Ⅰ 現在的國家貸款買房什麼政策！！！！！
在2010年房地產市場多項調控收緊政策陸續出台後，今年以來北京的個人住房貸款情況比去年底略顯冷清。來自房貸擔保機構「偉嘉安捷」的統計數據顯示，今年1-3月份房貸市場交易走勢整體呈「V」型變化。具體表現為，1月份房貸市場交易量環比2009年12月份交易高點時，有明顯下滑趨勢；2月份環比1月份有較大降幅，3月份交易量回暖明顯，小陽春初現。 2010年1月1日起，北京市營業稅「2改5」政策開始發揮效力，稅費優惠政策變革對新年後北京房屋市場的買賣交易量產生了較大的抑製作用。另外，2009年11、12月份購房人交易熱情被提前釋放，導致2010年1月份購房人購房熱情較為平淡。再加上今年1月7日「國十一條」出台和1月18日時隔一半年的銀行存款准備金率再次上調，使得2010年1月份房貸市場交易量環比2009年12月份有明顯下滑，降幅18%左右。 2月份，七天的春節法定長假對房貸市場交易量下滑影響較大，春節假期前後購房人的貸款意願較為平淡。再加上2月份房地產和房貸市場為傳統的交易淡季以及存款准備金的再次上調，多數借款人觀望情緒漸濃厚，導致 2月份環比1月交易量下降31%左右。 進入3月份，房貸市場的咨詢量和成交量都有上漲，3月房貸市場交易量環比2月份增長24%左右。 「偉嘉安捷」的專家在接受記者采訪時分析說，從房地產市場來看，一方面，3月份北京突破2萬套的網簽量支撐了個人房貸市場交易量的增長；另一方面，繼望京天價地誕生後數塊高價地「橫空出世」，不少二手房小業主自行調高房價以追趕一手房房價，不少購房人擔心今年不買房明年還會再漲價，這種有些「瘋狂」的購房心態加上房價的不斷走高，造成貸款買房人數逐漸增長，帶動了3月北京市個人房貸交易量的增長。 從房貸市場來看， 3月份我市非交易類抵押消費貸款增長較大。二套房收緊後，多數置業升級的借款人為避免日後高額利息支出，更傾向於通過「押舊新買」實現全款購房計劃，來解決自身首付不足的問題。此外，中小企業經營的融資需求也帶動了抵押消費貸款交易量的增長。 今年一季度房貸市場政策頻出，從1月7日「國十一條」到一個月內兩次上調存款准備率，再到京版「十一條」落地，再加上3月份新出台的公積金二套房新政，陸續出台了7項相關的政策。 ●受高房價影響 公積金貸款額度需求增至70-80萬元 記者在采訪中獲悉，2010年一季度尤其是3月份，成交的個人住房貸款的額度明顯上升，從以往的50-60萬元增加到70-80萬元。究其原因，房價上漲是促使借款人貸款額上升的主要原因。 「偉嘉安捷」的專家就此分析認為，比如去年四環外一套70平方米的房產，總價80萬元，評估價為70萬元的話，貸款額為56萬元。現在房價上漲後總價可能為120萬元，評估價為100萬元的話，貸款額則升至80萬元。另外一部分原因則與北京市公積金上限額度80萬元、繳存比例12%有關。目前北京市職工平均工資水平較高，「偉嘉安捷」的專家舉例計算，根據公積金額度計算公式，職工個人月繳存456元即月收入4160元就可以申請到80萬元的公積金貸款額度,以目前北京市職工的平均工資水平來看，多數繳存職工都能申請到80萬元的額度，即便個人月繳存額不足456元，夫妻雙方還可以共同申請，兩個人繳存額加起來可以申請到80萬元，這使得公積金貸款額也在逐漸達到70-80萬元
Ⅱ 購房貸款的國家相關政策及注意事項急!要准確
說一下商業銀行的相關固定 1. 經過央行的四次利率上調，5年期以上商業貸款基準利率為6．84％，優惠利率為5．814％， 2. 未封頂樓盤不能辦個人住房商業貸款 3.個人住房貸款是建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 1)、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。 2)、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 3)、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規定的其他條件。 4)、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％； 5)、貸款期限：一般最長不超過30年。 6)、貸款利率：貸款利率執行商業性貸款利率，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。 