北京市公積金貸款額度計算指南
在北京市購房時，公積金貸款額度根據貸款類型和借款人個人繳存情況有所不同。首套購房可申請最高120萬，二套則為80萬。以下是具體計算規則：
1. 市屬或中直公積金貸款：
單身借款人貸款額度與個人繳存額相關，計算公式為：（個人繳存額繳存比例-1323）×對應年限的月均還款額。已婚則為（個人繳存額繳存比例-2646）×月均還款額。最低生活標准為1323元，月均還款額可通過公積金中心提供的參考表查詢。
單身繳存者可貸額度：個人繳存額627元以下，最多貸25年，額度低於80萬；627元及以上，貸款額度可達80萬或120萬，取決於繳存額。已婚者則以785元、1019元為分界線。
2. 國管公積金貸款：
需要現場試算或在線試算。現場試算需主借款人帶身份證（夫妻雙方）到北京市東城區美術館後街8號的指定銀行辦理。在線試算通過國管公積金官網，輸入身份信息、公積金賬戶情況、購房信息等，確保准確無誤，提交後可得最高貸款額度。若公積金賬戶余額不足7萬，可按7萬計算，最低貸款額為70萬。
請注意，以上信息適用於北京地區，具體貸款額度以北京住房公積金管理中心的審批結果為准。在申請貸款時，務必提供准確的個人信息和資料。
㈡ 北京公積金貸款額度計算公式
法律主觀：
一、北京公積金貸款額度如何計算北京公積金貸款額度的確定方法是：1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公胡埋積金繳存比例;2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。二、長沙貸款流程第一步貸款咨詢借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步提交申請1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政亂做薯局婚姻狀況證明);3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件;4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀嘩者行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。第四步辦理抵押由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。第五步貸款發放由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。第六步按月還款自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。第七步注銷抵押借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
㈢ 在北京怎樣算自己公積金能貸多少錢
法律主觀：
在繳納公積金之後，如果余額達到了3萬元的，想要去申空含請公積金貸款手續可以按照4種方法進行計算，如果按照公積金余額為依據貸款的是按照參貸人的公積金賬戶余額乘以N倍數。關於北京市3萬公積金貸款數額的問題，下面由網小編來為你詳細解答。一、北京市3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計算貸款的數額：1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n二、北京市公積金貸款流程1、申請受理：核對申請材料是否符合條件，受理後決定；2、審查與決定：首席代表或部門負責人進行審查，決定後即時辦理並出具業務憑證；3、頒證與送達：發證。三、北京市公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔弊友。以上就是小編整理的相關內容，在申請公積金貸款手續的時候，一般都是直接向公積金管理局提交申請的，在申請時要確定貸款的額度，需要按照文中所給出的4種方法來進行計算。如有其它需求歡迎到網做一對一的法律咨詢。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人斗卜笑上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。