『壹』 外地人能在北京買房嗎如何申請房貸
北京的房價開始逐年看漲,而且申請的房貸的人也越來越多,對此有人問:外地人在北京貸款買房需要滿足什麼條件?據了解,如果購房者的戶口不在北京,那麼申請房貸時需要滿足以下條件:1、在北京繳納社保滿五年或者納稅滿五年;2、穩定工作和收入,具備了按大改時可足額還款的能力;3、有信用良好的記錄;4、有著購房合同或協議;5、有著一定比例的首付款;6、貸款機構要求滿足的其餘條件。
外地人在北京買房的需要的證件資料有哪些?
1、身份證、結婚證和戶口本。
2、有著北京合法有效的暫住證;
3、北京戶口的居民以家庭為單位名下不可超過2套住房,假設賣了一套可以再買一套,可以無限循環(第三次貸款銀行不貸,外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房。。
4、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。(社會保險證明這個是累計五年,以前必須是不能間斷的,現在是累計五年就可以。)
6、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
外地人在北京買房如何在銀行貸款?
北京二手房貸款條件:
「借款人申請條件:1、有合法的居瞎仿喚留身份,具有完全民事磨凱行為能力的中國自然人;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及北京銀行認可的其他證明文件。4、有所購住房全部價款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認可的資產作為抵押或質押,或(和)有本行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。」
簡單來說,外地人想要在北京申請貸款買房,需要滿足幾個條件:
1、在北京納稅5年以上;
2、有北京本地的暫住證;
3、有基本的貸款資本。
只要滿足這幾點,外地人就可以在北京申貸了。大家知道了嗎?
『貳』 在廣州辦貸款可以用北京銀行的嗎
可以，但只有滿足銀行貸款的條件才可以進行貸款。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行無抵押信用貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
『叄』 北京銀行貸款是不是詐騙，我是外地人，今天收到簡訊說我的貸款已經通過審核。。。。。。。
我和你這個情況一樣。我貸款五萬，先是五千的激活金，然後又什麼驗證百分之30的還款能力。我總共貸款五萬，前前後後轉過去三萬多了，還能拿的回來嗎
『肆』 北京銀行無抵押貸款是如何辦理的
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一、個人無抵押貸款，分為以下兩種形式：
第1種：信用貸：無不良信用卡還款記錄，有工資卡證明，工作證明。
國企，私企，事業單位員工月收入2000以上，
審核時間1-2個工作日
第2種： 沒有工資卡證明，工資現金發放，有不良信用卡還款記錄者，須符合以下其中一條：
(1) 北京人
(2) 外地人在五環內有門面房做生意,有租賃合同,營業執照
放款時間：當天放款，月息：不等
二、汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車 （不押車只押車手續，只針對北京車）
提供資料：購車發票、登記證、行駛證、保險單、身份證
三、企業老闆要求：企業營業執照滿一年，能提供近一年的銀行卡交易明細，公司正常經營
需要資料：1身份證明（二代身份證）
2營業執照副本
3對公銀行流水和對私銀行流水）
4 廠房地址證明或租賃合同
5 房本復印件 、汽車復印件（做財力證明）
優勢：放款速度快，最快三天批款，最短15個工作日即可放款.
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『伍』 外地戶口在北京買車能貸款嗎
若您需要申請個人消費類汽車貸款，必須同時符合以下條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，持有符合監管規定的有效身份證件且具有固定和詳細住址；
2、在中國境內有固定住所的中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年（含一年）以上、且在貸款申請地擁有自有房產的港、澳、台居民及外國人；
3、具有持續穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、個人信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、能夠支付符合法律法規、監管規定及規定限額的購車首期付款；
6、提供經貸款人認可的有效擔保；
7、貸款用途明確合法，能夠提供貸款人認可的購車合同、協議或購車意向書；
8、在辦理貸款前需在中行開立存款賬戶；
採用受託支付的，借款人須提供有效的交易對手方賬戶信息等。對滿足自主支付條件的，需提交個人賬戶信息等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
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『陸』 外地人只有身份證可以在銀行貸款嗎
不可以
一張單獨的身份證是不可以辦理貸款的，身份證是申請和辦理貸款業務中的一個證件，申請和辦理銀行貸款還需要其他證件來輔助（工作證明、銀行流水、房產證、結婚證、居住證明等）。
貸款需要准備的資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金也可貸款。
貸款需要准備的條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、沒有不良信貸記錄。
銀行貸款成功後，要在規定的時間內還款，不要逾期。
逾期的後果：
1、承擔高額罰息；
2、造成法律糾紛；
3、在全國徵信系統中留下「信用污點」。
建議如下：
1、必須馬上補上，而且還要多繳納一部分罰息，建議多交，這樣就可以暫時把不良記錄清除掉了。欠款已經超過了一個月，那下次還款就應該一次存入2個月的月供款，還有上月的罰息。
2、如果以後不再發生延遲情況，一年後，電腦會把這次不良記錄消除。
3、還款延遲，但還款期是不會延遲的，只會永久留下不良記錄。
4、記住一定要在下個月還款期前還清上一期月供及罰息。
『柒』 外地人在北京買房能在銀行貸款嗎
第一個問題
北京二手房貸款條件：
「借款人申請條件：1、有合法的居留身份，具有完全民事行為能力的中國自然人;2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及北京銀行認可的其他證明文件。4、有所購住房全部價款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。」
因此，應該在你的孩子畢業有合法的居住身份後就可以在北京通過貸款買房；你有暫住證可以你的名義貸款。因此房產證上要寫你的名字。只有產權人才能作為貸款人。
第二個問題：
不知道你是哪裡的，一般來講跨省進行公積金貸款的條件沒有放開，因此，直接在你們那裡貸款回到北京有難度。不過要是你在你工作的地方有房產可以先銀行申請純抵押，但是公積金貸款要求比較嚴格，這種情況可能不行；另外你可以在你工作地買一套房子，可以找人將評估價弄高些，多套一點貸款出來，把多餘的匯給你兒子，這需要中介或開發商配合，一定的風險。因此，第二個問題中的情況要實現有一定的難度。