A. 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎
資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。
繳稅是按首套繳納。
B. 外地有房北京算二套房嗎
有貸款的話算二套房。因為二套房的標准都是認房又認貸，所謂認房是指家庭名下在北京范圍的住宅類房產，認貸則是指家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄，以及並未還清的住房貸款，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。如果北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套，如果北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
C. 外地有貸款北京在買房算二套房嗎
外地有貸款北京在買房算二套房。
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
(3)北京二套認定外地有房貸款擴展閱讀：
北京政策
2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
D. 異地有房有貸款，北京買房算二套嗎
異地有房有貸款，在北京買房是不算二套房的，只有在購房地已經擁有住房，在當地才算二套房額度。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中 第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
(4)北京二套認定外地有房貸款擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
E. 外地有一套房，在北京再買一套屬於首套還是二套
具體情況是這樣的，在北京買房確認首二套是需要認房認貸，這個認的房是北京的房，貸是全國的貸款記錄，如果外地有房沒有貸款記錄，那麼在北京買房則屬於首套房，首付比例是35%或者40%；如果名下有住房貸款記錄或者在北京有房，則在北京買房屬於二套，首付比例是80%。希望這個回答能對您買房有幫助，祝您買房順利！
F. 外地有房北京買房算首套嗎
法律主觀：
外地有房的，在北京買房是否算是首套房需要具體情況具體分析：1、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。2、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。因為目前北京政策中，關於二套的標準是「認房又認貸」。所謂認房是指您家庭名下在北京范圍嘩巧的住宅唯嫌類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。另外，根據《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，二套房首付比例上調了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
法律客觀：
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（亂山鍵必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。