1. 國家對民間借貸的政策
國家對民間借貸的政策主要分三大塊:
1、對於年利率不超過24%的民間借貸,受國家法律保護,如果債務人不依約還本付息,債權人可起訴至人民法院要求債務人還本付息,會得到人民法院的支持。
2、對於年利息超過24%未達到36%的民間借貸,國家不支持不反對,未履行要求履行的國家不支持,履行完畢要求返還的,國家亦不支持。
3、對於超過36%的部分為非法,該部分被國家嚴令禁止,已經履行的應於返還。
2. 現在的國家貸款買房什麼政策!!!!!
在2010年房地產市場多項調控收緊政策陸續出台後,今年以來北京的個人住房貸款情況比去年底略顯冷清。來自房貸擔保機構「偉嘉安捷」的統計數據顯示,今年1-3月份房貸市場交易走勢整體呈「V」型變化。具體表現為,1月份房貸市場交易量環比2009年12月份交易高點時,有明顯下滑趨勢;2月份環比1月份有較大降幅,3月份交易量回暖明顯,小陽春初現。 2010年1月1日起,北京市營業稅「2改5」政策開始發揮效力,稅費優惠政策變革對新年後北京房屋市場的買賣交易量產生了較大的抑製作用。另外,2009年11、12月份購房人交易熱情被提前釋放,導致2010年1月份購房人購房熱情較為平淡。再加上今年1月7日「國十一條」出台和1月18日時隔一半年的銀行存款准備金率再次上調,使得2010年1月份房貸市場交易量環比2009年12月份有明顯下滑,降幅18%左右。 2月份,七天的春節法定長假對房貸市場交易量下滑影響較大,春節假期前後購房人的貸款意願較為平淡。再加上2月份房地產和房貸市場為傳統的交易淡季以及存款准備金的再次上調,多數借款人觀望情緒漸濃厚,導致 2月份環比1月交易量下降31%左右。 進入3月份,房貸市場的咨詢量和成交量都有上漲,3月房貸市場交易量環比2月份增長24%左右。 「偉嘉安捷」的專家在接受記者采訪時分析說,從房地產市場來看,一方面,3月份北京突破2萬套的網簽量支撐了個人房貸市場交易量的增長;另一方面,繼望京天價地誕生後數塊高價地「橫空出世」,不少二手房小業主自行調高房價以追趕一手房房價,不少購房人擔心今年不買房明年還會再漲價,這種有些「瘋狂」的購房心態加上房價的不斷走高,造成貸款買房人數逐漸增長,帶動了3月北京市個人房貸交易量的增長。 從房貸市場來看, 3月份我市非交易類抵押消費貸款增長較大。二套房收緊後,多數置業升級的借款人為避免日後高額利息支出,更傾向於通過「押舊新買」實現全款購房計劃,來解決自身首付不足的問題。此外,中小企業經營的融資需求也帶動了抵押消費貸款交易量的增長。 今年一季度房貸市場政策頻出,從1月7日「國十一條」到一個月內兩次上調存款准備率,再到京版「十一條」落地,再加上3月份新出台的公積金二套房新政,陸續出台了7項相關的政策。 ●受高房價影響 公積金貸款額度需求增至70-80萬元 記者在采訪中獲悉,2010年一季度尤其是3月份,成交的個人住房貸款的額度明顯上升,從以往的50-60萬元增加到70-80萬元。究其原因,房價上漲是促使借款人貸款額上升的主要原因。 「偉嘉安捷」的專家就此分析認為,比如去年四環外一套70平方米的房產,總價80萬元,評估價為70萬元的話,貸款額為56萬元。現在房價上漲後總價可能為120萬元,評估價為100萬元的話,貸款額則升至80萬元。另外一部分原因則與北京市公積金上限額度80萬元、繳存比例12%有關。目前北京市職工平均工資水平較高,「偉嘉安捷」的專家舉例計算,根據公積金額度計算公式,職工個人月繳存456元即月收入4160元就可以申請到80萬元的公積金貸款額度,以目前北京市職工的平均工資水平來看,多數繳存職工都能申請到80萬元的額度,即便個人月繳存額不足456元,夫妻雙方還可以共同申請,兩個人繳存額加起來可以申請到80萬元,這使得公積金貸款額也在逐漸達到70-80萬元
3. 國家有每人五萬元的無息貸款的政策,需要什麼條件
申請條件:
1、市區下崗失業人員(持有勞動保障部門發放的《再就業優惠證》或《失業證》);
2、未實現就業城鎮復員轉業退役軍人(應提供退役有效證件);
3、城鎮登記失業人員(持有《失業證》);
4、畢業半年以上經推薦未能就業又要求就業的高校畢業生(提交全日制普通高校《畢業證》和高校畢業生主管部門開具的《高校畢業生就業報到證》)。
5、貸款對象必須是在有固定住所,具有當地城鎮常住戶口,具有完全民事行為能力的中國公民
6、貸款對象必須在法定勞動年齡內,身體健康、誠實守信,具有創業意願,具備一定的勞動技能。
7、遵紀守法,誠實守信,沒有違法行為及不良紀錄(具備不良信用記錄在三次以上的不予辦理)。
8、創辦的經濟實體所投資的項目符合國家有關法律法規和政策規定並已取得工商營業執照、稅務登記證。
9、原已享受小額擔保貸款優惠政策的不再享受小額擔保貸款優惠政策。
(3)國家對貸款政策嗎擴展閱讀:
大學生創業無息貸款,是指為了鼓勵廣大高校畢業生自主創業而設立的一種貸款方式。對於創業者本身來說是無息的,相對於銀行來說就是有息的,只不過國家為了鼓勵創業促進就業出台了相關政策,利息由財政補貼而已。
申請條件:
1、身份證明;
2、在校學生需提供學生證、成績單;
3、已畢業學生需提供畢業證、學位證;
4、常用存摺或銀行卡過去6個月對賬清單;
5、其他資信證明:獎學金證明、班幹部證明、社團活動證明,各種榮譽證明/回報社會證書如獻血、義務支教等。
6、查看該學生是否有什麼不良前科。
7、大學專科以上畢業生;
8、畢業後6個月以上未就業,並在當地勞動保障部門辦理了失業登記。
具備以上條件的方能向銀行申請,申請時需要提供的資料主要包括:婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料,涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單,銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多,可以是動產、不動產抵押,定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押,符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。
(3)國家對貸款政策嗎擴展閱讀:無息貸款——網路
4. 國家對創業貸款有什麼扶持政策
創業貸款扶持政策
一、個人創業
1、符合條件的借款人,根據個人的資源狀況和償還能力,最高可獲得單筆50萬元的貸款支持
2、對創業達一定規模或成為再就業明星的人員,可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年,最長不超過3年
3、為支持下崗職工創業,創業貸款的利率可以按照中國人民銀行規定的同檔次利率下浮20%,許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息
二、商業抵押
創業的人可以靈活地將個人消費貸款用於創業,抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%,貸款最高限額為30萬元,如果創業需要購置沿街商業房,可以用擬購房子作抵押,向銀行申請商用房貸款,貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%,貸款期限最長不超過10年
三、保證貸款
