『壹』 小產權房子能貸款嗎
小產權房雖然在外觀上和普通商品房沒什麼區別，但是沒有房產證。那麼小產權房子能貸款嗎？小產權房如何貸款呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
小產權房子能貸款嗎：
小產權房不能貸款。因為小產權房是沒有房產證的，一旦在交易時雙方出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險，所以是無法在銀行辦理抵押貸款的。
小產權房如何貸款：
小產權房是不能在銀行辦理抵押貸款的，若是要貸款的業主，可以到正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期資金周轉，到期歸還本金。但是在辦理時要滿足以下幾個條件：
1、申請人年滿18周歲，信用良好，無不良信用記錄，並且還要擁有一定經營收入和貸款意願的當地農戶。
2、申請人要辦理完鄉政府頒發的產權證。
3、申請人要結清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用權證的。
4、在對貸款申請審核上，要農村住房坐落地土地使用權要隨住房一起抵押，並簽署抵押處置書面證明。
5、申請小產權抵押登記的農戶，要確保房屋抵押變賣後還有安居之地。
小產權房抵押貸款金額是多少：
在進行小產權房抵押貸款申請時，農行基層營業所和當地村、鎮居民要對申請人提交的房產證、土地使用證等合法權證進行真實性審核，並提供審核書面證明。
對符合條件的申請人，由農行提供大額房產抵押貸款，貸款金額最高為30萬元，貸款利率按基準利率上浮20%以下的優惠利率執行，三年內周轉使用。
文章總結：好了，關於小產權房子能貸款嗎以及小產權房如何貸款的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
『貳』 小產權房可以貸款嗎小產權房怎麼抵押貸款
房子一直是人們關注的要點，如今房產市場形勢緊張，價格一直在不斷的攀升，讓很多想要購買房子的人望而卻步，那麼只能選擇租房或者是去住一些公寓。現在市場上出現了小產權房，它的意思其實就是能夠擁有一段時限的使用權，卻不能完全擁有。當下熱門的金融方式就是貸款，那麼小產權的房屋可以貸款嗎?我們就一起來探尋一下吧!
小產權房可以貸款嗎
和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。
日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那麼該房主就對該房子只有居住權，而並沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。
由於小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同並且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
小產權房怎樣抵押貸款
《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。
眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。然而，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
小產權房能貸款嗎?小產權房貸款方法有哪些?相信介紹到這里大家都比較清楚，小產權房價格確實比商品房要便宜很多，但因為得不到法律的保護，產權不完整，風險也是比較大的，所以大家要慎重考慮轎卜是否要選擇購買小產權房。
小產權房其實與平時的租房是一樣的，而且還會有相應的物業。房子問題嚴峻，大家選擇小產權型的房產還是不錯的，但是目前市場上還有不少貸款的房子可以購買，比起房產，小產如帆中權房並不是最佳選擇。並且，除了沒有房產證以外，還有使用年限的，65年、40年使用權的都是能經常見到的。小產權房最大的優點就是有商業價值，這是任何房產都不能比的。
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