Ⅰ 買房首付可不可以貸款
首付是不可以貸款的，
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
Ⅱ 是國家政策說不讓貸款買房了嗎
怎麼可能，目前雖然銀行資金緊張，但是並沒有國家政策限制貸款買房，有需要的貸款人還是可以去銀行貸款的。但是申請難度可能會大些，所以貸款人申請貸款前需准備好資料，以便能夠成功申請貸款。貸款買房注意事項可以去快易貸了解更多。
Ⅲ 2011年房價走勢如何好像國家要限制買房，二次買房都不給貸款了。
這個得具體看你是在哪裡買房，如果是一線城市，房價的走勢誰也說不好，如果是二線城市並且房價沒有達到一個高度的時候，房價是不可能跌的！國家是出相應政策，但是地產商也不可能去坐賠本買賣。當購房者觀望的時候，地產商也會觀望，不可能低價處理房子！現在國家對貸款的政策比較嚴，出具的手續也很麻煩，現在的房貸利息已經漲的不像話了。。。我本身是做房產銷售的，但是我也希望房價能降下來，因為我也需要買房子。但是這終究是美好願望啊！
Ⅳ 國家不允許按揭買房了嗎
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
Ⅳ 國家出台的首次買房貸款政策
首次買房是指你名下或你夫妻名下沒有房產的情況下購房，貸款買房新樓盤的話在銷售公司（售樓處）她們都會幫你辦理住房貸款，你只要提供相應的資料就可以了，首付款的話根據地區不同有一定的差異25-40%不等，就是你的購房合同、收入證明、首付款的收據或發票、結婚證、身份證、戶口本、照片，都要求出示原件一行留存復印件；如果二手房的話經紀公司也會協助你辦理相應的手續。
新樓盤的最長貸款期限是30年，二手房15年。
如果自己跑手續比較困難，建議讓房產銷售公司協助，或代為辦理，並且他會為你聯系貸款擔保公司，省去了你找人擔保的麻煩。
Ⅵ 從明年開始,不能貸款買房,這是真的嗎
當然不是真的肯定有條件的。有一種愛情，叫謝謝你曾來過我的世界；有一種溫暖，叫離開時你不舍的眼神。歲月漫長，世間有一種幸福，叫有一個人惦念。
放寬標准：才能夠提升找到另一半的概率；太多的條條框框，不僅局限了潛在的另一半，同時也囚禁了自己的內心，事實上沒有那麼多完美與巧合，更多的是一份包容與耐心—再美麗的寶石，也需要打磨。
據一位數學家的推算，在同一個地區，500萬的女性中，每個條件都能讓男性滿意的單身女性，僅僅30個人不到；但是如果稍微放寬一個限制，比如學歷限制或者身高限制，潛在的合適女性一下子就會增加幾千人。因此對於渴望擺脫單身的朋友，不要太拘泥於期待的條件，放開自己，給別人一個機會，也許愛人就來了。
打造個性：有個性的人，往往能夠散發出更大的魅力；人沒有個性，就像沉默的石頭，黯無光澤。有兩個人，一個非常有特點，有人覺得長得好看，也有人覺得丑；而另一個人從外表上看沒有任何特點，不會給人留下太多的印象，那麼哪一個才更容易擺脫單身呢？
統計學給出的答案是第一個，千篇一律只會被淹沒，只有塑造個性，與眾不同才能夠脫穎而出。因此想要擺脫單身，不如由內而外，尤其是外在，好好地裝飾一番，凸顯出自我的性格。
主動出擊：漁夫從來不會因為害怕捉不到魚，而不出海；守株待兔永遠不會有任何的結果，飛著的鳥兒總會有所收獲；如果我們抱著自己條件好，等著別人來主動追求，這樣
Ⅶ 外地買房不能貸款嗎。這樣合理嗎國家有沒有這項規定
不知道你指的外地是那裡，要根據當地的政策來。
打個比方，現在深圳如果外地人購房是可以貸款的，但是你必須要白日提供些資料，在深一年的納稅證明（社保），銀行流水等等。