㈠ 蘇州企業納稅人可以買房么
可以。根據中國法律規定，企業（包括個體工商戶）可以作為購房主體，購買和持有房產，但是需要符合相關的貸款和購房條件，如法律法規規定的購房資格、還款能力、信用記錄等等。此外，企業購房也需要遵守相關稅務規定，如房產稅、增值稅、印花稅、個人所得稅等稅種的規定和繳納義務。因此，蘇州企業納稅人可以買房。 蘇州市，簡稱「蘇」，古稱姑蘇、平江，是江蘇省轄地級市、Ⅰ型大城市，上海大都市圈和蘇錫常都市圈重要城市，國務院批復確定的長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產業基地和風景旅遊城市。
㈡ 蘇州買房銀行按揭貸款流程是怎樣的
蘇州買房時，銀行按揭貸款的流程主要包括以下幾個步驟：
首先，進行銀行面簽。借款人向銀行申請借款，雙方當面簽署合同。賣方也需要參與辦理相關手續。同時，借款人提供貸款資料，銀行核實買賣雙方提供的資料、借款用途及交易真實性，確保簽字有效性。
其次，進行房屋評估。貸款銀行委託專業機構實地考察房屋，形成評估報告。影響評估價的因素包括小區、建成年代、建築面積、裝修情況等。評估結果將作為貸款金額的依據。
接著，確定貸款成數。貸款銀行根據政策規定對貸款金額進行比例限制。貸款金額通常占評估價格的一定成數，也受到網簽價格的影響。
然後，借款人需提供收入證明。該證明需由供職單位或公司開具，反映收入水平、工齡和職位。收入需滿足月供及家庭現有負債的兩倍要求。收入證明需蓋章並提供公司聯系信息，供銀行核實。
收入流水是借款人銀行賬戶的進賬記錄，包括代發工資和其他收入。借款人可前往銀行櫃台列印，用以證明月收入和消費情況，體現償還能力。
個人徵信報告是銀行評估借款人信用狀況的重要依據。報告包括基本信息和各類貸款的還款狀況，逾期情況會影響貸款審批。
批貸函是銀行批准貸款申請後發出的書面通知。
最後，進行抵押登記。銀行要求借款人到房地產主管部門備案債權關系，獲得《房屋他項權證》和《土地他項權利證明書》。銀行收到這些證件後才會發放貸款。
㈢ 蘇州公積金貸款買房怎麼貸
蘇州公積金貸款買房怎麼貸?
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受託
銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，並按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委託其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了准備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委託代理機構辦理。
㈣ 蘇州買房辦貸款需要等多久 蘇州購房貸款辦理時間需多久
1、銀行貸款流程
蘇州買房辦貸款需要等的時間與貸款的申請流程有關。首先，買家需要選擇一家合適的銀行，准備好個人信用證明、收入證明、財產證明等材料，並填寫貸款申請表。銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核，審批的時間通常需要5-10個工作日不等。如果申請通過，銀行會向買家發放貸款，貸款的時間也需要1-2個工作日。
2、房產證辦理時間
買家在購買房屋後，需要將房產證辦理完畢，該過程通常需要3-5個工作日。首先，買家需要向房管所提交相關證明材料和購房合同，經過審核和公示程序，房管所會為買家頒發房產證。如果買家需要抵押貸款，還需要將房產證進行抵押登記，此過程通常需要1-2個工作日。
3、稅費繳納時間
在買房過程中，買家需要向國家繳納房產稅、契稅等相關稅費。稅費的繳納時間通常需要4-5個工作日不等。買家需要提前准備好相應的稅費金額，並前往當地稅務局或房管所進行繳納。繳納完稅費後，買家還需要將繳納證明、購房合同等相關材料進行備案登記，備案時間通常需要1-2個工作日。
4、交房驗房時間
買家在購房後還需要進行交房驗房，以確認房屋的質量和面積等是否符合合同約定。交房驗房的時間通常需要1-2個工作日。買家需要聯系開發商，確定驗房時間，並通知中介、銀行等相關機構，以確保買房過程的順利進行。