1. 北京試點60歲老人可貸款買房！房地產為何盯上了老年人房子很難賣
北京試點60歲老人可貸款買房！而出現這樣的政策對於貸款來說其實是一種全新的突破，因為大家也知道貸款最長的年限是30年，如果想要超過30年的話，年齡也不能夠超過45歲，所以在這個時候讓60歲以上的老人可以貸款買房，就出現了一種叫做接力貸的方式，是可以增加一個共同的貸款人來給自己作為擔保，在這種情況下，就可以將貸款的年限適當的延長一些，讓年輕人可以以老年人的名義從而延長貸款的還款期限。而出現這樣的政策並不是因為房子很難賣，主要是為了能夠促進一些房子的銷售，讓大家願意去購買新房，同時也能夠更好的促進整個房地產市場，讓經濟穩定發展。
最後小編覺得這個政策的意義目前並不大，想要真正解決住房的問題的話，還是以開發一些廉租房為主。
2. 北京老人買房，子女「接力貸」，最多貸到90歲銀行給出了怎樣的解釋
北京老人買房，子女“接力貸”，最多貸到90歲，這種情況比較常見，銀行給出的解釋是正常借貸流程。
3. 北京購房貸款新政策2022
1、目前北京地區使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。
2、對於購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低於20%。
3、對於購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低於30%。
4、對於購買北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以內的普通住宅，公積金的首付比例不的低於30%。
5、對於購買北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過五年的普通住宅，公積金的首付比例不低於40%。
拓展資料：
一、北京地區越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%,審批和放款速度也有所加快,二套房貸款利率仍維持基準利率上浮20%,同時限購上也有新的變化。在北京購買二套普通自住房的首付款比例不低於60％，購買非普通自住房的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。
二、按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買二套房，利率最低上浮10％。房貸利率還與借款人資質等有關，北京二套房實際執行利率以銀行要求為准。
三、在北京買房的貸款政策1、房貸首付份額。不同城市房貸首付份額不一致，一般來說初次申領房貸首付份額最低2成，二套房首付份額最低3成！不過也有破例，首套房首付最高是北京、上海的3．5成。2、房貸利率。現在全國房貸基準利率為4．90％。不過，不同銀行房貸利率優惠方針也不一致。一般來說，一般老百姓買房能夠在基準利率上打9折左右，銀行評分的優質客戶能夠享用8折優惠，去年在銀行信貸相對寬松的過程，曾呈現過7折的優惠。不過2017年，估計銀行信貸會有所收緊，例如北京施行房貸利率最低9折。