A. 在外地貸款買房，在北京再買房算幾套房
算二套。
在外地貸款買房，在北京再買房算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
B. 外地有貸款北京在買房算二套房嗎
外地有貸款北京在買房算二套房。
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
(2)老公外地買房貸款北京二套房嗎擴展閱讀：
北京政策
2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
C. 外地有房北京算二套房嗎
有貸款的話算二套房。因為二套房的標准都是認房又認貸，所謂認房是指家庭名下在北京范圍的住宅類房產，認貸則是指家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄，以及並未還清的住房貸款，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。如果北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套，如果北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
D. 異地商業貸款買房，貸款未還清，北京再次購房，算不算二套房能不能用公積金貸款
算二套房，可以公積金貸款。公積金貸款買房只能用一次，上次異地買房沒用，這次就可以。貸款未還清對審核貸款有影響，不影響用公積金。