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Ⅱ 北京買房貸款能貸多少
目前，購買首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法如下：
1、計算本人及共同申請人的月收入：斗高月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具空輪尺體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值桐嫌。
Ⅲ 北京買房最多可以貸款多少
北京買房700萬能貸款多少錢
北京買房700萬能貸款303萬左右。首套首貸的普通住宅，首套可以貸款65%，算上中介費、稅費，至少留出總價的40%作為首付款。700萬的房子，網簽價格467萬65%，貸款額度上限是303萬，首付款397萬。
北京公積金買房最多貸多少
120萬。通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵。
北京買房貸款政策
1、買房貸款最高年限：25年2、買房貸款利率：LPR，首套加55個基點，二套加105基點3、首房首貸買普宅，首付35%以上4、首房首貸買非普，首付40%以上5、首房有房貸記錄買普宅，首付60%以上6、首房有房貸記錄買非普，首付80%以上7、二套房買普宅，60%以上8、二套房買非普，80%以上。
北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算？
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要「名下在北京沒住宅」就可以直接按照「首套」申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買「二套」申請，最高貸款額度是80萬。
一、使用市屬或中直公積金貸款，能貸多少？
借款人的個人繳存額，會影響市屬和中直公積金的貸款額度。
1.怎麼計算？
借款人單身：（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額
借款人已婚：（個人繳存額÷繳存比例-2646）÷對應年限的月均還款額
注意：
①1323元是指公積金管理中心認定的個人最低生活標准。
②「對應年限的月均還款額」可以通過公積金中心提供提供的《貸款等額均月還款額參考表》來查到，根據貸款年限可直觀得出相應的月均還款額。
注意：表中顯示的月均還款額對應的是借款1萬元。
2.怎麼快速判斷自己能不能貸到120萬？
1）如果你是單身：
a個人的繳存低於627元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b個人繳存627元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c個人繳存861元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
2）如果你是已婚：
a繳存低於785元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b繳存785元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c繳存1019元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
二、申請國管公積金貸款，能貸多少？
申請國管公積金貸款的借款人，需要試算才能知道自己的可貸額度。試算的途徑主要有：現場試算和登錄國管公積金官網試算。1.現場試算貸款額度：
1）需要誰到場：主借款人；
2）需攜帶的材料：身份證（已婚的需攜帶夫妻雙方的身份證）；
3）試算地址：北京市東城區美術館後街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行。2.通過國管公積金官網試算：
繳存在國管的職工可以登錄中央國家機關住房資金管理中心網站，「個人貸款查詢」欄目，或受委託銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度，查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為准。
個人貸款查詢中除了可以試算公積金可貸額度，還可以查詢賬戶信息、修改密碼。
1）第一次登錄須先進行密碼注冊，注冊時填寫「職工賬號」、「身份證號」和「職工姓名」後點擊「密碼注冊」，注冊後採用已設置的密碼登錄系統即可。
在輸入身份證號時，遇到字母應該大寫。
2）點擊貸款額度試算，輸入個人身份信息（婚姻情況、月收入、信用情況、債務情況、房屋套數等）、公積金賬戶信息（是否提取過、是否有未結清的公積金貸款）、所購房屋信息（住房用途、房屋總價、房屋類型）等情況。
借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。
3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
資料來源：北京住房公積金管理中心
該內容僅在北京適用
北京買房最多可以貸款多少的介紹就聊到這里吧。
Ⅳ 北京公積金貸款額度
北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算？
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要「名下在北京沒住宅」就可以直接按照「首套」申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買「二套」申請，最高貸款額度是80萬。
一、使用市屬或中直公積金貸款，能貸多少？
借款人的個人繳存額，會影響市屬和中直公積金的貸款額度。
1.怎麼計算？
借款人單身：（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額
借款人已婚：（個人繳存額÷繳存比例-2646）÷對應年限的月均還款額
注意：
①1323元是指公積金管理中心認定的個人最低生活標准。
②「對應年限的月均還款額」可以通過公積金中心提供提供的《貸款等額均月還款額參考表》來查到，根據貸款年限可直觀得出相應的月均還款額。
注意：表中顯示的月均還款額對應的是借款1萬元。
2.怎麼快速判斷自己能不能貸到120萬？
1）如果你是單身：
a個人的繳存低於627元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b個人繳存627元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c個人繳存861元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
2）如果你是已婚：
a繳存低於785元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b繳存785元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c繳存1019元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
二、申請國管公積金貸款，能貸多少？
申請國管公積金貸款的借款人，需要試算才能知道自己的可貸額度。試算的途徑主要有：現場試算和登錄國管公積金官網試算。1.現場試算貸款額度：
1）需要誰到場：主借款人；
2）需攜帶的材料：身份證（已婚的需攜帶夫妻雙方的身份證）；
3）試算地址：北京市東城區美術館後街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行。2.通過國管公積金官網試算：