7)、客戶貸款流程： ----（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。 ----（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。 ----（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 ----（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 ----（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。 ----（6）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅲ 國家有每人五萬元的無息貸款的政策，需要什麼條件
申請條件：
1、市區下崗失業人員（持有勞動保障部門發放的《再就業優惠證》或《失業證》）；
2、未實現就業城鎮復員轉業退役軍人（應提供退役有效證件）；
3、城鎮登記失業人員（持有《失業證》）；
4、畢業半年以上經推薦未能就業又要求就業的高校畢業生（提交全日制普通高校《畢業證》和高校畢業生主管部門開具的《高校畢業生就業報到證》）。
5、貸款對象必須是在有固定住所，具有當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民
6、貸款對象必須在法定勞動年齡內，身體健康、誠實守信，具有創業意願，具備一定的勞動技能。
7、遵紀守法，誠實守信，沒有違法行為及不良紀錄（具備不良信用記錄在三次以上的不予辦理）。
8、創辦的經濟實體所投資的項目符合國家有關法律法規和政策規定並已取得工商營業執照、稅務登記證。
9、原已享受小額擔保貸款優惠政策的不再享受小額擔保貸款優惠政策。
(3)貸款方式國家政策擴展閱讀：
大學生創業無息貸款，是指為了鼓勵廣大高校畢業生自主創業而設立的一種貸款方式。對於創業者本身來說是無息的，相對於銀行來說就是有息的，只不過國家為了鼓勵創業促進就業出台了相關政策，利息由財政補貼而已。
申請條件：
1、身份證明；
2、在校學生需提供學生證、成績單；
3、已畢業學生需提供畢業證、學位證；
4、常用存摺或銀行卡過去6個月對賬清單；
5、其他資信證明：獎學金證明、班幹部證明、社團活動證明，各種榮譽證明/回報社會證書如獻血、義務支教等。
6、查看該學生是否有什麼不良前科。
7、大學專科以上畢業生；
8、畢業後6個月以上未就業，並在當地勞動保障部門辦理了失業登記。
具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。
(3)貸款方式國家政策擴展閱讀：無息貸款——網路
Ⅳ 20.以下屬於國家政策性貸款的是：（ ）。
個人住房按揭貸款面向全社會，就是買新樓盤住房發放的貸款，各大銀行都能辦，屬於商業貸款。
國家助學金貸款是國家提供的優惠貸款，用於大學生完成學業，要到指定銀行辦，是政策性貸款。
Ⅳ 國家出台農村扶貧貸款的政策是什麼
國家最新的農村精準扶貧政策
2018年精準精準扶貧政策強調到農民危房改造，符合國家補貼條件的農民可以免費修建自住房屋，費用由國家補貼。為了讓錢真真正正落到實處，可以享受到這些政策的農民需要滿足這些要求。
第一：屬於農村建檔立卡的貧困戶家庭，這些家庭已經在農村建檔立卡中登記了詳細的登記，家庭情況已經登記在案了。
第二：農村中無勞動能力和無人贍養的農民，被評定為五保戶的農民並已經確認是五保供養對象的，確認為5個擔保，並收到了「5個擔保證明」。
第三：住房或收入低於最低收入標準的農民，已經確認家庭情況並通過審核認定，確定為低保戶性質的農民家庭。
其中，以上三類家庭國家政府是免費幫助修建、改造房屋的，就是農民是不需要承擔任何的費用，這樣也體現了國家為了讓貧窮農民更好地生活的決心。
其中，需要注意的是農村的農村殘疾貧困家庭，當然也是通過審核的，這類家庭提出翻修、新建服務的申請時，政府是暫時不會提供免費修建和改造服務的。但是由於這類貧窮農民的特殊性，如果這些家庭真的需要修建和改造自住房的話，國家政府是會加大補貼的力度。
發放的形式主要有兩種： 一種是到戶的小額扶貧貸款； 另一種是發放給龍頭企業以及基礎設施建設的扶貧貸款。
