㈠ 在外地商貸有房,在北京公積金貸款算二套房嗎
親,現在的政策是認房認貸哈,您這個算二套了。
新政規定:借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄,下同)的,按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的,以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的,按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的,不予貸款。
㈡ 北京二套房可以用公積金貸款嗎
一、北京二套房可以用公積金貸款嗎?最高額度60萬!
現在只要是上班族,公司基本都會為員工購買五險一金,其中公積金可以用於貸款買房。由於人們生活水平提高了,購買第二套房的人也越來越多,那麼二套房可以用公積金貸款嗎?我們以北京。一、名下有一套,想再買一套
如有一套住房,在辦理貸款過程中,貸款經辦部門將根據借款申請人夫妻名下的住房及貸款情況進行核定,並按
1、借款申請人夫妻名下在北京市有一套住房記錄,住房貸款和住房公積金個人住房貸款,下同),此種情況按二套住房貸款政策辦理,最高貸款額度為60萬元。
2、借款申請人夫妻名下在北京市有一套住房記錄,同時存在一筆住房貸款記錄,且為同一套住房,此種情況,最高貸款額度為60萬元。
3套住房記錄,同時存在住房貸款記錄,且非同一套住房,此種
二、第二套房公積金貸款利率是多少?
1-5年的首套住房貸款年利率為年的首套住房貸款年利率為二套住房貸款年利率為首套住房貸款年利率的倍,分別為、溫馨提醒:如遇國家調整利率,對於已發放的住房公積金個人住房貸款,其利率在自下年度的1月1
三、北京二套房最低首付比例
房屋性質如果≥60%,如果是非普通房的話,首付比例≥80%。
以上公積金網,如有變動,以官網信息為准。
二、那個網貸款最好最快額度高
白露未_.
三、2021網上有哪些正規的借錢平台?這幾個借錢平台放款快、額度高!
隨著貸款市場的不斷發展,國家也出台了很多政策來打擊一些不正規的貸款平台。每年都有很多貸款平台倒閉,也有很多貸款平台開始興起。2021年網上有哪些正規的借錢平台?這幾個借錢平台放款快、額度高!
2021網上有哪些正規的借錢平台?1、甜橙借錢甜橙借錢是由中國電信翼支付一款個人小微信貸產品,用戶在甜橙借錢里借錢,最高可申請20萬元的貸款額度,最低日利率為如果用戶的貸款申請通過,最快5分鍾就能完成放款。甜橙借錢對於用戶的資質要求也不算高,需要用戶的年齡在22-55周歲之間,有穩定的收入來源、較強的還款能力,在提交資料時,需要有個人身份證、人臉識別等。2、工行融e借工行融e借是工商銀行旗下的一款小額個人消費貸款,最低可借款600元,最高可申請80萬元的借款額度。工行融e借按日計息,支持隨借隨還,最長可選擇5年的還款期限。用戶想要申請工行融e借,需要有穩定的收入來源、個人徵信良好,還需要在工行辦理個人賬戶。當然了,全程可在網上申請,用戶可直接在工行手機APP上操作即可。3、建行快e貸建行快e貸是建行旗下的一款個人小額信用貸款產品,最高可申請額度為50萬元,年利率最低為按日計息,支持隨借隨還,額度可循環使用。除了快e貸之外,建行快貸旗下還有其他信用貸款產品。用戶可登錄建行快貸APP查看即可。以上就是對於「網上有哪些正規的借錢平台」的相關內容分享,希望能夠幫助到大家!
