1. 北京買房條件 外地人在北京買房條件
北京的房價可謂高漲不下，許多北漂一族奮斗一生卻無法擁有一個固定的安身之處，而去年北京的「國五條細則」更是被指為最嚴厲的調控政策。那麼，今天小編將介紹北京買房條件。請詳細閱讀下面的文章。
一、北京戶籍居民在北京買房條件
北京戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住茄悔房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。(國五條公布後)賣房征稅：按個人轉讓住房所得的20%徵收個人所得稅。
二、外地人在北京買房條件
在2011年2月16日北京市發布了俗稱「京十五條」的《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》。通知的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴格的規定。
「京十五條」的第十條的條款原文：
(十)、繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
簡單概括：外地戶口在北京買房需要符合的5個條件
一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四：身份證、結婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
以上就是小編為大家介紹的北京買房條件，希望能夠幫助到您。更多關於北京買房條件的相關資訊，請繼續關注土巴兔學裝修。
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2. 北京市購房資格最新標准外地人在北京買房需要什麼條件
相信很多的人都知道，想要在北京買房除了有金錢還需要一定的條件才能夠在北京購買到真正屬於自己的房子，北京房子是限購的，想要在北京買房必須了解北京市購房資格最新標准，而外地人在北京買房需要什麼條件呢，以下就讓我們一起來看看關於這兩個問題的一些知識吧。
北京市購房資格最新標准
1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得銷指雹稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
2、有北京合法有效的暫住證。
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需逗指連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。
北京買賣房政策根據北京市住房限購政策（京政辦發［2011］8號）規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標准為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
外地人在北京買房需要什麼條件
1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
且以上3個條件要全部滿足。其中連續5年（含）以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。
外地人在北京買房條件資格連續五年（含）以上本市交納個人所得稅。其中第3條連續五年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至連續五年在本市繳納個人所得稅（全年納稅記錄虧帆累計不為0）。
作為想要在北京購房的你通過上文對於北京市購房資格最新標准和外地人在北京買房需要什麼條件的介紹你是否已經有了更多一些的了解了呢，了解上述問題的一介紹才能夠更好的去購買真正屬於自己的房子，買房是一件大事，我們必須在各方面都了解好了才能夠更好的購買到心儀的房子。
3. 北京買房的購房資格
法律主觀：
申請人要提交以下材料：1、本市戶籍居民家庭，提交桐寬岩家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
法律客觀：
一、北京買房政策1、限購政策對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。二、北京買房資格北京市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在北京市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，並提交相應材料。三、北京買房首付多少北京提高購房首付款比例，購買首套普通住房的首付款比例不低於35％，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40％（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。北京新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不低於60％，貸款利率不低於基準利率的1．1倍。四、北京買房條件1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。北京買房首付多少錢？相信大家都了解到在北京購買首套房屋的首付比例為不低於35％，若是非首套房並且非普通住宅，其首付款比例不得低於40％。當然，首局御付款可以通過公積金交付。另外，除了有足夠的金錢購買北京的房子外，還需要有符合北巧兄京買房的條件和資格才可以購買房屋。
4. 北京購房資格最新政策2023
北京作為我國的首臘頌都,也是我國人口聚集的一個大城市,在北京的人有很多都有購房需求,這些人都會關注北京的購房政策來選擇購房的時機,那麼北京首套房首付新政策2023是什麼呢?
北京2022年買房首付比例35%。居民家庭名下在北京市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的消跡執行現行首套房政策,首付不得低於35%,購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低於60%,購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
2022北京買房需要什麼條件?
1、北京戶籍的買房人(或家庭):
(1)單身:允許擁有1套住宅,單身包括:未婚、離異、喪偶和未婚先育。
(2)已婚:家庭允許擁有2套住宅,家庭范圍:夫妻雙方和未成年子女。
2、外地戶口買房人(或家庭):
(1)必備資質:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買房人名下沒有北京住房,如果是已婚,夫妻雙方在北京沒有房屋。
(2)不論是單身還是已婚家庭名義買房,外地戶口買房人只能擁有1套住宅。
(3)擁有北京市工作居住證的外輪橋鄭地人,享受北京人同等買房資格待遇,單身可買1套住房,家庭可買2套。
5. 夫妻均為外地戶口,雙方都曾在北京有房貸款記錄，但目前名下已無房產。想在北京買房,能買嗎什麼政策
外地戶口在京買房，需要有在京連續5年的社保或納稅證明，或有北京居住證，才可買一套住宅（非住宅立項的，不在限購之列）。你們夫妻都曾有過貸款記錄，那麼就不能貸款（北京禁止第三次貸款），只能全款買房了。
6. 北京二套房政策
如果是北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項除外)
外地戶口只能擁有一套房產,北京戶口可以購買第二套,首付款得6成。第三套房產是禁止購買的。除非是商住兩用50年產權的。
根據北京市購房政策規定，購買二套房須符合以下規定：
1、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
2、北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。
3、另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
4、北京二套房認定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
5、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
北京購房資格是什麼?
1、購房者資質。
指購房者購買房產應該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當地戶口，已有房屋的有無以及套數等。
2、在北京購房條件是什麼。
北京人名下有兩套房子以下的可以再買;外地人有五年的納稅證明或五年社保，兩者滿足其一即可，商住樓不限購，外地人或者北京人名下有兩套房可以買。
3、現在外地戶口在北京買房有什麼限制。
外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續5年的社保或納稅證明，方可買一套住宅，僅能買一套。除了立項為住宅的房，其他隨便買。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。