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④ 北京買房公積金能貸款多少
在北京購房，您的公積金貸款額度根據您的公積金繳費年限決定，每繳費一年，貸款額度增加10萬元。對於購買首套住房的申請人，最高貸款額度為120萬元，如果是外遷購房，最高可上浮10-20萬元。若購買二套住房，最高貸款額度為60萬元。
在確定貸款額度時，需考慮以下因素：最低首付款比例、最高可貸款額度、貸款期限、公積金繳費年限、還款能力。具體而言，貸款額度需符合北京住房公積金管理中心的政策要求，貸款期限需符合規定，每繳存一年可貸10萬元，不足一年按一年計算。同時，月均還款額不應超過申請人月收入的60%，購買二手住房的貸款額度不能超過該房最高可抵押價值。
您可以通過登錄北京住房公積金網（gjj.beijing.gov.cn），選擇「政務服務」中的「常用計算器」，使用公積金貸款計算器，根據自身情況錄入或選擇數值進行試算，獲得參考貸款額度。最終貸款額度以北京住房公積金管理中心審核確定為准。
更多關於公積金貸款的問題，您可以在以下網址查看：gjj.beijing.gov.cn/web/...
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⑤ 北京公積金買房最多貸多少
120萬。通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵。