1. 外地人能在北京買房嗎如何申請房貸
北京的房價開始逐年看漲,而且申請的房貸的人也越來越多,對此有人問:外地人在北京貸款買房需要滿足什麼條件?據了解,如果購房者的戶口不在北京,那麼申請房貸時需要滿足以下條件:1、在北京繳納社保滿五年或者納稅滿五年;2、穩定工作和收入,具備了按大改時可足額還款的能力;3、有信用良好的記錄;4、有著購房合同或協議;5、有著一定比例的首付款;6、貸款機構要求滿足的其餘條件。
外地人在北京買房的需要的證件資料有哪些?
1、身份證、結婚證和戶口本。
2、有著北京合法有效的暫住證;
3、北京戶口的居民以家庭為單位名下不可超過2套住房,假設賣了一套可以再買一套,可以無限循環(第三次貸款銀行不貸,外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房。。
4、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。(社會保險證明這個是累計五年,以前必須是不能間斷的,現在是累計五年就可以。)
6、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
外地人在北京買房如何在銀行貸款?
北京二手房貸款條件:
「借款人申請條件:1、有合法的居瞎仿喚留身份,具有完全民事磨凱行為能力的中國自然人;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及北京銀行認可的其他證明文件。4、有所購住房全部價款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認可的資產作為抵押或質押,或(和)有本行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。」
簡單來說,外地人想要在北京申請貸款買房,需要滿足幾個條件:
1、在北京納稅5年以上;
2、有北京本地的暫住證;
3、有基本的貸款資本。
只要滿足這幾點,外地人就可以在北京申貸了。大家知道了嗎?
2. 在杭州的北京銀行貸款買的海寧的房子，能辦理杭州公積金的按月提取的業務嗎
公積金提取分三種情況：大病，租房，和購房。
你所說的就是用公積金還每月貸款對么？這應該就是對沖業務，可以辦理。
3. 在外地銀行貸款買過一套房子，在北京銀行貸款買過一套房子，現在在北京買房，算幾套，還能貸款嗎
根據今年落實「國十條」的新政，不管是本市家庭還是非京籍家庭，不管之前在北京沒房還是有多套房，但從今年出台新政起，只能在北京再新買一套商品住宅。
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。
《通知》同時還要求，商業銀行暫停對於不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。所以你如果屬於這個范圍，那你就只能全款。
4. 外地人在北京買房能在銀行貸款嗎
第一個問題
北京二手房貸款條件：
「借款人申請條件：1、有合法的居留身份，具有完全民事行為能力的中國自然人;2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及北京銀行認可的其他證明文件。4、有所購住房全部價款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。」
因此，應該在你的孩子畢業有合法的居住身份後就可以在北京通過貸款買房；你有暫住證可以你的名義貸款。因此房產證上要寫你的名字。只有產權人才能作為貸款人。
第二個問題：
不知道你是哪裡的，一般來講跨省進行公積金貸款的條件沒有放開，因此，直接在你們那裡貸款回到北京有難度。不過要是你在你工作的地方有房產可以先銀行申請純抵押，但是公積金貸款要求比較嚴格，這種情況可能不行；另外你可以在你工作地買一套房子，可以找人將評估價弄高些，多套一點貸款出來，把多餘的匯給你兒子，這需要中介或開發商配合，一定的風險。因此，第二個問題中的情況要實現有一定的難度。
5. 女友外地有房，一起貸款買房算首套嗎
因為您和您的女朋友還沒有進行結婚登記，沒有得到法律承認，不存在配偶關系，所以在購房資質審核時，應該按2個家庭做購房資格審核，誰具備在京的購房資格就可以按照誰的名義買房。
如果雙方都具備購房資格，沒有貸款信用不良記錄，並且有能力還貸，貸款資質滿足銀行的貸款條件是可以一起貸款的；若您和您女朋友在京家庭名下無房，在外地沒有超過兩套及以上的住房貸款，是可以一起貸款的；滿足公積金的貸款條件也可以一起使用公積金貸款哦；
如果只以您名義貸款的，出您女朋友的房本，則需要您女朋友作為住借款人和您一起貸款；目前有交通銀行，北京銀行，工商銀行可以做男女朋友共同借款。
希望您能採納，謝謝！