能，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
（四）通過12329客服電話調整月還款額
1.未進行實名認證的用戶查詢
撥打010-12329熱線進入自助語音系統後，①聽到「請輸入身份證號碼」後，輸入身份證號碼；②聽到「個人貸款業務請按1」後，按「1」；③聽到「通過電話委託系統賬號查詢請按1」或「通過身份證號碼查詢請按2」後，根據選擇輸入委託系統賬號或身份證號碼；④ 聽到「請輸入密碼」後，輸入電話委託系統密碼；⑤選擇「調整月還款額」後，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資型並金以備扣劃。
2.已進行實名認證且設置過住房公積金交易密碼的用戶
撥打010-12329熱線進入自助語音系統後，①聽到「輸入身份證號後」，輸入身份證號碼；②聽到「輸入密碼」後輸入住房公積金交易密碼；③聽到「個人貸款業務請按1」後，按「1」;④選擇「調整月還款額」後，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
（五）通過政務服務便民自助終端調整月還款額
在還款日以外的工作日，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇「住房置業」—「住房公積金個人住房貸款調整月還款額」功能，身份認證成功後查看貸款信息，根據自身經濟狀況輸入調整後的月還款額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
（六）通過貸款業務櫃台調整月還款額
借款人攜帶本人身份證原件，在還款日以外的工作日，至任意一個貸款經辦部門辦理調整月還款額手續。在現場業務辦理成功後，借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。
提示：1.如借款人一個月內多次調整月還款額，約定的月還款額以最後一次有效滲春調整金額為准。2.對於借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之一即可；對於借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。

㈢ 北京市住房公積金,如果員工個人和單位協商提高公積金基數,貸款受影響嗎

在北京辦的住房公積金，如果提高公積金基數的話，貸款是沒有受影響的，提高公積金基數，只是個人和單位交的更多的針對貸款也是不受什麼影響的。

㈣ 北京住房公積金管理中心：公積金貸款額度6年來首次調整

12月31日， 北京住房公積金管理中心 發布，北京住房公積金貸款最高額度升至120萬元，這是北京住房公積金貸款政策自2008年以來首次調整，螞派上升幅度高達50%。業內人士認為，這將推動持續觀望的需求加快入市。

資料顯示，上一次北京公積金貸款額度調整是2008年，當時的公積金貸款額度由60萬元調至80萬元。不過，以總價200萬元的自住房為例，首付為60萬元，還差140萬元，與80萬元的公積金貸款額度差距太大。

「本次對於購買90平方米以下首套自住住房貸款額度提升至120萬元，對於剛需購房悶辯賀者來說，影響面非常大。此前，北京選擇公積金貸款的購房者佔比大約只有市場成交的15%左右，預計新政實灶薯施後，將增加5%~10%的購房者使用公積金貸款。」中原地產首席分析師張大偉說。

㈤ 北京住房公積金貸款政策

北京房貸政策

北京房貸政策是指北京市政府出台的針對住房貸款的政策。目前，北京市政府已出台了多項房貸政策，旨在改善居民住房條件，促進住房歷局悔市場健康發展。

首先，北京市政府鼓勵居民購買住房，實施住房公積金貸款和住房抵押貸款政策，並出台支持住房貸款利率貼息政策，肢正以減輕購房者的負擔。其次，北京市政府針對低收入群體，出台了低收入住房貸款政策，為低收入群體臘乎提供低息貸款，以支持他們購買住房。此外，北京市政府還實施了住房租賃補貼政策，為租房者提供租金補貼，以緩解低收入群體的住房壓力。

此外，北京市政府還採取了多項措施，以改善住房環境，提高居民住房條件。北京市政府鼓勵居民改善住房，實施住房改造補貼政策，為居民提供購買材料、安裝設備等支持，以改善住房環境。同時，北京市政府還實施了住房保障政策，支持低收入群體申請住房補貼，以改善居民住房條件。