精準扶貧貸款是國家支持貧困戶發展的一種措施，其本質是貸款，與其他的貸款一樣，都是需要償還的，但是有一點不一樣的是，精準扶貧貸款是國家全額貼息貸款，不需要你承擔任何一點點利息支出。
其資金來源是由政府貸款，之後由當地農戶最方便的銀行發放給農戶，一般期限為三年。
精準扶貧貸款是用於支持農戶產業發展的資金，精準扶貧戶可以用於發展種植、養殖，或者其他方式的經營，用來發展讓自己致富，而不可以用作其他用途。
精準扶貧貸款的償還是由貸款銀行和當地政府組織催還，精準扶貧戶足額全額償還貸款將會得到續貸資格，如果不足額償還或者不償還就會採取一定措施。
(5)貸款方式國家政策擴展閱讀：
目前，農村信用社在貸款利率定價可歸納以下五種類型：
1、政策型定價：主要集中於一些扶貧貸款、國家助學貸款、及農民創業擔保基金貸款中的種養殖業和農副產品加工業等，這類貸款都執行基準利率，在農村信用社貸款中的比重較低。
2、效益型定價：主要集中於一般農戶貸款、個體工商戶貸款和中小民營企業貸款等，這類貸款的利率較高，農信社一般都上浮50%以上，而且這類貸款在農村信用社貸款佔比較高，是農村信用社主要利息收入來源。
3、競爭型定價：主要集中在服務區域內的黃金客戶，是農信社主動營銷的貸款，這類企業一般都是規模較大、實力較強、效益較好、資金流動性較強、資金結算量較多，也是各金融機構爭奪的對象，這類企業貸款的利率一般不上浮或少上浮。
4、優惠型定價：主要集中於以農村信用社或其他金融機構存單質押的貸款、銀行承兌匯票質押的貸款、在農信社入股資金遠遠大於貸款金額的等，這類貸款的利率一般上浮的幅度不超過20%，屬於俗稱的「優惠利率」。
5、市場型定價：這類貸款的利率一般是不固定的，隨市場行情變化而隨時調整，主要是銀行承兌匯票貼現。
關於農戶小額信用貸款
農戶小額信用貸款是信用社根據農戶的信譽為保證，並根據信用社的實際情況和當地的經濟發展水平，在核定的額度內（即20000元以下）和期限內發放的貸款。
借款人應具備的條件
農戶小額信用貸款必須同時具備以下條件：
1、社區內的農戶或個體種養專業戶，具有完全民事行為能力。
2、信用觀念強，資信狀況良好。
3、從事土地耕作或其他符合國家產業政策的種、養經營活動，並由可靠的收入。
4、家庭中必須具有懂生產或經營管理能力的勞動力。
農戶小額信用貸款用途和安排次序是：
1、種養業、養殖業等農業生產費用貸款，為肥料、農葯、種苗、種子、飼料等貸款。
2、為農業生產服務的個體私營經營貸款。
3、農機具貸款，為耕牛、抽水機、脫粒機及其他小型農用機械等。
4、小型農田水利基本建設貸款。
農戶小額信用貸款的發放程序是：
1、農戶向信用社提出貸款申請。
2、信貸人員調查農戶生產資金需求和家庭經濟收入情況，掌握借款人的信用條件，並提出初步意見。
3、由資信評定小組根據信貸人員提供的情況，確定貸款額度，核發貸款證。
4、農戶憑貸款證在核定的額度內可一次或多次向信用社按規定手續辦理貸款。
農戶小額信用貸款額度核定流程：
農戶小額信用貸款額度是根據農戶信用等級在評定信用等級和額度時要根據當地信貸人員或有威信的社員代表、村民小組的意見及村委會提供的情況評定等級，根據不同的等級核定不同的貸款額度，每年核定一次，最高額度20000元。
Ⅵ 國家出台的首次買房貸款政策
首次買房是指你名下或你夫妻名下沒有房產的情況下購房，貸款買房新樓盤的話在銷售公司（售樓處）她們都會幫你辦理住房貸款，你只要提供相應的資料就可以了，首付款的話根據地區不同有一定的差異25-40%不等，就是你的購房合同、收入證明、首付款的收據或發票、結婚證、身份證、戶口本、照片，都要求出示原件一行留存復印件；如果二手房的話經紀公司也會協助你辦理相應的手續。
新樓盤的最長貸款期限是30年，二手房15年。
如果自己跑手續比較困難，建議讓房產銷售公司協助，或代為辦理，並且他會為你聯系貸款擔保公司，省去了你找人擔保的麻煩。
Ⅶ 現在國家政策還有沒有無息貸款
對企業有，各個地區都有針對不同類型的企業的貼息貸款政策；對個人，沒有聽過無息貸款。
而且這個貸款是銀行貸給你，銀行是要收利息的，所謂的無息貸款是指由國家補貼這部分利息給到企業，不同的無息貸款政策有著不同的要求。
需要警惕的是，切記不要輕信不明來路的別人所謂的無息貸款，有可能存在詐騙行為。
Ⅷ 國家對創業貸款有什麼扶持政策
創業貸款扶持政策
一、個人創業
1、符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持
2、對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年