繳存在國管的職工可以登錄中央國家機關住房資金管理中心網站，「個人貸款查詢」欄目，或受委託銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度，查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為准。
個人貸款查詢中除了可以試算公積金可貸額度，還可以查詢賬戶信息、修改密碼。
1）第一次登錄須先進行密碼注冊，注冊時填寫「職工賬號」、「身份證號」和「職工姓名」後點擊「密碼注冊」，注冊後採用已設置的密碼登錄系統即可。
在輸入身份證號時，遇到字母應該大寫。
2）點擊貸款額度試算，輸入個人身份信息（婚姻情況、月收入、信用情況、債務情況、房屋套數等）、公積金賬戶信息（是否提取過、是否有未結清的公積金貸款）、所購房屋信息（住房用途、房屋總價、房屋類型）等情況。
借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。
3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
資料來源：北京住房公積金管理中心
該內容僅在北京適用
北京公積金貸款額度
【法律分析】
1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。2、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元。3、對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。4、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元，對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。5、二套房貸款最高貸款額度為60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
北京公積金可以貸多少
公積金能貸的款按照以下公式計算:(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×0.35×l2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限。有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元，同時，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例。
北京地區公積金貸款額度最高多少萬？
北京市的房價已經非常高，均價3、4萬，想買套房隨便就是幾百萬，按首付30%來算，最少要一百多萬，現在北京地區小夥伴申請公積金貸款，最高有120萬額度。
北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度最高都是120萬元。
通常情況下，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
如何貸到最高額度？
個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到最高額度120萬元。
夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。
北京公積金貸款怎麼貸額度是多少
一、北京公積金貸款額度上限
2017北京公積金貸款額度上限都已經確定，首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體情況如下：
1、對於在北京市無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。
2、對於在北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的70%。
因此無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元;貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。
二、北京公積金貸款額度怎麼算
2017北京公積金貸款額度的確定方法是：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
三、北京公積金貸款額度受哪些因素影響
1、個人月收入：個人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。
2、公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。
3、借款年限：借款年限越長，貸款額度就越大。
望採納！！！
北京公積金貸款額度是多少啊
1、北京住房公積金最高貸限額在55萬元左右。如果你一個人借款的話，一般最高的額度在55萬元左右的，你也可以使用補充公積金余額借款的，這樣你最高可借62萬元左右的。如果你是國家幹部，你可以借出最高65萬元左右的額度的。以夫妻名義借款的，你可借出最高80萬元的額度，如果兩人均是國家公職人員，最高可借到120萬元左右的借款的。
2、應急通道快速到賬！
3、目前北京市公積金貸款時首套房的最高可借額度可達120萬元。二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。
Ⅳ 北京買房公積金貸款能貸多少
北京買房公積金貸款能貸多少
在北京買房申請公積金貸款的，其貸款額度與繳存年限、購房地區以及是否首套住房因素有關，具體貸款額度如下：
1、北京公積金貸款額度：
（1）每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸120萬。
（2）如果借款申請人為已婚的，在核算貸款額度的時候，是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
2、貸款額度上浮情況
（1）借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以外的首套住房，借款額度可上浮20萬元，至140萬元；
（2）借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬元，至130萬元；
（3）不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，貸款額度為120萬。
（4）符合第二套房貸款政策要求的，貸款額度為60萬元。
3、公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
Ⅵ 北京買房能貸多少錢
北京買房貸款額度因個人情況不同而異，一般可以貸到房屋評估價的70%-80%。
在北京買房可以貸款的額度取決於多個因素，最主要的因素是房屋評估價值以及個人徵信情況。一般來說，銀行或其他金融機構會對所購房屋進行評估，並根據評估結果確定貸款額度。通常情況下，可以貸款到房屋評估價的70%-80%。
具體來說，房屋評估價值取決於房屋的位置、面積、裝修、市場價值等因素。個人徵信情況則包括個人信用記錄、收入狀況等，這些都會影響到貸款的審批和貸款額度的確定。因此，具體的貸款額度需要根據房屋情況和個人信用狀況綜合評估得出。
另外，北京作為中國的首都，房價較高，貸款額度也可能相對較高。但是，具體的貸款額度還需要根據銀行的政策、個人徵信等因素來確定。因此，建議在購買房屋前，咨詢專業的銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和額度情況。
總之，北京買房可以貸款的額度因個人情況而異，需要根據房屋評估價值和個人徵信狀況綜合評估得出。購房者應該提前了解相關政策和情況，以便做出合理的購房決策。