總之，北京市政府出台的多項房貸政策旨在改善居民住房條件，促進住房市場健康發展，為居民提供更好的住房條件。

北京住房公積金貸款額度怎麼算

本文主要介紹了北京住房公積金貸款額度的計算方式，包括貸款額度的基本要求、貸款額度的確定和貸款額度的調整。本文還介紹了貸款額度的計算過程，以及貸款額度的計算結果。

1、 北京住房公積金貸款額度的基本要求

A、貸款人必須是北京市居民，並且需要有足夠的住房公積金存款。

B、貸款人必須滿足北京住房公積金的貸款資格條件，包括：

1）貸款人的住房公積金存款在6個月內沒有任何提款；

2）貸款人的住房公積金存款余額至少為6000元；

3）貸款人必須有穩定的收入，並且收入必須能夠滿足貸款的還款能力；

4）貸款人必須有正當的購房需求，並且必須滿足北京住房公積金的購房資格條件。

2、 北京住房公積金貸款額度的確定

A、根據貸款人的住房公積金存款余額，以及貸款人的收入情況，北京住房公積金管理中心會根據相關規定，確定貸款人的貸款額度。

B、根據貸款人的收入情況，以及貸款人的住房公積金存款余額，北京住房公積金管理中心會根據相關規定，確定貸款人的貸款額度。

C、根據貸款人的收入情況，以及貸款人的住房公積金存款余額，北京住房公積金管理中心會根據相關規定，確定貸款人的貸款額度，以及貸款期限。

3、 北京住房公積金貸款額度的調整

A、北京住房公積金管理中心會根據貸款人的收入情況，以及貸款人的住房公積金存款余額，調整貸款人的貸款額度。

B、如果貸款人的住房公積金存款余額增加，則貸款額度也會相應增加；

C、如果貸款人的收入情況發生變化，則貸款額度也會相應調整。

4、 北京住房公積金貸款額度的計算過程

A、貸款人的住房公積金存款余額與貸款人的收入情況是計算貸款額度的兩個重要因素，首先，根據貸款人的住房公積金存款余額，以及貸款人的收入情況，確定貸款人的貸款額度。

B、其次，根據貸款人的收入情況，以及貸款人的住房公積金存款余額，確定貸款人的貸款期限。

C、最後，根據貸款人的收入情況，以及貸款人的住房公積金存款余額，確定貸款人的月還款額。

5、 北京住房公積金貸款額度的計算結果

根據貸款人的住房公積金存款余額，以及貸款人的收入情況，北京住房公積金管理中心會根據相關規定，確定貸款人的貸款額度，以及貸款期限和月還款額。

北京住房公積金貸款額度的計算，需要根據貸款人的住房公積金存款余額，以及貸款人的收入情況，綜合考慮，確定貸款額度，以及貸款期限和月還款額。

本文詳細介紹了北京住房公積金貸款額度的計算方式，包括貸款額度的基本要求、貸款額度的確定和貸款額度的調整，以及貸款額度的計算過程和計算結果。只有滿足相關規定的要求，才能確定貸款人的貸款額度，以及貸款期限和月還款額。

㈥ 北京住房公積金貸款政策

法律分析：
1、在使用公積金貸款的時候，將執行「認房又認貸」的政策。所謂的「認房又認貸」，是指既要看名下是否塵銀無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。借款申請人名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

法律依據：
《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》 為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實北京城市總體規劃有關要求，進一步加強住房公積金管理，回歸住房公積金的政策性屬性，經北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。
一是申請住房公積金貸款時，「認房、認貸」。貸款住房套數認定比照商業性住房貸款認定標准執行，「房」為借款申請人在京名下住房，「貸」指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
二是實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
三是對最高貸款額度實行差別化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，最高貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
四是參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
五是激兄缺調整了貸款年限。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
六是調整月還款額。在保證借款明辯申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。
七是調整擔保方式。對二手房貸款在完成抵押登記後放款。對購買期房受託銀行發放商貸，開發企業提供階段性擔保的，住房公積金個人住房貸款也由受託銀行協調開發企業提供階段性擔保，受託銀行在該項目沒有商貸的，仍由北京市住房貸款擔保中心提供階段性擔保。
八是精簡貸款申請資料。為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，只留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。
九是精簡檔案材料。落實綠色發展理念，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受託銀行各留存一份的借款合同,減少為管理中心、借款人、受託銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。

㈦ 2022年北京市公積金貸款額度會上調嗎

2022年北京市公積金貸款額度會上調。根據相關信息資料顯示，自2022年8月1日起，三孩胡敬散家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積稿李金貸款最高限額上浮20%。三孩家庭申請住房公積金貸款，不納入輪候，優先褲氏予以發放。三孩家庭市場租賃自住住房的，提取限額上浮50%。