❶ 我在北京貸款買了套二手房，銀行已經批貸，但是好長時間了不給放款，現在說我資質不好，讓做強制公證
不做強制執行公證銀行是不會給你放款的，不做這個就算你不還款銀行也不能把你房子怎麼樣，銀行為了風險肯定要做這個公證的。費用是你這方來出，是貸款額度的千分之一
❷ 我在北京買了套二手房，在辦貸款時，交通銀行於上個月20日左右通知我，已經批貸了。但是沒有給我貸款合同
《貸款通則》說的，是否同意貸款應在6個月內回復。在實踐中，無論對公、對私幾乎均無回復。所以你說的，口頭回復沒有證據證明銀行內部已審過。其實，銀行的規定執行都有一個緩沖期。一般以受理的時間為准，只要是在文件下發之前受理的，一般仍按原來的執行，也是為了避免糾紛。看來，是銀行內部額度問題，但是個貸金額不大，影響也不大。建議向銀監投訴，比較簡單有效。
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❹ 北京銀行已經二手房貸款已經批貸，大概多久才可以放款啊
房貸審批通過後多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
銀行房貸審批流程是什麼？
1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等），然後撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構（一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下），審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。
4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
❺ 我在北京通過中介貸款買了套二手房，銀行已經批貸，但是好長時間了不給放款，又說我資質不好，讓做強制公
這是年底了銀行在收緊貸款，客戶資質不是太好的就不放款了，如果你做了強執你這個單子對銀行來說風險就小很多。所以人家讓做就去做吧，另外收費是千分之三，現在房本是買主的名字所以錢肯定是買主出。
❻ 二手房可以貸款嗎
如今新房供不應求，二手房越來越受大家的歡迎，同時也可以減輕自己的生活壓力，但也不能隨便就買了，很多人疑問的就是二手房可以貸款嗎。那麼，下面小編為大家分享二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房可以貸款嗎，以及二手房按揭貸款注意事項的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買二手房凡事都要親歷親為，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎小心。
❼ 二手房交易可以銀行審批貸款嗎
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活之中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於二手房交易可以銀行審批貸款嗎，也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，我們買賣二手房也是可以去銀行申請相應的審批貸款的，而且我們只需要等待一定的時間，就能夠獲得相應的貸款。
綜上所述，我們可以明顯的知道，在現實生活之中，我們在買賣二手房的時候是可以去銀行申請相應的審批貸款的，而且在貸款的時候買賣雙方都必須要去到現場了，並且雙方也要准備好相應的資料，給銀行進行相應的審批。