北京房屋抵押貸款年利息多少

『壹』 用房子抵押給銀行貸款利率是多少

坐標北京！

房子抵押貸款大致分為兩種，即一手房抵押貸款，常說的房貸；還有消費貸款，利率有所不同。

1、一手房抵押貸款

分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種，了解前兩種房貸利率即可。

（1）商業貸款：北京首套城六區內4.3%，城六區外4.2%；二套城六區內4.8%，城六區外4.75%

（2）公積金貸款：首套房貸利率5年以下2.6%、5年以上3.1%；二套房貸利率5年以下3.025%，5年以上3.575%。

2、消費貸款

利率參考人民幣貸款基準利率，浮動10%~30%，1年期以內4.35%；1~5年4.75%；5年以上4.9%。最低年化利率3.2%，授信10年，先息後本或等額本息/本金（僅供參考）

四大行利率較低，建行3.7%，工行3.65%，中國銀行3.85%，要求較為嚴格。各大商業銀行如交通、中信、光大、招商等，一般利率區間在3.85%-5.5%之間。

還款方式靈活，有先息後本、等額本息、等額本金等，還款時間不同。根據資金周轉周期選擇。

每家銀行要求不同，需根據借款人資質、房屋情況等信息匹配，不建議自行申請，以免增加不必要的審批查詢。

辦理貸款需提供公司資料：營業執照、上下游合同、租賃合同、公司章程、公章、辦公場地、完稅證明、購銷合同、公司流水等。一般加股東，收費1W-1.5W，辦理周期1到7個工作日。可加父母、子女等直系親屬。

1、借款人條件

①、年齡在18周歲-65周歲以內，抵押人18周歲-70周歲以內，借款人年齡加借款期限不能大於70歲。

②、徵信良好，近兩年逾期次數少，負債不超過150萬。

③、房屋產權清晰，無未成年人名字，房本上名字不多於三個。

2、房產條件

①、房屋性質：商品房和公寓可貸出70%，50年產權公寓、別墅商住兩用可貸出60%，商鋪、辦公房可貸出30%-50%。經濟適用房轉商後可按商品房辦理。

②、房齡要求：一般小於30年，位置好者35年以內，大於35年小於50年者，只有少數銀行可辦理。

本人從事銀行工作8年，希望回答對大家有幫助。如有問題，歡迎留言或關注，可免費提供貸款、購房省錢思路、購房融資方案等。

『貳』 關於2024年銀行房屋抵押貸款的利率在多少

當前時間是2024年3月27日。

在2024年，銀行房屋抵押貸款的利率呈現出下調趨勢，一年期LPR利率已降至3.45%，各家銀行的貸款利率也緊隨其後，最低甚至達到2.85%，並有政府針對特定行業的財政貼息政策，使得年化利率能低至2%左右。以下為多家銀行的房屋抵押貸款產品及利率信息，供有貸款需求的客戶參考。

首推建設銀行，年化利率為3%，10年期先息後本，隨借隨還，不使用不計息，適合階段性使用資金的用戶。中國銀行提供3.05%的利率，3年期先息後本，適合老齡人和老齡房產的准入。工商銀行的長易貸利率為3.45%，10年期先息後本，每月還款利息超低，且可以覆蓋北京全境的房產。

平安銀行當前利率為3.2%，單套房產額度封頂2000萬，抵押率最高85%，無限次提前還款，適用於北京全境房產抵押業務。廣發銀行的抵押易產品利率最低2.95%-3%，最高額度1500萬，住宅房齡可達50年，提供多種還款方式以適應客戶需求。

杭州銀行提供額度上限3000萬的三年期先息後本產品，線上系統快速出批貸結果，手續簡單，利率最低3.4%，抵押物范圍廣泛。浙商銀行抵押率最高90%，對客戶資質相對寬松，一些信用逾期、還款能力弱的情況同樣能准入。中信銀行封頂額度3000萬，最長20年授信，申請優惠後利率為3.2%，同時提供抵押消費業務，無需企業主體，房屋產權人直接申請，最高額度150萬。

恆豐銀行的徵信要求相對寬松，逾期最多連4累9，20年授信，優質客群抵押率80%，房地產、公檢法類客群可找兄弟姐妹近親屬做非直系抵貸。華夏銀行作為最早放大額抵押業務的銀行，資金充足，上限額度3000萬，個人或企業流水優化後利率最低3.8%，1000萬以上4.2%。郵政儲蓄作為國有大銀行，提供新房產抵押服務，殼公司可以准入，接受非直系任意人的抵貸不一，利率3.4%-3.6%，最高1000萬，中途不歸本金續貸。

以上是部分在北京經營放款業務的銀行產品政策，其他銀行的產品政策不再一一列舉。近年來，銀行間競爭激烈，部分外地銀行也開展了跨地區經營業務，提供更寬松的風控政策。以上推薦的銀行產品足以滿足大多數貸款需求。如有特殊需求，可私信溝通。

『叄』 在北京，用房子抵押貸款，25萬還三十年，每個月大約要還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1326.82元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

『肆』 北京銀行房屋抵押貸款利息多少呢

找銀行申請房屋抵押貸款，最低利率通常在6%以上。加上各種附加費用後，總成本可能上升至7-8%左右。

相比之下，尋找其他金融機構可能獲得更優惠的利率。例如，像房互網這樣的公司就提供了相當不錯的服務，且放款速度較快。

具體利率會根據銀行和金融機構的政策、貸款額度、貸款期限等因素而有所不同。建議在申請前，詳細咨詢並比較不同機構的貸款條件和利率，以做出最適合自己的選擇。

在選擇貸款機構時，除了關注利率外，還應考慮貸款流程的便捷性、服務質量、附加費用等因素。確保選擇的機構能夠提供高效、透明的服務，並且費用合理。

總之，房屋抵押貸款的利率受到多種因素的影響，實際利率可能在6%到8%之間，甚至更高或更低。選擇合適的貸款機構，需要綜合考慮利率、服務質量、放款速度和附加費用等因素。建議在申請前仔細比較不同機構的條件，以便做出最佳決策。

『伍』 2024年北京房子抵押貸款利率是多少

2024年北京房子抵押貸款利率會根據貸款人的個人綜合資質、貸款額度、貸款期限、房產情況等因素上下浮動，一般情況下會在央行基準利率的基礎上上浮10%到20%左右。央行規定的短期貸款基準利率為一年以內(含一年)4.35%，中長期貸款基準利率為一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%。
具體利率建議咨詢當地銀行或金融機構，以便了解詳細信息。

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