A. 這個公積金貸款的擔保是怎麼一回事兒
住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說，就是給房屋和個人上的保險。如果個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給還款。 因為貸款本身存在一定的還款風險，而一旦發生這種風險事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時太長，手續煩瑣。因此擔保公司可以就說專門為這種銀行還款風險而成立的公司。
擔保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那麼擔保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。 個人在擔保公司辦貸款後，如果出現還款逾期，那麼銀行就會首先將擔保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然後由擔保公司和銀行一同負責催收工作。 可以說，擔保公司是個人同銀行、保險等有關貸款部門的聯系人。 房子抵押給公積金，另有擔保公司作擔保，公積金更放心。如果不還款，還可以找擔保公司。 不需要公司擔保，因為公積金貸款是根據每月的繳存額和繳存比例給貸款。無需公司的什麼收入證明等． 再簡單說擔保貸款房產證是抵押給擔保中心，他們做完抵押登記半年後還的，抵押貸款是抵押給銀行，待還清後再還給本人。
B. 什麼是公積金擔保公司
公積金擔保公司是一種專門提供公積金貸款擔保服務的金融機構。
詳細解釋如下：
公積金擔保公司是一種金融中介機構，其主要業務是為公積金貸款提供第三方擔保服務。當借款人申請公積金貸款時，如果借款人因各種原因無法滿足貸款條件或擔保要求，公積金擔保公司就可以作為中介介入。
公積金擔保公司通過專業的評估和審核，對借款人的信用狀況、還款能力等進行全面考察。一旦確認借款人具備還款能力和信用保障，擔保公司將為借款人提供第三方擔保。這種擔保的作用在於，當借款人無法按時還款時，擔保公司會承擔還款責任，從而降低了貸款風險，提高了借款人的貸款成功率。
此外，公積金擔保公司還為金融機構和借款人搭建橋梁，提供相關的咨詢和服務。它們與公積金管理機構、銀行等金融機構緊密合作，為借款人提供便捷、專業的金融服務。這種合作模式不僅有助於簡化貸款流程，還能提高金融市場的效率。
總之，公積金擔保公司在公積金貸款過程中起到了重要的橋梁和保障作用。它們通過提供專業的擔保服務，幫助借款人順利獲得貸款，同時也為金融機構降低了風險。在公積金貸款市場中，公積金擔保公司發揮著不可或缺的作用。
C. 公積金貸款擔保中心是什麼
公積金貸款擔保中心是一種專門負責處理與公積金貸款相關的擔保業務的機構。
以下是詳細解釋：
公積金貸款擔保中心是一個為公積金貸款提供第三方擔保服務的機構。在公積金貸款過程中，擔保中心承擔一定的風險管理和控制職責。當借款人無法按時還款時，擔保中心會承擔相應的擔保責任，保障貸款機構的資金安全。此外，擔保中心還負責審核借款人的徵信和還款能力，降低貸款風險。
該機構的主要業務包括接收貸款擔保申請、進行資信調查、評估和審批工作。對於符合條件的借款人，擔保中心將為其提供擔保並簽署相應的擔保合同。在貸款發放後，擔保中心還將進行貸後管理，持續監控借款人的還款情況，確保資金安全。
公積金貸款擔保中心的存在，為公積金貸款的順利發放提供了重要支持。對於借款人而言，通過擔保中心，可以更加便捷地獲得公積金貸款，滿足購房、裝修等資金需求。同時，擔保中心在審核和管理過程中，也能幫助借款人了解自身的信用狀況和還款能力，提高貸款使用的合理性和安全性。
總之，公積金貸款擔保中心在公積金貸款過程中扮演著重要的角色，為借款人提供便捷、安全的貸款服務，同時也為貸款機構的風險管理提供了有力支持。
D. 公積金擔保公司是什麼性質
公積金擔保公司的性質是金融服務性機構。
公積金擔保公司是一種專門提供金融服務的企業，其主要業務是為公積金貸款提供擔保。以下是詳細解釋：
1. 金融服務性質。公積金擔保公司提供的是金融服務，主要業務是為需要公積金貸款的個人或企業提供擔保。這種擔保服務幫助貸款者更好地獲得銀行或其他金融機構的貸款，確保貸款能夠順利發放。
2. 風險管理和信用增強。公積金擔保公司通過風險管理和信用增強手段來降低金融機構的風險，增加貸款者的信用等級。這種服務有助於解決一些貸款者因為信用記錄不佳或其他原因難以獲得貸款的問題。
3. 公積金貸款領域專業性強。公積金擔保公司在公積金貸款領域擁有深厚的專業知識和經驗，了解相關的政策和法規，能夠確保業務的合規性。此外，這類公司還能協助貸款者了解公積金貸款的相關政策和流程，為貸款者提供全方位的金融服務。
綜上所述，公積金擔保公司是一種為公積金貸款提供專業服務的企業，其主要性質是金融服務性機構，旨在幫助貸款者更好地獲得金融支持，推動金融市場的發展。此類機構對於個人和企業的購房、發展等經濟行為起到了積極的促進作用。
