公司買房做抵押貸款

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2. 公司名下房產可以抵押貸款買房嗎

商業產權房可以抵押貸款嗎

不動產證可以抵押貸款嗎

房產抵押貸款能用於買房嗎

3. 公司買房可以貸款嗎

公司買房可以依法申請貸款。公司貸款買房需要信用良好、經營狀況穩定，具有購房合同、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

4. 公司名下房產可以抵押貸款買房嗎

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，並且所有權和使用權沒有爭議的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：

1、公司營業執照，國地稅務登記證

2、組織機構代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業央行的開戶證明

5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）

6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建築物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第三百九十九條 下列財產不得抵押：

(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

5. 公司名義買房能貸款嗎

一、公司名義買房能貸款嗎

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請商業貸款。商業貸款買房條件：年齡在依吧-陸0歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過漆0歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購住房全部價款三0%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為貳0%），並保證用於支付所購住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；結婚證/離婚證或判決書/單身證明貳份；收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

二、公司買房可以貸款嗎以公司名義買房要注意什麼

改革開放距今已經快四十年了，我國的經濟政策已經有了很大的調整，許許多多中小型公司如雨後春筍般的出現了，不過它們的資金不足，現在我們個人買房是可以貸款的，那麼公司買房可以貸款嗎？買房貸款條件是什麼？以公司名義買房要注意什麼呢？

一、公司買房可以貸款嗎

1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。

2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：

（1）帶公章和法人章，簽訂合同；

（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；

（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

二、以公司名義買房要注意什麼

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。

4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

結語：以上就是關於「公司買房可以貸款嗎以公司名義買房要注意什麼」的全部內容，通過以上的詳細介紹，相信大家對這些內容都有了一定的了解，貸款買房可以減輕經濟負擔，值得有條件的人一試！

三、以公司名義買車可以貸款嗎？

如果你有那麼多閑錢，那麼全款買車。沒錢，只夠首付，後續養車可以慢慢賺當然就是貸款了這是普通情況以下是特殊情況如果你做生意，那麼可以考慮好條件貸款買車1，金融公司可以給你每個月開你還款額的發票，一個月幾千或幾萬的費用沖抵是合理的。

給你一次性全額購車款幾十萬的發票拿去抵費用，稅局又不傻，除非你把車入公司戶，那又涉及其它問題。

而我說的這個方案，可以用你自己的名義買車，又能幫你的公司沖抵費用。

2，做生意留點現金周轉有利無害，這個不多解釋。如果你不做生意，手上又有閑錢用來理財的那還是全款買車，別信那些說的天花亂墜的理財方案，你肯定算不過他的。買車貸款一般在10%，你得多能理財才能到這個收益率。總之一句話，除非你自己做生意需要抵稅或者實在是湊不夠全款，否則就是全額買車。其實如果你信用卡多的話，也可以用信用卡買嘛我當時刷了3張信用卡就夠了，一張多花50塊手續費，後續就是拆東牆補西牆的騰挪沒花多一分錢。

其實現金也有就是留著做生意周轉啊，又不想給他賺10%。

四、公司名義買房怎麼貸款

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請商業貸款。商業貸款買房條件：年齡在依吧-陸0歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過漆0歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購住房全部價款三0%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為貳0%），並保證用於支付所購住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；結婚證/離婚證或判決書/單身證明貳份；收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

6. 公司全款買房、房本下來3個月可以做抵押貸款嗎、最長可以貸幾年

房本下來三個月了已經就可以做房產抵押貸款了，公司名下的房產抵押貸款跟正常房子的房產抵押貸款基本大同小異

除了個人的資料還需要提供公司的資料

公司實際經營者，銀行會給予優待

公司名下房產抵押貸款銀行的年限是20年 或者1-5年期都可以

如需要詳細詢問可以私信

7. 公司想購買一套價值2000萬的物業，用做銀行抵押放大貸款，請問怎麼操作，企業購房相關稅費多少

主要是契稅和維修基金，但維修基金還是用於自己，契稅就是純交國家。現在出了新規，有些地方還沒出台，房產稅，按房產余值（原值減10%-30%）的1.2%為年應納稅額。

銀行貸款這快的話，要看具體情況，每個銀行的政策不一樣，所對應的產品也不一樣。主要是考慮你們公司的貸款具體用途，銀行會根據你們的貸款實際用途掛靠相印的貸款產品。目前各行年底的流動性都偏緊，過完年底，等明年年初會好很多，每年的一季度是各行發放貸款的最多的一個季度。
順便提一下，經營性物業貸，固定資產融資等（各行信貸產品名稱可能不一樣）比較適合價值比較高的物業抵押貸款。