北京住宅貸款

❶ 個人在北京的住宅能申請無抵押貸款嗎

如果您是通過住宅來提高個人信用貸款的額度的話，是可以的。但個人信用貸款是要提供您的個人收入情況，銀行流水等證明的。您也可以用住宅辦理房屋抵押貸款業務。

❷ 在北京買住宅項目可以貸款嗎

目前在北京首套房的首付比例大多數在40%，剩餘的60%是可以貸款的，只要徵信記錄良好且能提供還貸金額2.1倍的收入證明和流水記錄銀行批貸不是問題。

貸款可以選擇公積金貸款和商業貸款，在北京公積金貸款最高只可以貸120萬，商貸沒有金額的限制，一般的開發商只支持公積金貸款或商業貸款，不支持組合貸，因為組合貸回款速度會慢一些。

❸ 北京買住宅貸款比例

目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購房源的基本情況都有關系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，二套是80%。

首二套判定標准：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果北京無房並且在全國范圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。

以下是普宅和非普宅的判定標准

北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標准如下：

1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；

2、單套建築面積在140平方米（含）以下

3、1.2倍。

其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2014年調整的普通住房認定標准：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標准符合其一即可。

滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來看，大部分的房源都是非普宅。

❹ 我在外地有過住宅的貸款，在北京買房是首套嗎

是二套。

北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。

北京購房現在認房又認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。

❺ 個人在北京的住宅如何申請住房抵押貸款呢

不用太麻煩的。

直接找西直門鑽誠就可以了。

房產啊、汽車啊、無抵押什麼的都可以做的。

❻ 北京住宅貸款方式有哪些

購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制，最高可以貸120萬。

2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。

3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長

具體的貸款方式還要根據個人情況和開發商的要求最終確定。

❼ 北京房屋貸款需要什麼條件

主要是兩方面，身份證明和財力證明
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證 ，有些銀行需暫住證
2 財力證明包括個人銀行流水對賬單 其他房產，車產，股票，基金，存單等，非必須。
別的我就不多說了，詳細情況你可以打我用戶名的電話來咨詢我。

❽ 在北京的個人住宅如何申請無抵押貸款呢

北京的個人住宅申請無抵押貸款的利率會高的請樓主慎重選擇貸款！
北京個人無抵押貸款基本條件是：
（1）一是中國大陸居民;
（2）二是有穩定的住址和工作或經營地點;
（3）三是有穩定的收入來源;
（4）四是無不良信用記錄
建議樓主申請房產抵押的比較劃算的！
希望我的回答能幫助到您！！！

❾ 北京現在房子的貸款是什麼樣的

住宅貸款問題：

北京目前的政策是認房又認貸，如果在全國范圍內有過住宅貸款記錄，在北京算二套。

首套和二套的首付區別：

北京首套普宅首付35%，非普宅40%

北京二套普宅首付60%，非普宅80%

（現在北京90%的住宅都是非普宅）

十里春風是普宅。

商辦貸款問題：

國家政策規定現在商辦需要以公司名義全款購買，但是大部分開發商會和金融機構、可以做個人信用貸款，根據個人資質貸款，所以貸款限額不定，30萬、50萬、80萬都不一定。

❿ 北京房屋貸款

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。