Ⅰ 可以零首付買房嗎
可以，零首付買房是由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
一、在我國買房子可以零首付嗎?
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
二、簽買房合同注意事項
1、首先看開發商是否具備「五證」。
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入並要對合同進行公證，確認其法律效力。
2、注意使用規范的合同文本。
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。
3、注意查驗有關證明文件。
買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、注意買期房要注意建築面積的約定。
購房者在建築面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建築面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建築面積不足預售面積合同約定的，開發商應將建築面積減少部分的價款退還購房者。
5、注意買期房要約定條件和時限。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付：另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。
法律依據：
《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》中第二條規定，強化個人住房貸款管理，嚴禁發放零首付個人住房貸款。
商業銀行發放人人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發放零首付個人住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第六條中規定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經濟收入證明、符合規定的購買住房合同意向書或協議、抵押物清單、有權部門出具的抵押物估價證明等。
Ⅱ 零首付購房是怎麼回事零首付買房需要什麼條件
零首付購房是怎麼回事？如今很多樓盤打廣告都在說零首付的事情，零首付真的是一件好事情嗎，難道零首付了大家就能買房子了嗎，這個噱頭真的沒有我們想像的那麼簡單，它是一種付款的方式，而且手續費是很多的，下面看看零首付買房需要什麼條件。
零首付購房 是怎麼回事？如今很多 樓盤 打廣告都在說零首付的事情，零首付真的是一件好事情嗎，難道零首付了大家就能 買房 子了嗎，這個噱頭真的沒有我們想像的那麼簡單，它是一種付款的方式，而且手續費是很多的，下面看看零首付買房需要什麼條件，具體的知識介紹如下：
零首付購房是怎麼回事？
1、零首付購房是會有風險埋飢茄的，購房者再在肯定的限期內付清 首付款 。 開發商 還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清 房屋按揭貸款 的全部首付。肢豎辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或 房產中介 墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從 銀行貸款 的客戶。開發商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定， 首套住房貸款 首付比例 不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求;違背了國度政策。同時由於 貸款人 沒有現實交付首付款。
零首付買房需要什麼條件？
1、零首付買房需要辦理 購房貸款 需要的資料及流程如下：買 新房 ：身份證、戶口本、婚姻證明、 收入證明 、銀行流水、 購房合同 （已婚提供夫妻雙方資料）。
2、零首付買房需要辦理購房 貸款條件 ：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是 徵信 不能有過，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次和累計六次，彎察零首付買房需要是以家庭為單位看的。
當我們跟隨我對零首付購房是怎麼回事？零首付買房需要什麼條件的知識學習了解後，我們才知道原來還真的有零首付購房這么一回事，只不過這個零首付並不是真的不花錢，而是開發商的一種營銷手段，所以到底能不能零首付買房是需要符合一些基礎的條件的。