E. 我公積金貸款買房，因徵信有問題要找擔保公司擔保，公積金中心才給貸款。找了擔保公司擔保，可是擔保公司
就是擔保公司幫你在公積金中心做擔保，然後這個反擔保人就是在擔保公司給你做擔保。
整個意思就是：你若在公積金中心違約，公積金中心找你和擔保公司追責，然後擔保公司找你和反擔保人追責。你是第一責任人，擔保人是在你沒有能力履行的時候付連帶責任的人。
擔保公司本身和他要求的那個反擔保人是一樣的角色，無非是針對的主體不同。
F. 公積金貸款流程中」擔保公司發放」是什麼意思
你好，住房公積金貸款應該有多種擔保方式，擔保公司擔保只是其中之一。擔保公司一般是民營企業。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
望採納，謝謝。
G. 公積金貸款為啥要擔保公司
一、公積金貸款為啥要擔保公司
公積金貸款一般都是要有擔保的。這是公積金管理中心規定的因為公積金貸款屬於委託貸款公積金管理中心為了控制風險所以會引入擔保部門對貸款進行擔保。購房貸款擔保由公積金管理中心認可的住房置業擔保公司進行連帶責任保證。同時,借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保。由住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款進行擔保是減少貸款環節、提高貸款中介服務質量、降低貸款風險的改革措施。拓展資料：公積金的貸款介紹：1、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。2、貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。3、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
二、為什麼住房公積金貸款必須有擔保公司進行擔保
不是只有公積金貸款必須有擔保公司進行擔保,純商業貸款也需要擔保公司擔保。
擔保公司:
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
業務流程:
1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
經營范圍
為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費信貸擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、投資管理等。
三、公積金貸款怎麼找擔保公司？
公積金貸款不用自己找擔保公司，公積金貸款中心會指定擔保公司！
四、為什麼申請公積金貸款需要擔保公司的擔保?
根據有關規定，結合我市實際情況，自2011年6月1日起，在全市個人住房公積金貸款業務中引入擔保公司提供連帶責任保證的擔保方式，現將有關事宜通告如下：
一、實現擔保方式多樣化。為加強住房公積金貸款管理，防範貸款風險，在原「自然人保證、房產抵押、權利質押」等保證方式基礎上，新增「擔保公司」為個人住房公積金貸款提供擔保服務。借款人可以根據自身情況，自主選擇擔保方式，從而解決了保證人難找的實際問題。
二、實行嚴格准入制度。嚴格按照《泰安市個人住房公積金貸款擔保公司管理辦法》要求，擔保公司具備完善的法人治理結構、內部組織管理制度、風險控制機制及健全的事前調查、事中審查、事後檢查和追償、處置能力等要素，符合擔保機構准入、退出標准。目前，我市引入的第一批擔保公司是經省金融辦批准成立的為中小企業和個人提供融資性擔保服務的專業化公司。共3家，分別是：山東銀聯擔保有限公司、山東盛鼎投資擔保公司、山東泰安華泰投資擔保公司。擔保公司實行有償服務。
H. 公積金擔保公司做什麼
公積金擔保公司是提供住房公積金擔保服務的機構。
解釋如下：
公積金擔保公司是住房公積金管理制度的重要組成部分，其主要職責是為住房公積金的貸款提供擔保服務。這些公司通過與銀行、公積金管理中心等合作，為需要購房或進行其他符合規定的公積金貸款用途的個人或企業提供擔保。當借款人無法按時還款時，擔保公司會承擔相應的擔保責任，保障公積金貸款的安全。
具體來說，公積金擔保公司的業務主要包括以下幾個方面：
1. 審核借款人資質。擔保公司會核實借款人的身份信息、收入狀況、徵信記錄等，以評估其還款能力和風險水平。
2. 提供擔保服務。對於符合貸款條件的借款人，擔保公司為其提供擔保，確保借款人能夠獲得公積金貸款。
3. 風險管理。擔保公司會對借款人的還款情況進行跟蹤管理，一旦發現有逾期或其他風險情況，會及時採取措施進行風險控制和處置。
此外，公積金擔保公司還可能參與一些與住房公積金相關的其他業務，如咨詢、培訓等，以更好地服務於廣大公積金繳存者和貸款者。由於公積金擔保公司在保障公積金制度穩健運行方面發揮著重要作用，因此其服務質量和效率對於整個住房公積金管理體系的運作至關重要。