1. 北京買房申請貸款，要滿足什麼條件
北京買房需要的條件：
1、銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
2、外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
3、非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。
4、限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。
(1)北京住房貸款資格查詢擴展閱讀：
按揭買房：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
2. 北京在哪裡可以查詢購房資格
辦 外地人 購房 指標
3. 北京買房需要什麼條件
北京買房需要的條件：
1、北京戶籍的買房人（或家庭）：
（1）單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。
（2）已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。
註：買房指標，只看個人或家庭目前名下擁有的住房數量，不看貸款記錄，貸款記錄隻影響貸款資質。
2、外地戶口買房人（或家庭）：
（1）必備資質：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證（居住證）；買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。
（2）不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。
（3）擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。
註：連續5年社保或個稅，要求社保需連續繳存60個月以上，不能斷月；個稅繳納年份不能中斷，補繳無效。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。
（2）已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
（3）京籍無房家庭。
北京買房貸款限制
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最長貸款期25年。
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房認定標准為「認房又認貸」即在全國范圍內有過貸款記錄無論是否還清均算二套）。
3、商辦：購買二手項目必須全款。
特殊類型房產購買政策：在房產交易中，除去普通商品住房外，還有國家推出的保障性住房，這一類的住房有相應的政策要求。
4. 2024北京最新購房資格全解析！附最新購房政策！包括限購區域、貸款利率……全在這了！
2023年樓市的波動為2024年的北京購房市場帶來了不確定性。然而，北京房地產市場的強大需求始終存在。對於有意向在北京購房的人來說，理解最新的購房資格規定至關重要。以下是關於2024年北京購房資格和政策的詳解：
首先，北京的限購政策嚴格，主要根據家庭戶籍、婚姻狀況和在京住房套數來劃分。家庭為單位，18歲以上子女獨立計算購房資格。個稅或社保連續繳納60個月是獲取資格的關鍵，且補繳政策有特定限制。離婚購房也有特定的3年限制，不同情況下的購房資格處理有所不同。
通州區和部分區域可能有額外的限制，非京籍家庭需要滿足連續在當地繳納社保或個稅。對於經開區，政策已有所松綁，實行更為通用的限購政策。購房認定標准已調整為「認房不認貸」，即主要看個人在京是否有房產記錄。
貸款政策也發生了變化，首套房首付比例降至30%，二套房按城區劃分首付比例，城六區為50%，非城六區為40%。貸款年限延長至30年，並且部分銀行提供優惠利率。公積金貸款政策同樣有所調整，需根據個人房產記錄進行判定。
稅費方面，新房和二手房有不同。二手房買家需支付契稅、增值稅和個稅，而新房則僅需交契稅，且可能有獨家返佣優惠。詳細的稅費計算方法在文章中有所提及。
綜上所述，2024年的北京購房政策復雜，購房者需詳細了解自己的資格條件和政策變化，以便做出明智的決定。如有更多疑問，可通過咨詢zjzy111888獲取最新資訊。
5. 如何進行北京住房公積金貸款余額查詢
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。如何進行公積金貸款余額查詢呢？下面為您詳解北京住房公積金貸款余額查詢方式及查詢流程。
北京住房公積金貸款余額查詢三種方式：
辦理住房公積金查詢卡繳存人可通過以下方式進行查詢：
1、可持卡在北京住房公積金管理中心各管理部營業大廳的專用查詢機和在全市工商銀行、建設銀行的自動提款機（ATM）上查詢；
2、可通過撥打96155查詢電話查詢；
3、登陸北京住房公積金網站查詢：www.bjgjj.gov.cn
未辦理住房公積金查詢卡的繳存人，可持本人身份證明到繳存住房公積金的管理部進行查詢。
（以上回答發布於2013-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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