『壹』 北京公積金可以異地貸款買房嗎
法律主觀：
房子是家的象徵，很多人希望買房來實現安家落戶。一、北京公積金可以異地貸款買房嗎在北京繳納的住房公積金不能直接用於異地購房，但是你可以提取公積金用於異地購房。北京市住房公積金核心的工作人員表示，在北京地區繳存住房公積金的職工，在外地購房後可以申請提取公積金，如果辦理了聯名卡，還能按月提取。二、北京公積金貸款流程1、領表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》,也可以通過我市住房公積金網下載。2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後,通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)。若住房公積金異地貸款不受理,說明該地區未支持異地貸款公積金,申請人可以申請提取公積金用於購房,因為公積金可以用於購房,不貸款購房可一次性提取,商業貸款購房可提取用於首付,商業貸款購房可提取償還本息,公積金(組合)貸款購房可提取償還本息。住建部在其官網上發布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》,明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程,使公積金異地貸款有了操作細則。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。 住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。
『貳』 公積金是不是只能在戶口所在地買房
不是。公積金可以異地買房。
根據中華人民共和國住房和城鄉建設部 2015年09月發布的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，並提出，公積金管理部門應抓緊出台異地貸款業務細則。
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
辦理流程：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
(2)公積金貸款只能在北京買房擴展閱讀：
公積金貸款類型：
1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
3、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
參考資料來源：
住建部——關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知
網路——住房公積金
『叄』 異地公積金可以貸款嗎
異地公積金可以貸款嗎
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。
不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【溫馨提示】
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異地公積金能貸款買房嗎
異地公積金貸款買房是指在其他城市用當地公積金貸款買房，貸款額度較高，但需要滿足一定的條件，受到限制，不能滿足所有購房需求。
1、什麼是異地公積金貸款買房？
2、異地公積金貸款買房的優勢
3、異地公積金貸款買房的限制
4、異地公積金貸款買房的政策
一、什麼是異地公積金貸款買房？
異地公積金貸款買房，是指在其他城市用當地公積金貸款買房，也就是說，在一個城市工作，在另一個城市用當地公積金貸款買房。這種貸款方式，雖然可以獲得比較高的貸款額度，但是需要滿足一定的條件，受到限制，不能滿足所有購房需求。
二、異地公積金貸款買房的優勢
1、貸款額度高：異地公積金貸款買房，可以獲得較高的貸款額度，一般為本人所在城市的公積金最高可貸款額度的80%，甚至更高，最高可達到90%，這對於購買高價房屋的業主來說，是非常有利的。
2、貸款期限長：異地公積金貸款買房，貸款期限一般為20年，比普通商業貸款期限要長，可以更好的滿足購房者的需求。
3、利率低：異地公積金貸款買房，貸款利率一般比普通商業貸款要低，可以節省購房費用。
三、異地公積金貸款買房的限制
1、貸款額度有限：異地公積金貸款買房，貸款額度有限，一般不超過本人所在城市公積金最高可貸款額度的90%，而且有些城市貸款額度更低。
2、貸款人有限：異地公積金貸款買房，只有符合一定條件的貸款人才能申請，比如貸款人必須有一定的公積金繳存年限，有穩定的工作，有一定的收入等，不符合這些條件的貸款人，就不能申請異地公積金貸款買房。
3、貸款地域有限：異地公積金貸款買房，只能在本人所在城市以外的城市買房，不能在本人所在城市買房，所以，購房者只能在有限的城市范圍內進行購房。
四、異地公積金貸款買房的政策
1、個人公積金貸款買房政策：個人公積金貸款買房政策，是指個人可以使用自己在公積金管理中心繳存的公積金，在其他城市購買房屋，貸款額度最高可達90%，貸款期限最長20年，利率低，但有一定的限制。
2、企業公積金貸款買房政策：企業公積金貸款買房政策，是指企業可以利用公積金貸款，在其他城市購買房屋，貸款額度最高可達90%，貸款期限最長20年，利率低，但也有一定的限制。
異地公積金貸款買房，可以獲得較高的貸款額度，最高可達90%，貸款期限長，利率低，但是需要滿足一定的條件，受到限制，不能滿足所有購房需求。