若沒有存單、國債,也沒有保單,但妻子或父母有一份穩定的收入,律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象,這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保,就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款
(4)國家對貸款政策嗎擴展閱讀:
一、申請條件
1、身份及營業場所證明
貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明,以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證或營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證,說明正在從事正常的生產經營活動
2、資金證明
貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。銀行衡量是否借貸的一個重要條件,因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金,以及購置小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%
3、結算賬戶
貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶,營業收入要經過銀行結算,而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定,不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目
4、貸款擔保
貸款申請人需要提供一定的擔保,包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式,另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息交付銀行
二、申請程序
1、填寫申請
申請人持開業計劃書(或貸款項目書)向貸款擔保推薦機構或開業專家提出論證要求,經論證通過者可申領《開業貸款申請書》
2、獲得推薦
推薦機構組織開業指導專家或有關人員對申請項目論證後,對符合開業貸款要求的,在《開業貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見;對不符合要求的,應對申請人提出咨詢意見,退回申請人所提供的有關材料
3、身份確認
申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認並在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章
4、銀行受理
申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業貸款申請書》,向指定銀行的受理點提出貸款申請,並提供有關材料
5、貸款審核
銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見,並在《開業貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見,報送開業指導服務中心;如不同意貸款的,應及時通知申請人,並提出咨詢意見
6、辦理貸款
受理銀行獲得貸款擔保意見後,即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求,辦理貸款人的個人(或單位)擔保手續和貸款手續
5. 國家對小企業的貸款政策是什麼條件
申請中小企業信貸業務的申請人要符合如下條件:
1.符合國家的產業、行業政策,不屬於高污染、高耗能的小企業;
2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好,沒有不良信用記錄;
3.具有工商行政管理部門核准登記,且年檢合格的營業執照,持人民銀行核發並正常年檢的貸款卡;
4.有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度,有固定依據和經營場所,合法經營,產品有市場、有效益;
5.履行合同、償還債務的能力,還款意願良好,無不良信用記錄,信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類;
6.企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上,素質良好、無不良個人信用記錄;
7.企業經營情況穩定,成立年限原則上在2年(含)以上,至少有一個及以上會計年度財務報告,且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值;
8.符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策;
9.能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定;
10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
6. 國家對放高利貸的有什麼新政策
相關規定如下:
1、《中國人民銀行關於取締地下錢庄及打擊高利貸行為的通知》中規定:
民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定,但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率(不含浮動)的4倍。超過上述標準的,應界定為高利借貸行為。
2、最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》中第二十六條規定:
(1)借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。
(2)借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。
從上可見,自2015年9月1日起最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》施行後,高利貸的標准不再以是否超過年利率24%為標准,而以是否超過36%為標准,也就是說年利率不超過36%的都不屬於高利貸。
(6)國家對貸款政策嗎擴展閱讀
1、高利貸活動中,高利借貸再高利轉貸達到一定數額標準的即構成非法吸收公眾存款罪;以轉貸為目的,套取金融機構信貸資金高利轉貸他人,且違法數額較大的構成高利轉貸罪;以非法佔有為目的,使用詐騙方法非法集資,數額較大的構成集資詐騙罪;高利貸行為極易引發非法拘禁、綁架、傷害、詐騙等其它刑事犯罪;
2、高利貸利息=借款金額*利率*期限,這是通用的貸款利息的計算方式。比如月利4分的高利貸,借款金額10萬元,1個月利息則為100000*4%*1=4000元
參考資料來源:最高人民法院—《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》、中國人民銀行—《中國人民銀行關於取締地下錢庄及打擊高利貸行為的通知》