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公司怎樣抵押貸款

發布時間: 2024-12-11 17:12:50

① 公司可以抵押嗎

公司可以抵押。公司作為獨立的企業法人,當然可以辦理抵押貸款,辦理抵押貸款需要的文件有營業執照、稅務登記證、代碼證等,有中國人民銀行核發的貸款卡,且無不良信用記錄,公司注冊與營運1年以上,最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。企業抵押貸款的申請:
1、貸款材料准備,通常包括借款申請報告、公司簡介、法人營業執照/驗資報告、公司章程、法人代表身份證復印件、董事會決議、貸款卡、近兩年財務報表、抵押物權屬證明及評估報告等;
2、配合銀行審查,申請貸款,銀行的貸前調查是重要環節,企業要積極配合銀行的貸前調查和貸後管理,及時提供資料,化解銀行對企業運營的擔憂,也降低自身運營風險,為嚴格控制抵押貸款風險,銀行業通常設計有較為縝密的貸款流程,通過銀行客戶經理、風險經理和評審經理層層把關,後台嚴格監控,銀行通常能較為准確地判斷企業的實際運營狀況,企業如果提供虛假財務報表等資料,較易被識破;
3、維護信用記錄,一般企業第一次向銀行申請貸款時,銀行都會認真審查企業和企業負責人的徵信記錄,徵信記錄對銀行的放貸起著重要的參考作用,企業如果平時不注意維護信用記錄,就有可能在關鍵時刻因徵信記錄不合要求而錯失貸款。
【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十六條
企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

② 公司可以抵押嗎

法律分析:公司作為獨立的企業法人,當然可以辦理抵押貸款。公司抵押貸款是指作為借款人,公司以其所有的不動產作為抵押物,以獲得銀行的貸款的方式。一般需要以下的文件辦理抵押貸款:1、企業營業執照、稅務登記證等證件。2、中國人民銀行核發的貸款卡,良好的社會信用記錄。3、公司適當的營業額。具體文件要求,還要根據每個銀行的抵押貸款要求。

法律依據:《中華人民共和國公司法》

第十六條 公司向其他企業投資或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額。

公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的,必須經股東會或者股東大會決議。

前款規定的股東或者受前款規定的實際控制人支配的股東,不得參加前款規定事項的表決。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。

第三十七條 股東會行使下列職權:

(一)決定公司的經營方針和投資計劃;

(二)選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監事,決定有關董事、監事的報酬事項;

(三)審議批准董事會的報告;

(四)審議批准監事會或者監事的報告;

(五)審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案;

(六)審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

(八)對發行公司債券作出決議;

(九)對公司合並、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

(十)修改公司章程;

(十一)公司章程規定的其他職權。

對前款所列事項股東以書面形式一致表示同意的,可以不召開股東會會議,直接作出決定,並由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。