㈠ 北京317新政內容是什麼
我們國家最近很多城市都頒布了關於買房的限購政策，就連北京也在判此2017年3月17日的下午，北京突然頒布了非常嚴厲的住房限購政策，那麼北京317新政內容原文是怎麼樣的呢？下面和小編一起來看看吧。
一、北京317新政內容原文
2017年3月17日的下午，北京突然頒布了非常嚴厲的住房限購政策，也就是：認房汪納又認貸。認房又認貸的意思就是如果自己名下已經有一套住房了，那麼再買一套住房就屬於第二套;如果自己名下沒有住房，但自己已經有過貸款記錄的話，哪怕是在外地進行的貸款，或者是在北京已經購買了商住兩用房，並且貸款過，那麼就算已經償還了貸款，也算作是第二套住房。具體的北京317新政內容原文如下：
1、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
2、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
3、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
二、北京317新政政策解析
1、購買普通住房：
第一套住房的最低首付款比例為35%，最低利率折扣為0.9；第二套住房的最低首付款比例為60%，最低利率折扣為1.1；房屋貸款年限為25年。
2、購買非普通住房：
第一套住房的最低首付款比例為40%，最低利率折扣為0.9；第二套住房的最低首付款比例為80%，最低利率折扣為1.1；房屋貸款年限為掘陵迅25年。
各個地區和城市的限購政策都是不一樣的，所以朋友們應該根據自己所處地區和自己的實際情況去購買房屋。以上小編為大家分享的關於北京317新政內容原文的內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。
㈡ 2018北京公積金貸款新政認房又認貸是什麼意思
北京公積金貸款新政的認房又認貸是指：
1、從9月17日起，北京 公積金個人貸款更改了判定「二套房」的規則，今後將和商貸一樣認房又認貸。
2、認房又認貸中的「房」是指公積金貸款申辦人在北京名下的住房；
3、認房又認貸中的「貸」是指公積金貸款申辦人在全國徵信系統中的所有住房貸款記錄。
如果公積金貸款申辦人名下無房且無房貸記錄，那麼按首套房貸申請，按新的公積金住房貸款政策的認房又認貸核定為二套房的，按二套房分房貸政策申請。
㈢ 北京認房又認貸
從3月17號以後，北京市政府認房又認貸，即以家庭為單位的買房者，如果在省外有過貸款記錄（即使現在已經還清)，都算是北京二套房，首付比例是80%。目前北京市場的價格窪地在房山，均價在4萬-5萬之間。加上政府產業支持，未來房山的良鄉高教園板塊，有希望成為北京的淀。
㈣ 北京按揭貸款認房又認貸標准有哪些
北京按揭貸款認房又認貸通常是指借款人在買房子的時候，如果借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。所以說認貸一般是看借款人有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。
北京公積金貸款首付比例：
1、經濟適用住房，首付款比例不低於20%；
2、共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；
3、普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；
4、非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。
㈤ 北京住房公積金貸款時如何界定首套房還是二套房「認房又認貸」指什麼
在申請北京住房公積金貸款時，如何判斷是首套房還是二套房？「認房又認貸」的標準是什麼？購房家庭若名下無房產，且在人行徵信系統中無任何形式的住房貸款記錄，則可按首套房貸款政策申請。如果家庭名下已有房產或存在住房貸款記錄，則被認定為二套房，需按二套房貸款政策辦理。若家庭名下已有兩套或以上房產，即使無貸款記錄，也將無法申請公積金貸款。
「房」是指借款申請人在北京地區的名下住房，「貸」則涵蓋了在人行徵信系統中全國范圍內所有個人住房貸款的記錄，包括商業性住房貸款和住房公積金個人住房貸款。這意味著，如果借款申請人在過去購房過程中有過任何貸款記錄，即使貸款已經還清，也將影響此次貸款申請。
值得注意的是，對於已經申請過公積金貸款的家庭，再次申請時仍需符合「認房又認貸」的要求。即使第一筆貸款已結清，若家庭名下已有房產或存在其他任何形式的貸款記錄，仍會被視為二套房。
此外，公積金貸款政策還會根據借款申請人的具體情況和房產狀況進行詳細審核。因此，在准備申請公積金貸款前，建議詳細咨詢相關部門，了解最新的政策和具體要求。
㈥ 北京公積金貸款認房又認貸
北京公積金貸款認房又認貸政策已經出台了，具體的情況是怎樣的呢?北京市又迎來了新的樓市調控的加碼。市住建委聯合了人民銀行營管部、北京的銀監局、北京的住房公積金管理中心發布最新的通知，自今日起開始執行《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。這項通知出台對北京市的樓市造成了一定的沖擊。關於北京公積金貸款認房又認貸，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看北京公積金貸款認房又認貸相關政策是什麼。
北京公積金貸款認房又認貸是什麼
北京公積金貸款認房又認貸有什麼需要注意的問題呢?調控中執行過的「認房又認貸」不僅被重新拾起，購房人在京外的房屋商業貸款也即將被列入相關的記錄中。北京公積金貸款認房又認貸對名下已有一套住房的家庭再次購房的，提出了一些新的要去，無論是首套房的貸款是否還清，再購房都將被視為二套住房。認房又認貸的界定標准再次被提高了，同時又回到了此前最嚴厲的水平。北京公積金貸款認房又認貸還有這樣的規定，商業性的住房貸款是全國徵信聯網，因此購房人為在京外地區購房申請的商業按揭，也會被計入貸款的記錄。北京的住房公積金管理中心還有一些新的規定，隨著北京支持用公積金貸款在異地買房政策推進，在京工作的繳存職工使用公積金異地貸款買房也有了新的規定。北京公積金貸款認房又認貸規定，這一類的購房人也可以被視為已有公積金住房貸款記錄。相關的規定對於居民家庭名下在本市無住房並且沒有貸款記錄的，如果購買普通自住房的話，可以執行現行首套房政策，也就是首付款的比例不可以低於35%，非普首的付款比例不可以低於40%。
北京公積金貸款認房又認貸相關內容
北京公積金貸款認房又認貸的具體內容有哪些呢?一般來說，對於首套房的首付標准，新的規定依然延續了「9·30新政」的要求，還顯示了對剛需型購房人的保護。同時，如果提高二套房的首付，從短期來看，有可能抑制部分改善型需求的入市。但是，從長期來看，也也是對改善型需求的保護，購房付出成本過高對滿足改善需求也是非常不利的。北京公積金貸款認房又認貸還需要注意這些內容，差別化的信貸政策，可以對約束二手房市場的價格上漲起到重要的作用。
北京中原地產分析師表示，二手房的價格已經出現了明顯的漲速超過新房的的現象，如果可以通過信貸政策的話，完全可以抑制改善需求中的投資比例。北京公積金貸款認房又認貸還需要注意這些問題，如果天首次以政策形式限定了個人房貸的最長貸款年限。《通知》中還有規定，要暫停發放貸款的期限25年以上的個人住房貸款。也就是說，無論個人是購買首套房還是二套房，無論是申請商業貸款還是公積金貸款的話，最長的年限都可以從過去的30年縮短到25年。北京公積金貸款認房又認貸還有這樣的規定，為了打擊企圖以企業名義購房鑽限購政策的空子、投機炒房等行為，《通知》還有明確的規定，已購買的商品住房如果再次上市交易的話，必須要滿3年及以上，如果交易的對象是個人的話，可以按照本市的限購政策執行。北京公積金貸款認房又認貸的相關內容就是這樣，希望可以幫助到大家。