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『貳』 有公積金貸款沒辦抵押的房子可以買賣嗎
公積金貸款的房子可以賣嗎
房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產證
二手市場交易都是以房產證為主的,只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明當事人沒有產權,就不能辦理過戶手續,相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態,是不能進行上市交易的。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金核心;
3、公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金核心復核,公積金核心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。