㈢ 在北京怎麼認定二套房
北京公積金購買二套房已無首付20%優惠,與商業貸款二套房首付比例40%等同。那麼對於借款人來說,什麼樣的情況下容易被銀行認定為「二套房」呢?根據專家的解讀,有八種借款行為會被銀行確定為是「二套房」,詳解如下:
第一類:首次購房已貸款,再次購房仍需使用貸款的人群
典型案例:A先生第一套住房為2006年貸款購置,現為改善居住條件,想購置一套大點的房子,因手中資金不足,還需使用貸款。
專家解析:專家分析說,因為A先生之前有過貸款購房紀錄,再次貸款購房銀行對其審核時,在央行徵信系統中能夠查到他的貸款紀錄,這種情況通常會被認定為二套房。
第七類:首次貸款所購房產屬「改善型」住房,再次使用貸款購房的人群
典型案例:I女士2005年貸款購買過一套50平方米的小戶型,她現在的居住條件低於北京市住房平均水平,因為孩子長大了房子不夠居住,現在她想再換套面積大點的房產,當然還是貸款購房。
專家解析:如果I女士去年購房,那麼根據她的居住水平低於人均居住面積是可以按改善型購房人群處理,第二次貸款購房的首付和利率可比照首套住房貸款政策。但是,在今年新的「國十一條」政策出台後,未提及改善型住房如何操作,根據各家商業銀行目前的二套房貸款政策,已取消改善型購房貸款的優惠。只要借款人首套住房有過貸款紀錄,那麼不論其居住面積是否低於當地住房平均水平,都會按二套房貸款政策嚴格執行,首付40%,利率上浮1.1倍。
第八類:曾在異地貸款購房,在北京再次申請貸款的人群
典型案例:2002年,J先生曾在老家山東貸款購置過一套房產,因工作調動,現打算在北京再購買一套小戶型的住房。
專家解析:因為目前央行的徵信系統是全國聯網的,且2009年6月份銀監會發布通知,各銀行不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄「二套房貸」政策約束。所以像J先生這樣已在一個城市有過貸款紀錄,在另一城市再次申請貸款購房,也會被劃入二套房的政策徵收范圍內。
㈣ 北京二套房怎麼認定
二套房的認定方式如下:
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房算首套。若貸款未結清算二套;
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上;
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款未還清算二套房以上;
4、全款買過一套房,貸款買房算首套。
辦理二套房貸款都需要什麼資料
辦理二套房貸款需要以下資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份;
2、購房協議書正本;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發商的收款帳號1份。
【法律依據】:《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條
土地使用權出讓,由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定,報經有批准權的人民政府批准後,由市、縣人民政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權,由直轄市人民政府規定。
㈤ 在北京使用公積金貸款購買第二套房的額度有多少
在北京市使用住房公積金貸款購買第二套房的最高額度是80萬元。目前,北京市的公積金貸款的額度計算公式為:貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
另外,北京市公積金貸款的還款方法為自由還款。自由還款就是公積金管理中心給出一個最低還款額,然後你每月的還款金額不低於最低還款額的前提下,可以根據自身情況,隨便還多少錢。
我們通過以上關於在北京使用公積金貸款購買第二套房的額度有多少內容介紹後,相信大家會對在北京使用公積金貸款購買第二套房的額度有多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
㈥ 北京的二套房是如何判斷的
北京公積金購買二套房已無首付20%優惠,與商業貸款二套房首付比例40%等同。那麼對於借款人來說,什麼樣的情況下容易被銀行認定為「二套房」呢?根據專家的解讀,有八種借款行為會被銀行確定為是「二套房」,詳解如下:
第一類:首次購房已貸款,再次購房仍需使用貸款的人群
典型案例:A先生第一套住房為2006年貸款購置,現為改善居住條件,想購置一套大點的房子,因手中資金不足,還需使用貸款。
專家解析:專家分析說,因為A先生之前有過貸款購房紀錄,再次貸款購房銀行對其審核時,在央行徵信系統中能夠查到他的貸款紀錄,這種情況通常會被認定為二套房。
第七類:首次貸款所購房產屬「改善型」住房,再次使用貸款購房的人群
典型案例:I女士2005年貸款購買過一套50平方米的小戶型,她現在的居住條件低於北京市住房平均水平,因為孩子長大了房子不夠居住,現在她想再換套面積大點的房產,當然還是貸款購房。
專家解析:如果I女士去年購房,那麼根據她的居住水平低於人均居住面積是可以按改善型購房人群處理,第二次貸款購房的首付和利率可比照首套住房貸款政策。但是,在今年新的「國十一條」政策出台後,未提及改善型住房如何操作,根據各家商業銀行目前的二套房貸款政策,已取消改善型購房貸款的優惠。只要借款人首套住房有過貸款紀錄,那麼不論其居住面積是否低於當地住房平均水平,都會按二套房貸款政策嚴格執行,首付40%,利率上浮1.1倍。
第八類:曾在異地貸款購房,在北京再次申請貸款的人群
典型案例:2002年,J先生曾在老家山東貸款購置過一套房產,因工作調動,現打算在北京再購買一套小戶型的住房。
專家解析:因為目前央行的徵信系統是全國聯網的,且2009年6月份銀監會發布通知,各銀行不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄「二套房貸」政策約束。所以像J先生這樣已在一個城市有過貸款紀錄,在另一城市再次申請貸款購房,也會被劃入二套房的政策徵收范圍內。