① 北京公積金貸款條件和額度
北京住房公積金貸款條件及要求是什麼
法律分析：(1)借款人具有城鎮戶口(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(3)有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力(4)有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金(5)有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件北京公積金貸款條件是，
申請人連續繳存住房公積金半年（含）以上，並且公積金賬戶處於正常繳存狀態；
申請人具有北京市購房資格；
申請人夫妻名下沒有未還清公積金貸款；
離退休的人員在離退休前曾經繳存過住房公積金。北京公積金貸款的額度為，個人住房公積金貸款最高額度為60萬，夫妻兩人公積金貸款最高額度為100萬。
借款申請人申請公積金貸款時，應符合如下條件：1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金、借款申請人須具有北京市購房資格、借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；5、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。貸款額度：每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
北京公積金貸款額度和條件
當公積金住宅貸款買房成為一件習以為常的事情的時候，如何利用住房公積金貸款也就成為必須知道的事情了。
貸款條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
貸款金額：
貸款實行限額管理，每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准：
1、不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的一定比例；
2、不得超過單筆貸款最高限額。
前款第一項、第二項中的比例與單筆貸款最高限額由委託人公布。具體貸款金額根據借款人的償還能力及信用等級確定。
貸款程序
貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：
1、借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；
2、委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；
3、填寫並簽訂相關合同、單據；
4、發放貸款。
以上內容參考：
北京住房公積金管理中心-北京住房公積金貸款辦法
北京公積金貸款條件和額度
1、申請者必須在北京市連續繳納公積金滿半年以上。
2、配偶一方申請了北京公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
3、住房公積金貸款用途僅限於購買、建造、返修、大修具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請北京公積金貸款。
4、北京公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的30%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低北京公積金貸款風險所需要的。
5、如果是離退休同志申請北京公積金購房貸款，如果滿足以上條件之一，就符合住房公積金貸款的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
② 個人申請北京國管住房公積金貸款的條件
截止2015年6月2日，北京國管住房公積金放寬了個人申請住房公積金貸款的部分條件，購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。那麼目前北京國管公積金貸款條件還有什麼呢？搜房網北京二手房小編做了一下梳理。
國機房資〔2013〕117號《關於執行住房公積金個人貸款差別化政策有關問題的通知》明確了貸款申請條件，同時具備以下條件的住房公積金繳存職工（含在職期間繳存住房公積金的離退休職工），可以申請貸款：
（一）借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。購買政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。
（二）借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金個人貸款（含貼息貸款）。
（三）符合中央國家機關住房資金管理中心規定的其他條件。
值得注意的是，2014年起，中央國家機關住房資金管理中心規定，職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。
就在6月1日，中央國家機關住房資金管理中心發布新規，決定即日起購買政策性住房的借款申請人，貸款結清後，不再受「職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款」的限制。
也就是說，購買非政策性住房還是受此限制的。
此外，國機房資〔2014〕223號《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》中規定：
對於曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的，職工可以提供原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，經審核確認屬實的，繳存時間可以根據繳存證明合並計算。
對於中央國家機關因公派駐外地，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關材料申請貸款。
2015年5月11日起，國管公積金還要求住房公積金賬戶轉入新單位不滿一年的職工，申請提取住房公積金時，須提供新單位為其繳納基本養老保險的證明。沒有基本養老保險證明的，不予辦理提取。
公務員、事業單位工作人員等暫未納入基本養老保險范疇的職工，仍按原政策提取住房公積金。待統一交納基本養老保險後再按本規定執行。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 北京市住房公積金如何申請
想要申請北京市住房公積金貸款，您需要按照以下步驟進行操作：
第一步：提交資料。借款人需到自己繳存公積金的管理中心所屬的管理部門申請貸款。如果選擇擔保中心提供擔保，需要提交擔保申請所需材料及個貸申請所需全部資料。這些材料包括但不限於：個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、首付款證明材料、購房合同以及住房公積金繳存證明等。
第二步：審核通知單。公積金管理部門對貸款申請開始初審。通過初審後，會開具《擔保申請審核通知單》並列印相關法律文件，如《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等。需要將這些文件交至擔保中心。
第三步：審批。擔保中心對擔保申請進行審核。如果符合擔保條件，會開具《擔保申請審批意見書》。如果需要由委託中介機構代辦，應由中介機構負責代理擔保申請手續，並可能收取一定擔保服務費。代辦機構需具備北京市住房公積金管理中心資質認證，並與擔保中心簽訂合作協議。
第四步：繳費。貸款申請者需向擔保中心交納擔保服務費，並由擔保中心開具發票。審核通過的法律文件將加蓋擔保中心公章。
第五步：材料轉送。個人貸款資料審核通過後，擔保中心會將資料轉交至公積金管理部。如果由中介機構代辦，傳遞工作將由中介機構負責。
第六步：簽署合同。公積金管理部門監督指導貸款申請人在相關法律文件上簽字，如《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等。
住房公積金旨在幫助職工解決住房問題。根據規定，所有繳存公積金的職工通常都有資格申請公積金貸款。只要符合公積金貸款條件，皆可申請。
④ 北京買自住房能用公積金貸款嗎要辦什麼手續
現在的北京自住房辦理公積金貸款是相對比較好申請一些的。辦理公積金的手續與普通商品房也是大體上相同的。可是不同的銀行也是有些許差異的。今天小編就和大家說一說，現在的北京買自住房能用公積金貸款嗎北京買自住房用公積金貸款要辦什麼手續？
一、北京買自住商品房能用公積金貸款嗎？
北京買自住商品房是可以用公積金貸款的。
根據北京住房公積金網通告顯示，首凱螞先，在貸款額度上將給予支持，繳存職工購買首套自住型商品房，可以申請120萬元貸款。也就是說，購房者在購買90平方米以上的首套自住型商品房世孫斗時，也已可以申請120萬元公積金貸款，而此前這一額度僅適用於90平方米（含）以下的首套自住住房。
其次，在住房公積金繳存時間上給予支持，繳存職工購買首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。也就是說從現在開始，不再需要滿足連續十二個月繳納住房公積金這一硬性條搜磨件，轉而繳納6個月即可。
二、北京買自住商品房用公積金貸款要辦什麼手續？
1、申請：借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審：住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
5、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
6、簽訂借款合同：當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
⑤ 北京公積金貸款需要什麼條件
法律主觀：
申請 北京 公積金 貸款 需要滿足哪些條件? 對於辦理北京公積金貸款的問題，我相信很多人都存在疑惑。根據地區的不同，辦理 公積金貸款 的條件也有所差異。本文將主要針對辦理北京公積金貸款需要滿足的條件做詳細介紹。 北京公積金貸款辦理條件： 首先，對於向北京 住房公積金 管理中心提出申請的借款申請人，必須滿足以下兩個條件之一： 1、貸款申請人的住房公積金賬戶必須存在12個月(含)以上，同時，祥彎足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款; 申請北京公積金貸款需要滿足哪些條件? 2、貸款申請人為在職期間正常繳存住房公積金的離退休職工。 滿足以上條件之一者即符合 公積金 貸款的申請條件。若貸款申請人需要購買的是政策性住房，則只需滿足建立住房公積金賬戶並且處於繳存狀態的條件，就運察可以申請辦理北京地區的公積金貸款。
法律客觀：
《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金謹悄悶個人住房貸款政策的通知》
第一條
借款申請人申請貸款時，應符合如下條件：
（一）借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金。
（二）借款申請人須具有北京市購房資格；
申請貸款支付所購住房的貸款。
（三）借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；
凡不屬於首套房情形，被核定是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。