1. 北京二手房房貸利率是多少
如今隨著房價的暴漲，大多數人購房都會選擇貸款買房，因為貸款可以降低購房的壓力，但是每個月的房貸問題是所有買房者都非常關注的問題，說到房貸，大家就要清楚房貸的利率，這樣才可以計算出具體的利息，那麼，下面小編就來為大家介紹下北京二手房房貸利率是多少，以供大家參考。
一、北京二手房房貸利率是多少
北京二手房房貸利率是：1、短期二手房貸款，6個月之內(含6個月)年利率是4.35%，6個月—1年(含1年)年利率是4.35%；中長期二手房貸款利率，1年—3年(含3年)年利率為4.75%；2、3年—5年(含5年)年利率是4.75%；5年以上年利率是4.90%；個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)年利率是2.75%；5年以上年利率是3.25%。
二、北京二手房貸款利率調整了多少
1、若是在購買以前已經有一套房產，那麼購買的二手房就是屬於你的第二套房產，因此利率要上浮10%，詳細的比例還是按照各地銀行的規定。
2、倘若你是首次購房的話，二手房的首付也能夠達到30%，那麼若是你屬於第二次購房的話，就算是家庭的第二套房產了。那麼首付就要達到60%，同時二手房貸款利率也會上浮10%。
3、倘若你所購買的房子的房本未滿5年的話，那麼在二手房的交易中所出現的過戶費是非常大的。倘若是5年後的房本，那麼過戶費就會少非常多。
總結：以上就是小編介紹的關於北京二手房房貸利率是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
2. 北京房貸商業貸款利率是多少
房貸商業貸款利率：
短期貸款一年以內（含一年）為4.35%。
中長期貸款一至五年（含五年為4.75%。五年以上為4.90%。
個人住房公積金貸款
五年（含）以下為2.75%。
五年以上為3.25%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
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4. 北京二手房商貸利率是多少
二套房基準利率最少上浮10%。目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%