① 貸款下來後開發商需要給我發票嗎
貸款下來後開發商需要給發票。
根據相關法律規定銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證，發票只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。
發票是指經濟活動中，由出售方向購買方簽發的文本，內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、質量、協議價格。除了預付款以外，發票必須具備的要素是根據議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數量，是會計賬務的重要憑證。中國會計制度規定有效的購買產品或服務的發票稱為稅務發票。政府部門收費、征款的憑證各個時期和不同收費征款項目稱呼不一樣，但多被統稱為行政事業收費收款收據。為內部審計及核數，每一張發票都必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發票重復或跳號。
發票就是發生的成本、費用或收入的原始憑證。對於公司來講，發票主要是公司做賬的依據，同時也是繳稅的費用憑證；而對於員工來講，發票主要是用來報銷的。
發票的意義和作用如下：
1、發票具有合法性、真實性、統一性、及時性等特徵，是最基本的會計原始憑證之一；
2、發票是記錄經濟活動內容的載體，是財務管理的重要工具；
3、發票是稅務機關控制稅源，徵收稅款的重要依據；
4、發票是國家監督經濟活動，維護經濟秩序，保護國家財產安全的重要手段。
法律依據
《中華人民共和國發票管理辦法》
第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
② 貸款什麼情況需要提供發票
貸款在以下情況需要提供發票：
一、貸款購買商品或服務時。
當借款人通過貸款購買商品或服務時，特別是在企業貸款中，提供發票是證明貸款用途的直接證據。銀行或其他金融機構為了確保貸款資金的合法性和合規性，會要求借款人提供購買商品或服務的發票。這些發票有助於貸款機構了解貸款資金的去向，確保資金用於約定的用途，降低資金風險。
二、經營類貸款。
對於經營類貸款，如企業貸款或個人經營貸款，發票是評估經營狀況的重要依據。發票能夠反映企業的采購、銷售情況，進而反映企業的盈利能力。貸款機構通過審查發票，可以評估企業的經營狀況，從而決定是否提供貸款以及貸款的額度。
三、貸款申請中需要證明收入或支出時。
在某些情況下，借款人可能需要證明其收入或支出以獲取貸款。例如，在申請房貸或商業貸款時，借款人可能需要提供與收入或支出相關的發票，以證明其還款能力和資金用途。這些發票是評估借款人信用狀況和還款能力的重要依據。
總的來說，在貸款過程中，發票是證明貸款用途、評估借款人信用狀況和還款能力的重要文件。提供發票有助於貸款機構了解借款人的資金去向和經營狀況，從而做出更為准確的貸款決策。因此，在申請貸款時，借款人應妥善保管相關發票，並在需要時及時提供。
③ 企業向個人借款，支付利息，個人收到利息，需要開什麼發票，都需要繳納什麼稅，稅率分別是多少
企業向個人借款，支付利息，個人收到利息,需要開具發票，可以去稅局開，繳納增值稅3%及城建附加稅，個人所得稅20%，供參考