⑴ 北京買房貸款能貸多少
目前，購買首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法如下：
1、計算本人及共同申請人的月收入：斗高月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具空輪尺體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值桐嫌。
⑵ 2022年北京公積金貸款額度是多少公積金貸款額度如何計算
2022年北京公積金貸款額度是多少?公積金貸款額度如何計算?
貸款額度
2018年9月17日起北京公積金貸款額度：
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。
如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
什麼情況下貸款額度可上浮?
1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
3、不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款要求的，最高貸款額度為60萬元。
註：新下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活的金額)/對應貸款年限的月均還款額系數 以上只供參考，具體要咨詢相關部門哦！
⑶ 北京貸款買房
你用公積金貸款，有兩點影響貸款額度的，第一是評估值，最高可以到評估值的8成，第二，是你公積金的個人月叫存量，用公式貸款金額=【(繳存額/繳存比例）-400]/貸款年限對應的值。這兩個影響因素取低值就是你最高貸款額，首付就用總房款-貸款額。貸款5年/70萬的話月供是12681.2元。10年就是7044.1元
⑷ 北京買房貸款能貸多少
在北京貸款買房，首套房貸款最大比例為80%，二套房貸款最大比例為40%。
需要注意，北京市各銀行對於住房是首套房還是二套房的確定，是既認房又認貸的。需要在全國范圍內無住房貸款記錄，而且北京市名下也沒有住房，才會算作一套房。
拓展資料：
房貸額度取決於以下因素：
申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房銀行貸款能貸多少年
對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
⑸ 北京公積金貸款額度
北京公積金管理中心貸款金額介紹如下：
1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長正旁的一方計算。
2.如果貸款申請人的戶籍在北運清稿京市東城區或西城區，購買東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區以外的第一套房屋，最高貸款額度可增加20萬元。
3、不屬於前一種情況，但貸款申請人的戶籍在城市六區，購買城市六區以外的第一套住房，最高貸款金額可浮動10萬元，不屬於上述兩種情況，購買第一套住房，最高貸款金額為120萬元。
4、貸款申請人戶籍在北京市東城區或西城區，購買第一套住房，最高貸款金額可上升至140萬元，不旁孝屬於前一種情況，但貸款申請人戶籍在第六區，購買第一套住房，最高貸款金額可上升至130萬元。
5.第二套房貸款最高貸款額度為60萬元。
公積金貸款額度=(月個人存款/存款比例-最低生活保障金額)/相應貸款年限的月平均還款系數。
公民可以登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢具體貸款額度。