北京貸款可以貸款幾年

1. 北京買房貸款多可以貸多少年北京買房貸款多可以貸25年嗎北京買房貸款哪個銀行好

北京屬於我國的一線城市，這兒經濟發達，吸引了無數人財聚集。人口的大量湧入會提高房屋的需求，因此北京的房價一直高居不下，不少人選擇貸款買房的。那麼北京買房貸款多可以貸多少年？北京買房貸款多可以貸25年嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京買房貸款哪個銀行好，給有需要的朋友提供參考。
一、北京買房貸款多可以貸多少年
1、現如今很多人會選擇貸款的來買房，以此來減輕生活壓力，並且按照如今物價上漲的情況來看，未來的100塊錢和現在的100塊是有差別的，貸款買房是非常劃算的。那麼北京買房貸款多可以貸多少年？這得看具體情況。
2、貸款房屋的房齡是決定貸款年長的主要因素，一般銀行會考察具體的房齡，通常要求是20-25年之間，比較寬松的可以長達30年之久。
3、如果貸款購買的是二手房，那麼貸款額度可能會被降低，可能只有15年或10年，如果遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸。因此可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、北京買房貸款多30年，這屬於住房性質的，如果是商業性質的住宅，10年。
二、北京買房貸款多可以貸25年嗎
1、北京工商銀行總行相關負責人表示，工行近日將個人住房貸款借款人年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。族念同時，個人住房貸款的長期限仍然是30年，沒有改變。
2、此舉是為適應中國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。可以舉個簡單的例子，如果一位50歲的購房人在北京購房，那麼按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這位購房人購買首套房長可申請25年貸款，而此前長貸款年限為20年。
3、目前北京套房的抵押貸款期限沒有變化，第二套住房抵押貸款期限不得超過25年，這是因為購買第二套房的人基本上是超過30歲，如果您在35歲時購買第二套房，基本上，還需要償還貸款25年（即60歲之前）。
三、北京買房貸款哪個銀行好
1、農業銀行
關注住房貨款業務的北京人，無人不知「農行」的「金鑰匙」住房金融超市。「農行」推出的「金鑰匙」住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款靈活便捷，已逐漸成為北京地區住房貸款的品牌業務。
2、匯豐銀行
匯豐銀行並不常見，它的嘩穗段匯豐銀行是比較大的，目前在12個城市有房貸業務。在杭州、重慶、蘇州等一些二線城市，能夠達到8.5折的優惠房貸利率，而在北京深圳廣州等一線大城市，還能夠拿到8.2的房貸利率，再低點都可以趕上公積金貸款利率了。
3、工商銀行
工商銀行的房貸利率則可以說是優惠廣的，在35個城市中，有31個是優惠利率，剩下的4個是基準利率。工商銀行屬於國行，不容擔心停貸的事情，需要買房朋友可以考慮。
4、建設銀行
而在過去的幾年中，我們發現，建設銀行的房貸亂譽是借錢多的，也就是說，想要申請房貸，可以考慮去申請建設銀行的房貸。該銀行的服務非常到位，也是很重視房貸客戶的一家銀行。
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2. 北京二套房商貸年限是多少

據相關規定顯示，目前北京二套房商貸年限不得超過25年。此前最高的期限為30年，目前縮短至了現在的25年，總體縮短了5年，這也將意味著在貸款總額不變的情況下，貸款人的每個月還款的額度將會增加。
北京二套房貸款新政策
北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對於北京市民來說，超兩套房不得再購，對於非北京戶口來說，納稅5年限購一套。具體來說對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效北京市工作居住證的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
使用公積金貸款的最新政策須知
1、實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳舉前備存年限較長的一方計算。
2、落實北京城市總體規劃的有關要求悔數，實行差別化貸款額度
借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元;對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元;不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
3、調整首付款比例
購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%;購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%;購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。普通自住房和非普通自住房的認定標准，按北京市住房和城鄉建設委員會、北京市財政局、北京市地方稅務局於2014年9月30日聯合印發的《關於調整本市享受稅收優惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知》(京建發〔2014〕382號正毀)標准執行。若遇普通自住房和非普通自住房的認定標准調整，按調整後的標准執行。

3. 北京公積金貸款期限多少年申請住房公積金貸款條件

一般最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩餘使用年限來確定。

（1）借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;

（2）借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;

（3）借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含貼息貸款）;

（4）借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，應符合下表要求;同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款執行。

4. 北京買房貸款政策

北京買房貸款政策
關於購房條件，對於非本市戶籍，持有本市有效「暫住證」，但沒有在本市擁有房產，但已在本市繳納社會保障或個人所得稅滿五年以上的，可以購房（不含新建商品房和二手商品房）。因此，北京的農民工，也就只有一套住房了。
而在出售范圍內，對於本市戶口、非本市戶口、有一套及以上住房，且無法提供本市居民暫住證和在本市連續五年（含）社會保障和個人所得稅證明的漏察非本市戶口住戶，將不再出售。
新的政策要求，對於已有二套房貸款的住戶，北京各金融機構及住房公積金管理中心要嚴格落實「首期不少於30%、貸款利率不少於正常水平1.1倍」、「北京二套房首付款不少於30%、確認只有房不有貸」等政策。
拓展關於北京買房貸款的政策
貸款的金額和時間是由你的信用記錄，工資，家人等因素決定的。在償還能力方面，都是要求每個月的收入超過每個月的貸款供應量。貸款期限通常為20年，貸款期限為30年。
第一套、第二套房判定標准：第一套房，就是在定義第二套房的時候，如果放貸人已經在當地房屋登記系統中，並且已經有了登記的信息，那麼再次購買時，這套房將被定義為第二套房。2015年2月，北京市公積金管理中心發布了一項新的規定，對90平米以下的首次購房，最高梁歷可貸120萬。與以前相同的住房公積金政策相比，2015年以前，最高可供住房公積金貸款額度為80萬元。
北京市此次對公橡搜搜積金貸款的調整，與去年以來國家所倡導的提振住房消費的政策不謀而合。北京市將住房公積金的最高限額從80萬提高到120萬，是對本市和外地人的一項重要的調整。

5. 北京公積金貸款可以貸多少年和這些因素有關

6. 北京首套房公積金貸款額度是多少公積金能貸多久

近日，北京的網友咨詢北京首套房公積金貸款額度的問題。今天小編就和大家說一說，現在的北京首套房公積金貸款額度是多少?北京首套房公積金貸款能貸多久?希望能夠幫助到北京的朋友。
一、北京首套房公積金貸款額巧鎮度是多少?
1、北京首套房公積金貸款不超房價的65%；新建普通住房(90平方米以上)不超房價的65%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過房價的65%。對於二套房，不超房價的40%。購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同(協議)中載明的，可合並為購房總價計算貸款額度。
2、按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
二、北京首套房公積金貸款能貸多久?
1、北京首套房公積金貸款一般是不超過三十年的，借款申請人(含共同借款申請人)住舉改房公積金賬戶余額×10倍；貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數的50%確定，如借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。
2、新建普通住房每筆不超過50萬(單個職工不超過30萬)，二手房、孝答粗自(翻)建住房每筆不超過35萬(單個職工不超過21萬)。
3、新建普通住房不超過30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房貸款年限不超過20年。借款申請人借款年限加上實際年齡不能超出法定退休年齡，且存量成套住房貸款年限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
上面這些就是為大家了解到的北京首套房公積金貸款額度是多少?北京首套房公積金貸款能貸多久?相信大家看過以後會有一定了解的，這樣對您以後的辦理是可以起到幫助作用的。