『壹』 是國家政策說不讓貸款買房了嗎
怎麼可能，目前雖然銀行資金緊張，但是並沒有國家政策限制貸款買房，有需要的貸款人還是可以去銀行貸款的。但是申請難度可能會大些，所以貸款人申請貸款前需准備好資料，以便能夠成功申請貸款。貸款買房注意事項可以去快易貸了解更多。
『貳』 買房子不能貸款了嗎
沒聽說，只是有的房子房齡較老，有可能貸不了款。再就是小產權房沒房產證的貸不了。
『叄』 今年啥時國家停止銀行貸款買房
不會吧，現在買房子能一次性付款的太少啦。不給貸款，成交量肯定要下降。
『肆』 2021年不讓貸款買房了嗎
可以貸款買房。
2021年1月1日，人民銀行、銀保監會發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》正式實施。房貸新規分檔設置了房地產貸款余額佔比和個人住房貸款余額在各項貸款余額中的佔比兩個上限，並要求銀行不能超越「紅線」。通俗地說，各大銀行用於發放個人住房貸款的資金盤規模，將因此受限。
業內專業人士表示，此次央行監管背後反映的是房地產調控政策再次明確「房住不炒」的信號，遏制住信貸資金對房地產市場的過度支持，「炒房」之風會因缺乏資金而受到遏制。一些房貸超標銀行在壓降房地產貸款的過程，也必然會探索替代性的優質信貸投放領域，從而有助於優化銀行信貸結構，支持實體經濟發展。
貸款政策收緊是大趨勢，但需要客觀看待「收緊」的含義，對於合理的購房需求，依然會有充裕的貸款資金給予支持，所以不需要擔心房貸停貸。雖然各銀行的具體操作不一樣，但停貸並不現實，房貸業務依然是銀行貸款的重要業務之一。至於從貸款市場看，確實相對會收緊點，客觀上也會打擊一些炒房需求，也會引起房價的下跌，或者說漲幅的收窄。
(4)國家禁止貸款買房了嗎擴展閱讀：
以下人民不能貸款買房：
一、被限制的人
每個城市的限購限貸制度不同，在區域差異化大的一類人可得注意了，因為你的貸款可能不會被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。
二、高危行業者或無工作人員
銀行有自己的風控體系，如果是從事高危行業尤其是生命隨時威脅的行業可能就會因為銀行的風控而被拒絕提供資金。另外，現在有很多的啃老族、自由職業者，他們並沒有穩定的收入來源，在一系列風控等級的提升中可能會面臨決絕被批復貸款的問題。
三、徵信不良的人
徵信報告是銀行評定的重要依據，尤其現在徵信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會被徵信記錄下來，徵信不良或者嚴重違規違紀的人不但不會被認可，更會因為失去信譽寸步難行
『伍』 現在不能貸款買房了嗎
相信很多人都還沒有從十幾年前「買房致富」的思想中走出來。實際上，現在買房並不能致富，但多多少少是可以賺到一點錢的。我不去反對買房的行為，也不去反對賣房的行為，更不反對那些不主張買房的行為。因為這都是別人自己的想法，我們不應該去反對，也不應該把自己的觀點強加在別人的身上，所以這一次，我就從公正客觀的角度來仔細分析「買房致富」這件事情。
開頭已經說了，現在買房並不能致富，因為通過房子的差價給你帶來的利潤已經非常有限了，這不是我在胡編亂造，其實大家通過當下的環境就能發現一些問題。有些城市的房價已經出現了小幅度下跌的情況，其他大部分城市則是小幅度上漲。也就是說，現在的樓市，其實是處於有漲有跌的狀態，以前「只漲不跌」的時代已經結束了。
當然了，只要不是那種人口數量一直在下滑的城市，基本上都處於小幅度上漲的階段。所以說，買房不賺錢都是假的，只不過是一些人不想買房或者是買不起房子的借口。當然了，如果你是貸款買房的話，那就不要想著賺錢了。因為現在的房子，就算能夠增值，增值的幅度也不會比利息高的。二三線城市一套房子100萬，貸款70萬元，你要是按揭30年，光是利息就要在70萬元左右。
我不相信以現在的情況，一套100萬元的房子還能再漲70萬元以上。所以說貸款買房就不要想了，有些人就說了，一定要等房貸還完才能出手嗎？難道不能中途出手，這樣不就可以免除後半部分的利息了嗎？想法總是美好的，除了上漲總額達不到貸款的利息之外，就算是每年房價的上漲比例，也依然達不到貸款的利率。
現在能夠靠著房子賺錢的人，要麼是開發商，要麼就是那些有足夠的資金，並且全款買房的人。只要你是貸款，在一般環境下基本上沒有賺錢的可能性。當然了，如果你所在的城市，每年都會有大量的人口進入，那就不一定了。因為房價的波動和人口數量的變化有著很大的關系，這一點是毋庸置疑的。
如果你不相信的話，你可以翻一下自己所在城市這幾年的人口數量變化以及房價的變化。一般來說，如果你的城市人口數量很穩定，那麼房價也是比較穩定的，如果人口數量下滑，那麼房價也會跟著下滑，例如鶴崗這類城市。如果人口數量每年都在大幅度增加，那麼房價也會大幅度上漲。
『陸』 銀行不讓貸款買房了是真的嗎
銀行不讓貸款買房這個是謠言，主要是買房貸款審批嚴格了。不像以前一樣，只要你買的起就給你放貸款，現在要求條件嚴格，審批時間和流程多了。
『柒』 銀行不讓貸款買房了嗎
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
『捌』 國家不允許按揭買房了嗎
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）