3、為支持下崗職工創業，創業貸款的利率可以按照中國人民銀行規定的同檔次利率下浮20%，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息
二、商業抵押
創業的人可以靈活地將個人消費貸款用於創業，抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元，如果創業需要購置沿街商業房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年
三、保證貸款
若沒有存單、國債，也沒有保單，但妻子或父母有一份穩定的收入，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保，就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款
(8)貸款方式國家政策擴展閱讀：
一、申請條件
1、身份及營業場所證明
貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證或營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動
2、資金證明
貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%
3、結算賬戶
貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算，而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目
4、貸款擔保
貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息交付銀行
二、申請程序
1、填寫申請
申請人持開業計劃書（或貸款項目書）向貸款擔保推薦機構或開業專家提出論證要求，經論證通過者可申領《開業貸款申請書》
2、獲得推薦
推薦機構組織開業指導專家或有關人員對申請項目論證後，對符合開業貸款要求的，在《開業貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關材料
3、身份確認
申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認並在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章
4、銀行受理
申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，並提供有關材料
5、貸款審核
銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見，並在《開業貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業指導服務中心；如不同意貸款的，應及時通知申請人，並提出咨詢意見
6、辦理貸款
受理銀行獲得貸款擔保意見後，即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔保手續和貸款手續
Ⅸ 貸款政策是以國家什麼為依據
據紐西蘭移民局介紹，對於直接學習學位課程或其他高等教育課程的學生來說，最低可申請30萬元人民幣的貸款。如果想學習英語，再加上預科課程和文憑或學位課程的學生，可申請的出國留學貸款金額為50萬至60萬元人民幣。貸款期限最低要求為3年，申請人可以選擇3至6年的貸款期。
澳大利亞留學貸款已實行將近兩年，貸款期有時間限定。如果申請的留學在3年或3年以上的，貸款期要滿3年。不滿3年的，按實際年份來計算，這點相對靈活。
另據了解，英國大使館與招商銀行合作「金葵花」出國留學理財套餐，套餐包括個人出國結匯換匯、出國留學個人貸款等內容。想靠銀行貸款完成學業的人，可以申請的留學貸款最高期限達到8年，最高貸款額為留學教育費用的100%。而申請人需有英國學校的「錄取通知書」或「接受函」，並能夠提供質押、抵押或保證人的資料。學生或其父母可向招商銀行申請出國留學貸款，但目前北京沒有開通該業務。
有關留學專家表示，事實上很多銀行都可以做出國留學貸款，並不僅是某一所指定銀行，具體貸款申請要求需要詢問使館簽證處或者移民局。