㈠ 北京夫妻買房，一方為北京戶口,一方為外地戶口且社保為滿五年,是否可以買第二套房
你戶口狀態是已婚吧？二套房是以家庭為單位的，只要你不是單身狀態就可以。此外，你的二套房會要求70％的首付，貸款利率也會上浮至少10％
㈡ 夫妻一方戶口在北京,可以用配偶的公積金辦理貸款嗎
不可以的，目前住房公積金申請和使用是不能垮區域的。除非的工作單位也在北京，給你繳納的公積金也是在北京的話，那麼你們2個人都可以在北京辦理公積金貸款。就要必須以2個人的名義買房，貸款。如果一個人能公積金貸款30萬的話，你們2個人最多能貸款60萬。另外以別人的名字買房，那麼讓你的名義去辦理貸款的話，也是辦理不了的（所有權和債權必須統一）
㈢ 夫妻在北京買房，兩個人共同貸款，一方是北京市戶口，另一方還需要提供一年的完稅證明嗎能辦理貸款按揭
這個問題問中介也沒用，中介的作用只是找房源，如果辦理共同借款的話，非北京人士需要提供一年的社保證明和暫住證，其他證件和辦理個人貸款相同。
㈣ 如果夫妻一方是北京戶口，一方是外埠戶口，公積金貸款問題
可以過戶寫兩個人的名字。
不能貸款，親屬過戶無法貸款，可能會被銀行認為騙貸行為。
㈤ 在北京買房，夫妻一人是北京戶口，另一個是外地戶口，公積金都連續交了12個月，夫妻都可以用公積金貸款
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㈥ 夫妻一方外地有房貸，北京首套房如何認定
認定是否首套房。是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款買房子記錄在銀行。
而銀行全國聯網，各地可查！
你的情況，一方在異地有貸款買房記錄，那麼在北京買房，不管是以你倆夫妻誰名字買，都是算二套。