異地公積金貸款買房是指在其他城市用當地公積金貸款買房，貸款額度較高，但需要滿足一定的條件，受到限制，不能滿足所有購房需求。貸款額度最高可達90%，貸款期限最長20年，利率低，但有一定的限制，貸款人必須有一定的公積金繳存年限，有穩定的工作，有一定的收入等。
『肆』 北京的住房公積金可以異地貸款買房嗎
北京的住房公積金可以異地貸款買房。需要符合以下條件：
1、申請人在戶口的所在地買房，申請人必須是所買房屋的產權人或者是共有人；
2、申請人已經連續正常繳納了至少六個月及以上的公積金；
3、申請人以及配偶不存在沒還清的公積金貸款。
住房公積金申請流程：
1、了解相關政策和規定。在申請住房公積金前，需要了解當地的政策和規定，包括繳存比例、提取原因、提取額度、申請材料等方面的要求；
2、准備材料。根據當地政策和要求，准備好所需材料，如身份證明、公積金賬戶信息、購房合同、貸款還款證明、租房協議等；
3、填寫申請表。根據申請原因，填寫相應的申請表，並確認所填寫的信息無誤；
4、提交申請材料。將填寫好的申請表和所需材料一並提交給當地的公積金管理部門，可以通過線上或線下的方式提交；
5、等待審核。公積金管理部門會對申請材料進行審核，審核時間一般需要1-2個工作日，具體時間根據當地政策而定；
6、領取公積金。審核通過後，可以到指定的銀行或公積金管理部門領取公積金，領取時間和方式根據當地政策而定。
住房公積金辦理申請條件：
1、申請提取理由：根據規定，個人可以因購買、建造、翻修自住住房、還清購房貸款本息、租房等多種原因申請提取住房公積金；
2、提取額度：根據規定，個人可以根據不同的提取原因，申請提取不同額度的住房公積金。例如，購買、建造、翻修自住住房最高可提取公積金賬戶余額的30%，租房最高可提取公積金賬戶余額的12個月；
3、提取申請材料：根據規定，個人需要提供相關的申請材料，如申請表、身份證明、購房合同、購房貸款還款證明、租房協議等；
4、審核流程：提取申請需要經過公積金管理部門的審核，審核時間一般需要1-2個工作日；
5、申請方式：個人可以通過線上或線下的方式申請提取住房公積金，具體方式根據當地政策而定。
綜上所述，如果在申請過程中有任何問題或者材料不齊全，審批時間可能會更長。申請人需要仔細閱讀相關規定，確保申請材料的准確性和完整性，以便順利完成住房公積金的提取流程。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『伍』 北京公積金可以異地買房嗎
北京公積金可以異地買房。
1、職工需具有所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明；
2、職工購買的必須是本市區域外已取得產權的自有住房；
3、可以提取本人和配偶的住房公積金。
公積金的使用規定：
1、用途限制：公積金主要用於購買、建造、翻建或大修自住住房；
2、貸款條件：申請公積金貸款時，需滿足一定的繳存時間和金額要求；
3、貸款額度：根據繳存額和在職時間，以及當地公積金管理中心的規定，貸款額度有所不同；
4、貸款利率：公積金貸款利率通常低於商業貸款利率；
5、還款方式：分期還款，通常為等額本息或等額本金兩種方式；
6、聯名貸款：夫妻雙方均有公積金賬戶時，可以申請聯名貸款，增加貸款額度；
7、提前還款：借款人可以選擇提前還清貸款，減少利息支出；
8、使用限制：公積金貸款購買的房產在一定年限內不得交易，具體年限由當地規定決定。
綜上所述，北京職工在滿足具有購房城市戶籍或工作證明、購買非本市區域內產權明確的自有住房以及能夠提取本人及配偶住房公積金的條件下，可以利用北京公積金異地購房，從而在一定程度上解決了工作和居住地不一致的問題。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。取公積金需要什麼條件1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；4、戶口遷出本市或者出境定居時；5、非本市籍職工調離本市時；6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；7、在職工死亡或被宣告死亡時。
『陸』 外地買房可以用北京公積金貸款嗎
法律分析：
跨省買房是可以取公積金的，但是一般的都是轉移公積金的。如果外地的工作單位為您建立了住房公積金帳戶，則您可以將在北京的住房公積金帳戶內的全部金額，轉移到在外地的住房公積金賬戶內。辦理時職工需要提供以下材料：調入單位接收證明；在調入地建立住房公積金的證明；轉入銀行賬號；開戶行名稱；職工本冊神人身份證復印件。職工應將以上相關材料，提供給在北京的原單位，通過原單位的住房公積金經辦人到開戶管理部申請殲姿緩辦理。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付氏模手續。
『柒』 北京住房公積金只能在北京買房用嗎
法律分析：是的，可以在北京申請公積金貸款。其他地方要看是否有異地貸款的政策
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上5、能提供購買自住住房的有效合同或協議6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金8、借款人同意辦理住房抵押和保險9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。