⑴ 北京住房抵押貸款怎麼辦理
北京住房抵押貸款流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
在銀行指定的評估機構進行房產評估；
銀行面簽；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記；
建委出它項權利證明；
分行約額度（提供用途合同）；
銀行放款；
銀行貸後審查。
辦理房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
年齡在18-60周歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；
有正當職業和穩定的收入來源；
具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
辦理房產抵押貸款需要准備的資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；
學歷證明；
近半年銀行流水；
房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
用途合同（工藝品、傢具、裝修等）；
第二居所證明或直系親屬房產（非本人和配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；
其他財力證明（車、房、股票、基金等）。
⑵ 在北京怎麼做房屋抵押貸款
只要有房本，是本人的就可以辦理，看走銀行還是走公司，公司最快當天下款。
⑶ 北京房屋抵押貸款條件是什麼
鑽誠擔保】貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款。
銀行房產抵押貸款所需條件及材料:
所需滿足的條件：
年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
所需提供的材料：
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
個人收入證明或資產狀況證明；
抵押房屋的產權證明；
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
房屋抵押銀行貸款利率表：
⑷ 個人在北京的住宅如何申請住房抵押貸款呢
不用太麻煩的。
直接找西直門鑽誠就可以了。
房產啊、汽車啊、無抵押什麼的都可以做的。
⑸ 北京房屋抵押貸款需要什麼條件
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。