⑴ 組合貸款的年限可以不一樣嗎
組合貸款的年限不可以不一樣。組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率首凱。組合貸款可以肢早選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
組合貸款最長可以貸到多少年
最長不超過30年。借款人申請組合貸款時，還要滿歷芹雀足以下基本條件：
1、借款人具有合法的身份;
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購買(建造、大修、住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和、有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
8、貸款行規定的其他條件。
組合貸款注意事項
1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。
3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。
⑵ 組合貸款還款年限可以不一樣嗎組合貸款還款方式
組合貸款是指公積金貸款和商業貸款相結合的形式，它可以彌補公積金貸款額度不夠買房的情況，由於組合貸款是兩種貸款的結合，很多朋友會問：組合貸款還款年限可以不一樣嗎，關於這個問題，以下內容為你揭曉答案。
組合貸款還款年限可以不一樣嗎?
組合貸款的年限必須相同。組合貸款是商業貸款與公積金貸款的組合，它們兩者都是用一套房產去申請抵押貸款。如果貸款期限設置的不同，那麼就會出現一種貸款已經還清，另一種貸款還未還清的情況，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續的。
因此，為了方便用戶辦理解除抵押貸款，銀行會要求組合貸款的貸款年限一樣，這樣就不會出現貸款期限已經到了，貸款還沒結清的情況。
組合貸款還款方式：
組合貸款是分開還款，還款的方式也不太一樣，商業貸款是使用銀行卡還款，如果你關聯了銀行卡，會直接從銀行卡裡面劃賬，而公積金貸款還款是直接從公積金賬戶裡面直接劃賬的，如果賬戶余額不足，再通過你的銀行卡扣款。
組合貸款還款時，其月供是分開計算的，即商業貸款部分和公積金貸款部分的月供分別進行計算，合並在一起計為借款人當月應該償還的金額。因此組合貸款還款並不存在先後順序。
總的來說，在組合貸款還款日到來之前，大家要確保組合貸款的還款賬戶有充足的資金，避免扣款失敗。
⑶ 組合貸款年限需要統一嗎
組合貸款的貸款年限不需要統一，可以不同，但是組合貸款的年限最長不會超過30年。並且借款人所需的條件有：具有合法的身份，按時且足額繳存住房公積金的自然人，有償還貸款本息的能力，經濟收入穩定，而且信用良好，有合法有效的住房的合同，或是協明賀友議以及貸款銀行所要求提供的其他證明文件和材料。有代償能力的法人，或自然人作為保證人，或是有貸款銀行認定的資產可進行抵押或質押的人，還要符合貸款行規定的其他借款條件。
申請組合貸款前，了解貸激槐款程序和貸款所需條件。一般組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款的利率相對於公積金貸款的利率要高很多，所以先償還商業貸款會減少更多利息。貸款的額度在申貸時，需要根據自身的經濟條件，選擇適合自己的還款方式和貸款額度拍笑。