① 北京公積金怎麼提取還房貸呢
購房貸款後,進入正常還款的,可以提取夫妻雙方的公積金(個人繳納部分和單位繳納部分)用於償還貸款的本息(包括商業按揭貸款)。
提取的方法一般有兩種: 1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為2000元,提取2萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。 提取手續:攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
② 北京 公積金貸款 如何還款
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
③ 北京住房公積金能用於異地還貸款嗎
可以
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
④ 北京公積金貸款如何還款-兩個細節問題謝謝！！
北京公積金貸款市管只有自由還款方式一種，國管公積金可以選擇等額本息和等額本金。
自由還款方式下的還款是公積金規定一個貸款期間每月的最低還款金額，這個金額比等額本息每月均還這種方式要低幾百塊錢，但是裡面有一點本金，大部分都是利息。但如果每月都按最低還款額還的話，最後一個月要還很多錢才能把剩餘本金一次還清。好處是你可以自己通過撥打96155電話方式自己制定每月還款金額，多還部分超過最低還款額的就是多還的本金。一次設定不改的話每月都多還，這月多還了，下月按照剩餘本金計算利息。多以這種方式很方便。公積金沒有提前還款限制，這月貸款發放下月就可以提前一次結清。
還款金額是不能將繳存金額計算在內的，因為每月繳存公積金日期與您的還款日很可能不匹配，誰前誰後不一定，另外公積金聯名卡是需要向管理中心申請才能聯名記扣的，建議每月該怎麼還就正常還，每月公積金提取單獨辦。
⑤ 北京公積金貸款可用等額本金還款嗎
可以的。跟商貸一樣，可以選擇還款方式。
1、等額本息還款法。即每個月償還的金額相對固定，還款壓力相對平均，前期還款壓力不大，適用於前期收入較低的家庭。
2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方協商之後，確定最低還款金額，而且每個月還款只要不低於最低還款額即可。這類還款方式相對靈活，而且還能隨時進行調整，有利於在還款期未到之前即先行償還貸款，最大限度降低逾期還款比較好。
3、等額本金還款法。即每個月所償還的本金相同，不過前期償還的利息較多，正因如此前期還款壓力較大，但隨著還款年限增加，中後期還款壓力較小，基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式時候收入較高的人群。
⑥ 北京公積金賬戶余額可直接還貸款從何時開始實行
北京公積金賬戶余額可直接還貸款自2020年7月1日起實施。7月1日（含）開始，北京市新受理的貸款增加了沖還貸提取方式，借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱「貸款」）。
「沖還貸」是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。
舉例來說，北京公積金管理中心2020年8月10日向借款人發放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規則，當日沖抵15000元，不再從借款人的預留還款賬戶中扣劃約定還款額，即沖抵成功。
(6)北京公積金可還貸款解讀擴展閱讀
住房公積金個人住房貸款，其二手房評估費不再由借款申請人承擔
北京公積金管理中心今日宣布，自2019年9月16日（含）後發放的住房公積金個人住房貸款，其二手房評估費不再由借款申請人承擔。
具體來看，組合貸款的評估費，則由貸款受託銀行承擔，非組合貸款由北京公積金管理中心承擔，借款申請人已交納的二手房評估費予以返還。
在去年9月16日時間點之後申請貸款的人，之前已經交了評估費可以退費，據了解，貸款放款銀行會根據借款申請人留存的聯系方式會主動與借款申請人取得聯系登記核實，同時借款申請人也可自行聯系貸款放款銀行進行登記備案。為方便借款人，非組合貸款二手房評估費退回至公積金貸款還款賬戶，組合貸款二手房評估費由各貸款放款銀行與借款人確認退回方式。
⑦ 北京住房公積金貸款還款（自由還款）
最後一筆要還18萬左右==這句話我沒有看懂，你們是想提前還款嗎？現在利率低，提高月供也可以（提高的前提是你的收入證明要達到銀行的核算標准），但很多銀行不同意，你可以預約看看。
從理財的角度出發，我個人不太建議提高月供，貸款越高，年限越久，從長遠來看是更劃算的。
⑧ 我在外地買房北京住房公積金可以還房貸嗎
是可以的，需要申請公積金提取即可。
依據《北京住房公積金提取管理辦法》
第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
第五條職工符合本辦法第四條（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
第六條職工提取的住房公積金應優先用於償還住房公積金貸款本息。
⑨ 北京公積金賬戶余額可直接用來還貸款了，具體怎麼操作
北京公積金賬戶余額額可直接用來還還貸款，這種貸款並不是指所有貸款，而是指住房貸款，也就是房貸，許多人關心公積金賬戶余額直接還貸款具體步驟是什麼？下面我們就一起看一看具體步驟吧！
前段時間，北京住房公積金管理中心宣布了一個重大消息。這個消息就是個人住房貸款借款人可以在1月到7月，按照合同還款日用自己公積金賬戶資金繳納貸款。這種方法極大地緩解了年輕人壓力，從某種程度來講，可以促進該地區經濟發展。
這種措施極大地緩解了居民壓力，人們不必多准備金錢償還房貸，只需要將公積金賬戶里金額提取到相應賬戶即可。這種方法縮短了還款步驟，為居民提供便利，大家記住具體步驟了嗎？